房客不交租金赖着不走怎么处理

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房客不交租金赖着不走怎么处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
房客不交租金赖着不走怎么处理

一、房客不交租金赖着不走怎么处理

房客不交租金赖着不走的,房东可以向当地房管局部门反映,重新签订租赁合同,向其素要违约金

或者房东根据租赁合同约定,向法院起诉,要求租客支付房租,并承担违约责任

《城市房屋租赁管理办法》第二十二条

承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。

二、租房房东要是不退押金能怎么处理

租房押金不退违法行为。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。

押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金,押金和定金的区别:

1、性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房客不交租金赖着不走怎么处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3087位律师在线平均3分钟响应99%好评
房客不交租金赖着不走怎么处理
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    173****4442用户3分钟前提交了咨询
    177****1487用户2分钟前提交了咨询
    152****1670用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****1044用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****2051用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****8174用户2分钟前提交了咨询
    146****5854用户4分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****1051用户2分钟前提交了咨询
    152****8143用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    170****1145用户3分钟前提交了咨询
    162****3861用户3分钟前提交了咨询
    171****0437用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****7121用户3分钟前提交了咨询
    131****1578用户1分钟前提交了咨询
    176****8431用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
沭阳180****8421用户3分钟前已获取解答
徐州134****1132用户1分钟前已获取解答
宿迁181****4869用户4分钟前已获取解答
租客赖着不走算私闯民宅吗?
承租人不缴纳房租懒着不走是不属于私闯民宅的行为,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,我们可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。出现违约情况应该支付违约金。
10w+浏览
刑事辩护
租客不交房租赖着不走怎么办
39浏览 2025-01-04
租客赖着不走,拖欠房租,怎么办
10w+浏览2024-02-23
房租到期了租客赖着不走怎么办
1、如果房客到期后不愿意搬离,房东首先应该与房客进行协商。2、如果房客到期后不愿意搬离,房东可以提前通知房客,告诉他们必须在规定的时间内搬离。3、如果房客到期后仍然不愿意搬离,房东可以向法院起诉。关于房租到期了租客赖着不走怎么办,请一起通过下文进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
租房租客不交房租赖着不走怎么办
6浏览 2024-12-12
租客赖着不走,拖欠房租,怎么办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此,对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况,给大家如下几点建议:<br/>第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走。<br/>第二如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金。<br/>第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民提讼,请求判令承租人腾空房返还出租人,并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据:《中华人民共和国合同法》 <br/>第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 <br/>第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
371浏览
租房到期房客赖着不走怎么办
10w+浏览2023-09-02
租客欠租金不给赖着不走怎么处理
租户拖欠租金且拒不搬离时,出租人可首先催告其在限期内支付租金并搬离。若逾期未履行,出租人有权解除租赁合同并要求赔偿损失。若协商无果,可寻求警方协助或诉诸法律,申请法院仲裁并强制执行搬迁。房东应坚决维护自身权益,确保收回被占用的房产。
10w+浏览
房产纠纷
租客赖着不走报警可以开锁么
若未收到预期租金,出租方应先报警,不得擅自采取强制手段如开锁,否则将构成违约和侵权。出租方可要求承租方在合理期限内补缴,若逾期未履行,有权解除合同并追索违约赔偿。警方可协助执行,如开锁等。
18浏览 2024-05-12
租房合同到期租客赖着不走如何办
10w+浏览2023-09-17
租房到期房客赖着不走怎么办?
可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
10w+浏览
房产纠纷
房客不交租金赖着不走怎么处理
2浏览 2025-01-04
租客赖着不走,拖欠房租,怎么办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象。根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向承租人主张返还房屋,同时,出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此,对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况,给大家如下几点建议:<br/>第一尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走。<br/>第二如果承租人不愿意搬走,那么可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金。<br/>第三倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民提讼,请求判令承租人腾空房返还出租人,并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。法律依据:《中华人民共和国合同法》 <br/>第二百三十五条租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 <br/>第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。
358浏览
租房合同到期租客赖着不走怎么办
10w+浏览2023-09-02
租房到期房客赖着不走怎么办
1、如果房客到期后不愿意搬离,房东首先应该与房客进行协商。2、如果房客到期后不愿意搬离,房东可以提前通知房客,告诉他们必须在规定的时间内搬离。3、如果房客到期后仍然不愿意搬离,房东可以向法院起诉。关于租房到期房客赖着不走怎么办,请一起通过下文进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
合同到期租客赖着不走如何处理
合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式:尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走;不愿意搬走的可以和其续签租赁合同,让其继续缴纳租金;既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人。
35浏览 2024-09-19
租房合同到期租客赖着不走如何办
10w+浏览2024-02-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房客不交租金赖着不走怎么处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州181****3534用户1分钟前已提交咨询
徐州180****9191用户3分钟前已获取解答
扬州180****2445用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换