租户与业主有相同的权利吗

[律师回复] 解答如下, 这个问题涉及到几个方面：
1、很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说，业主可以停车，承租人同样可以停车，尤其是对于业主专有车位，这个更没啥说的。当然，如果租赁合同明确约定，承租人不得在小区内停车，或者出租人将其停车位以让与他人，这个是另一回事。
2、但是也存在一个问题，多数住宅小区停车位紧张，按《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”、第七十六条“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”“由业主共同决定”的规定，有些住宅小区的业主，通过业主大会的形式，制定了所谓公约，限制承租户在公共停车位停车。这和前述的分析会产生实际冲突。

[律师回复] 根据交警部门出具的事故认定书以及具体伤情，可能赔偿以下16个法定赔偿项目：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、康复费、整容费、后续治疗费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、住宿费、交通费、被抚养人生活费、精神损失费、营养费、其他财产损失费。交通事故造成的财产损失，包括车辆、物品、设施等因交通事故造成的损失，原则上应当是进行修复，对于无法修复的则采用赔偿来弥补损失。对于没有重大人员伤亡的情形，双方对于损失是可以协商解决的，但是协商后也不排除反悔的可能。机动车一般都是购买了交强险的，所以造成交通事故会由交强险先行赔付，但是交强险只赔对方不赔自己，并且交强险是有赔付上限的，并不是全部都会赔。误工费能不能得到支持，能支持多少，需要有相应的收入证明以及误工证明，得到认可了才有可能得到支持。机动车发生交通事故造成损害的，应当先由保险公司在第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔付，交强险的最高赔付金额是12.2万，但不同伤残情况下赔付的最高额不一样。保险公司应当在限额内先承担责任，之后不够的才由双方当事人根据事故责任认定书来承担责任。因为你提供的信息太少，很多关键信息无法确认，所以需要向你询问一些信息才能进一步确定。
需确认的问题：事故是什么时候发生的？事故是发生在山东 济南吗？有没有报警？有没有交警部门出具的事故责任认定书？是什么户口？事故有没有涉及到人员伤亡？有没有关于车辆折旧费、财产损失的评估报告？主张误工费，那有固定收入吗？有没有收入证明？
如果需要进一步咨询，可以直接电话联系或添加微信，方便沟通，个人首页“详细资料”里的手机号就是微信号。

[律师回复] 交通事故责任者应按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。负全部责任者，承担符合规定损失的100%;负主要责任者，承担符合规定损失的60%至80%;

[律师回复] 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。如果不是很严重的话，提起民事诉讼支持的赔偿应该是医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费这几项。　　乘坐出租车发生交通事故，在确定民事赔偿主体时，首先应该确定交通事故的责任划分，根据责任划分分为两种情形。一是承运人(如本案中的出租车司机)负有事故的主要责任、次要责任或同等责任的情形下，承运方与事故的其他方构成共同侵权，共同侵害了乘车人的人身权或财产权，两方都是民事赔偿主体。二是承运人对事故的发生无责任，其他方负有事故全部责任的情形下，就发生了侵权责任与违约责任的竞合，出租车乘客既可要求事故其他方承担侵权责任，也可要求出租车司机承担违约责任。

[律师回复] （一）死亡赔偿金（补助费）的概念死亡赔偿金，也称死亡补偿费，是指受害人因道路交通事故死亡的，由相关责任人按照一定的标准给予死者家属的一定数量的赔偿。受害人的死亡给其家庭以及其亲人带来物质上和精神上的巨大损失，是对他人利益的一种严重侵害，是道路交通事故的严重后果，应当给予赔偿。死亡补偿费不是对死者本身失去生命的赔偿，生命无价，也无法予以赔偿。立法上设立死亡补偿费的目的在于安定死者家属的生活，抚慰死者家属所遭受的精神创伤，弥补死者家属所受到的相应的财产损失。
（二）死亡赔偿金的计算公式《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第29条规定，“死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收人标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；匕十五周岁以上的，按五年计算。”根据上述规定，死亡赔偿金的计算根据受害人年龄的不同而赔偿年限有异，但都是以受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收人为标准进行计算的。受诉所在地与事故责任人所在地一般是同一的，而城镇居民人均可支配收人和农村居民人均纯收人按照当地政府统计部门公布的上一年度相关统计数据确定。下面以不满六十周岁的受害人为例进行说明。其计算公式为：死亡赔偿金＝事故责任人所在地上一年度人均收入×20年例如：周某为某市职工，34岁，某日，周某开摩托车带妻子和孩子回娘家，行至某地段时，遇到一辆拉条木的拖拉机缓慢驶来，拖拉机所拉的条木由于数量太多，装的也不牢靠，恰好在周某经过时散落下来，有一根条木插入周某摩托车的前轮车辐中，周某摩托车由于车速较快而迅速变线，直接撞到拖拉机尾部，周某头部受损，当场死亡。周某所在的地区为我国东部沿海某发达地级市，周某为城镇居民，按照其当地政府统计部门公布的上一年度相关统计数据，其当地的居民人均可支配收人为12000元／年，这样，周某家人可获得死亡补偿费12000元／年×20年＝240000元。对于六十周岁以上的受害人，要求死亡补偿费时，其乘数较十年要短，但不会短于五年，具体为，六十周岁以上不满七十五周岁的，年龄每小一岁减少一年，七十五周岁以上的，按五年计算。
（三）相关法律法规和司法解释关于死亡补偿费的规定
1.《最高人民法院关于审理人身损害人身损害赔偿案件使用法律若干问题的解释》第29条死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
2.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第8项死亡补偿费：按照当地平均生活费计算，补偿二十年。对七十周岁以上的，年龄每增加一岁少计一年，但补偿年限最低不少于十年。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主是指物业的所有权人，可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。 业主的权利： 1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利; 3、有权按有关规定进行室内装饰装修; 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外; 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮; 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权; 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复; 8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目; 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议; 1 1、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

