中标后业主迟迟不签合同怎么办？

[律师回复] 逾期交房，业主可以，要求立即交房，并赔偿违约金。也可以要求解除买卖合同，开发商返还购房款。r但是，不能联名，只能各人各人的，一份合同，或者说一家分别。r《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。r《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。rr法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

[律师回复] 去车管所报停。办理车辆过户手续并不是免费的，如果是实行经营公司代理制的话，这笔费用是省不掉的。那车辆过户需要多少钱，车子过户贵不贵呢 以下是是车辆过户收费标准，进攻参考：车辆过户费主要按年份、排量进行收取，根据轿车、客车、越野车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。北京二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中
1.0以下排量收费200元，
1.0-
1.9排量收费400元，
2.0-
2.9排量收费600元，
3.0及以上收费800元。二手车过户收费标准：二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中
1.0以下排量收费200元，
1.0-
1.9排量收费400元，
2.0-
2.9排量收费600元，
3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。过户费算法：以宝来
1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则车型过户费为：1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则车型过户费为：1400元-3年×120-100元940元。以此类推。车辆过户需要换牌照吗：根据《机动车登记规定》第十九条规定，现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。附第十三条 机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。简单的来说，按新实施的《机动车登记规定》，车辆办理转移登记时必须重新选号，新车牌由新车主重新选号确定。但是这样“一刀切”，也造成了资源的浪费，因此，目前在实际操作中，即机动车登记系统设定，做了综合考虑，除非营运的小型汽车和大型轿车在办理转移登记时必须重新选号外，其他情况由原、现机动车所有人协商，是否在办理转移时重新选号。同时，提醒大家一下：直系亲属可以不需要换牌照，如果是对外人过户的话，大家应该谨慎对待，避免出现一些无良商家，可以拿一些更低端的汽车给大家过户，从中牟利。车辆过户需要的手续：车辆过户手续及机动车过户手续买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。卖方：车主身份证、车辆行驶本、车辆登记证、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。车辆行驶证原件。车辆登记证书(大绿本)。外迁需要购置税小本(01年以前是小红本01年以后小绿本)。双方：签订二手车买卖合同。带齐以上所有车辆过户手续，到二手车过户大厅办理即可。汽车过户办理流程：领取填写买卖合同：车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所，携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》，一式三份。办理“转移受理”：将车辆开到过户验车、拓号区排队等候，并完成车辆检查、拓号、拆牌和照相。随后进入过户大厅填写“检查记录表”。取号缴纳过户费：将照片贴于检查登记表之后，在取号机取号，按照号码单双数排队缴纳相应过户费。缴纳上牌费：办理完车辆转移受理拿到回执单后，可到下一窗口缴纳上牌费。办理保险过户：在二手车交易大厅办理保险过户是需要交代办费的，一般要交纳200元代办过户费。

[律师回复] 双方之间是租赁关系还是买卖关系？对方不交房时间拖延了多久？具体可来电沟通

[律师回复] 解答如下, 没有。《物业管理条例》（令〔〕666号）第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示批复》（2001年12月31日）：连环购车未办理过户手续，因车辆已经交付，原车主既不能支配该车的运营，也不能从该车的运营中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。但是，连环购车未办理过户手续的行为，违反有关行政管理法规的，应受其规定的调整。如果对方不过户，还是通过诉讼的方式强制过户比较好，这样解决了后顾之忧，否则以后还是会有麻烦。

[律师回复] 解答如下, 没有。《物业管理条例》（令〔〕666号）第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

[律师回复] 楼上漏水，楼下业主可以起诉索赔

[律师回复] 您好，针对您的司机肇事逃逸，车主迟迟不赔偿，怎么办问题解答如下, 《侵权责任法》第四十九条因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
还要看车主和司机的关系，如果仅仅属于帮忙，一般就要有司机独自负责赔偿若属于雇佣关系，司机负法律责任、车主(雇主)负连带赔偿责任。
如果肇事司机不愿意赔偿，如果协商未果或楼主对协商结果不满意，可以向人民。届时可以追加车主为共同被告，负连带赔偿责任。车主不是交通事故的直接责任人，即使逃逸，也不属于交通肇事逃逸。
如果司机和车主都不能找到，交管部门是没有办法的，因为在交通事故处理过程中，交管部门的责任是在事故双方之间进行调解，现在只剩了一方，交管部门无法调解。此时，即使楼主将司机和车主告到，因传票无法送达，也是毫无办法。

[律师回复] 您好，针对您的司机肇事逃逸，车主迟迟不赔偿，怎么办问题解答如下, 《侵权责任法》第四十九条因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
还要看车主和司机的关系，如果仅仅属于帮忙，一般就要有司机独自负责赔偿若属于雇佣关系，司机负法律责任、车主(雇主)负连带赔偿责任。
如果肇事司机不愿意赔偿，如果协商未果或楼主对协商结果不满意，可以向人民。届时可以追加车主为共同被告，负连带赔偿责任。车主不是交通事故的直接责任人，即使逃逸，也不属于交通肇事逃逸。
如果司机和车主都不能找到，交管部门是没有办法的，因为在交通事故处理过程中，交管部门的责任是在事故双方之间进行调解，现在只剩了一方，交管部门无法调解。此时，即使楼主将司机和车主告到，因传票无法送达，也是毫无办法。

[律师回复] 可以直接向法院起诉，要求支付运费，详情建议面谈

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、车子卖了对方迟迟不过户怎么办
可以要求对方办理过户手续另外虽没有过户，但有协议可以证明车辆已经转让，万一车辆有什么纠纷，也与你没有关系。所以必须放好协议。
二、法律依据
《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》的规定，制定本规定。　　转移登记:
第十三条营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车的、机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区的，应当于变更后向车辆管理所申请变更登记，提交身份证明以及申请事项发生变更的证明。
车辆管理所应当自受理之日起一个工作日内收回原机动车行驶证，重新核发机动车行驶证。需要改变机动车登记编号的，收回原机动车号牌、机动车行驶证，确定新的机动车登记编号，重新核发机动车号牌、机动车行驶证和检验合格标志。
机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当收回机动车号牌和机动车行驶证，核发临时行驶车号牌，机动车档案应当密封，由机动车所有人携带，于九十日内，到住所地车辆管理所申请机动车转入。

[律师回复] 可以直接去拿房，同时要求原房东承担违约责任

[律师回复] 解答如下, 没有。《物业管理条例》（令〔〕666号）第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

[律师回复] 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向提讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

[律师回复] 通过诉讼解决。

[律师回复] 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向提讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

[律师回复] 你好，涉及金额是多少

[律师回复] 物业公司没有权利断水断电。业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，我是吴律师，有购房合同吗？合同是怎么规定的？

[律师回复] 可以根据合同约定和法律规定要求违约赔偿，具体可委托律师代理，以维护好权益