[律师回复] 您好，出租车不赔您可以起诉侵权人及其保险公司，如需法律帮助可以电话联系

[律师回复] 摩托车酒驾出车祸，应是摩托车驾驶员的主要责任。
1、因为喝酒后，酒精神经，容易产生精神恍惚，控制能力差，是造成车祸的主要原因。
2、《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：“饮酒后驾驶摩托车的，处暂扣六个月摩托车车驾驶证，并处一千元以上两千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶摩托车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款。
醉酒驾驶营运摩托车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销摩托车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。”
饮酒后驾驶营运摩托车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销摩托车驾驶证，五年内不得重新取得摩托车驾驶证。

[律师回复] 摩托车酒驾出车祸，应是摩托车驾驶员的主要责任。
1、因为喝酒后，酒精神经，容易产生精神恍惚，控制能力差，是造成车祸的主要原因。
2、《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定：“饮酒后驾驶摩托车的，处暂扣六个月摩托车车驾驶证，并处一千元以上两千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶摩托车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款。
醉酒驾驶营运摩托车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销摩托车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。”
饮酒后驾驶营运摩托车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销摩托车驾驶证，五年内不得重新取得摩托车驾驶证。

[律师回复] 　　如果你方与出租车相撞并负事故全责，出租车的误工费（即停运损失）保险公司是不赔偿的。　　根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。但该停运损失不属于交强险和第三者责任险的赔偿内容，保险公司是不赔的。　　《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》　　第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：　　
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；　　
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；　　
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；　　
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。

[律师回复] 解答如下, 这个问题涉及到几个方面：
1、很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说，业主可以停车，承租人同样可以停车，尤其是对于业主专有车位，这个更没啥说的。当然，如果租赁合同明确约定，承租人不得在小区内停车，或者出租人将其停车位以让与他人，这个是另一回事。
2、但是也存在一个问题，多数住宅小区停车位紧张，按《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”、第七十六条“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”“由业主共同决定”的规定，有些住宅小区的业主，通过业主大会的形式，制定了所谓公约，限制承租户在公共停车位停车。这和前述的分析会产生实际冲突。

[律师回复] 解答如下, 这个问题涉及到几个方面：
1、很多租赁合同明确约定，承租人可以在小区停车，甚至出租人确保承租人有停车位。原则上，业主将房屋出租，是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人，也就是说，业主可以停车，承租人同样可以停车，尤其是对于业主专有车位，这个更没啥说的。当然，如果租赁合同明确约定，承租人不得在小区内停车，或者出租人将其停车位以让与他人，这个是另一回事。
2、但是也存在一个问题，多数住宅小区停车位紧张，按《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”、第七十六条“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”“由业主共同决定”的规定，有些住宅小区的业主，通过业主大会的形式，制定了所谓公约，限制承租户在公共停车位停车。这和前述的分析会产生实际冲突。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你好！报警处理，由交警勘察完现场后、询问各方当事人及证人情况后，依法划定责任，出具道路交通事故责任认定书，对认定书不服的可自收到认定书后在三日内申请复核或提起行政诉讼。你们可以根据事故认定书以对方和保险公司为共同被告依法向要求人身损害赔偿，先由对方保险公司在交强险赔偿限额范围内给予赔偿，不足的部分由双方当事人根据事故责任认定书划分责任比例承担赔偿责任。保险公司有先行垫付的义务。你们可以直接向保险公司索赔。赔偿您的损失，包括医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费、营养费，如果构成伤残，还可以主张残疾赔偿金、被抚养人生活费、精神损害抚慰金、二次手术费、鉴定费、车辆损失费等损失

[律师回复] 根据道路交通安全法的规定，在道路上因为过错或是意外导致的人身伤亡或是财产损失的事件属于交通事故。如果当时报案了的话，或是之后报案也行，谁的责任大，谁的责任小，还是谁要对事故负全部责任是需要由交警部门来认定的。交警部门会在对事故调查之日起10日内出具交通事故认定书，确定各方的责任。如果责任无法查清的，也会根据当事人的陈述以及现场证据等出具交通事故证明送达给当事人。事故认定书或是事故证明是当事人处理交通事故的重要依据。 交通事故各方的过错通常通过交警部门出具的交通事故认定书来确定，当事人如果对交通事故认定书不服的可以在收到交通事故认定书之日起三日内向上一级交警部门申请复核，未申请复核或者对复核结果不服的，可以在向提讼时进行举证，由结合证据进行判断。但是由于自行举证的难度一般都很大，如果对交通事入认定书有异议的，还是应当在规定的时间内提出复核。 交通事故发生的原因 1、客观因素道路、气象等原因，也可引起事故发生。 2、车况不佳车辆技术状况不良，尤其是制动系统、转向系统、前桥、后桥有故障，没有及时检查、维修。 3、疏忽大意当事人由于心理或者生理方面的原因，没有正确观察和判断外界事物而造成精力分散、反应迟钝，表现为观望不周、措施不及或者不当。还有当事人依靠自己的主观想象判断事务或者过高估计自己的技术，过分自信，对前方、左右车辆、行人形态、道路情况等，未判断清楚就盲目通行。 4、操作失误驾驶车辆的人员技术不熟练，经验不足，缺乏安全行车常识，未掌握复杂道路行车的特点，或者遇有突然情况惊慌失措，发生操作错误。 5、违反规定当事人由于不按交通法规和其他交通安全规定行车或者走路，致使交通事故发生。如酒后开车、非驾驶人员开车、超速行驶、争道抢行、违章装载、超员、疲劳驾驶、行人不走人行横道等原因造成交通违法的交通事故。

[律师回复]
1、车辆相撞，要及时报警，交通事故责任认定属于交警部门的责任，他的认定具有法律效力，在刑事、案件、和民事赔偿中具有重要的作用。
2、依法转弯车辆要避让直行车辆。车辆行驶有三先原则：转弯的机动车让直行的车辆先行，右方道路来车先行，右转弯车让左转弯车先行。法律依据：《道路交通安全法实施条例》第三十八条机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
(一)绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行；红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。
第五十二条机动车通过没有交通信号灯控制也没有交通警察指挥的交叉路口，除应当遵守第五十一条第
(二)项、第
(三)项的规定外，还应当遵守下列规定：
(一)有交通标志、标线控制的，让优先通行的一方先行；
(二)没有交通标志、标线控制的，在进入路口前停车瞭望，让右方道路的来车先行；
(三)转弯的机动车让直行的车辆先行；
(四)相对方向行驶的右转弯的机动车让左转弯的车辆先行。
3、右转车辆未让直行车辆，对于发生交通事故的，具有较大的责任，至少是主要责任，如果另一方没有其他违法行为，属于正常行驶车辆，转弯车辆就是全责。
4、如果对交通责任事故认定书不服，可以申请上级公安机关复核。法律依据《道路交通事故处理程序规定》第五十一条当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。第五十二条上一级公安机关交通管理部门收到当事人书面复核申请后五日内，应当作出是否受理决定。有下列情形之一的，复核申请不予受理，并书面通知当事人。
（一）任何一方当事人向人民提讼并经受理的；
（二）人民检察院对交通肇事犯罪嫌疑人批准逮捕的；
（三）适用简易程序处理的道路交通事故；
（四）车辆在道路以外通行时发生的事故。
5、建议你及时报警，对责任认定不服的，要在3日内申请复核。很乐意为你效劳，如有疑问请继续追问，如满意请选为最佳答案。

[律师回复] 主要有三种模式：
主张对所有的不当得利请求权不加区分，采用单一的法律适用规则；
主张视不同情形，将不当得利请求权分为若干种类，每一类型适用不同的法律选择规则；
主张在确定不当得利的准据法时，彻底抛弃传统的法律适用原则，而采用“个案分析法”；
适用规则主要有：
法院地法
属人法
发生地法
物质所在地法
合同准据法
有关法律关系的准据法

[律师回复] 同等责任的含义是事故造成损失的总费用各人负担一半。按照交通事故处理的规定，误工费应该是在范围之内的，应该可以列为损失费之一。出租车是出租车司机的劳动工具，车辆修理期间，影响其出租业务及收入理应计算，但也不是他自己说了就算的，应该按当地的相关规定计算，这点交警那里应该是很清楚的，可以通过交警协调。至于你的误工费，合理的当然也用该计算在内。不管是多是少，，合并以后在一人负担一半即可。

[律师回复] 【法律意见】
你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。
无固定收入的：受害人能证明其最近三年的平均收入状况的：
误工费误工时间（天）最近三年的平均收入水平（天元）
【法律依据】
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。

[律师回复] 去应诉，也可以委托律师处理

[律师回复] 【法律意见】　
　如果你方与出租车相撞并负事故全责，出租车的误工费（即停运损失）保险公司是不赔偿的。
　根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。但该停运损失不属于交强险和第三者责任险的赔偿内容，保险公司是不赔的。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
　　第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
　　 （一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
　　 （二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
　　 （三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
　　 （四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。