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物业费是否有权捆绑水电费
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2024-03-01
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王淳律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业费是否有权捆绑水电费问题带来帮助。
一、物业费是否有权捆绑水电费
物业费捆绑水电费业主可投诉物业公司把物业管理费、水电费捆绑收取，物业公司没有权利这么做。
这种做法是不公平的，如果业主与物业公司当初签订的合同当中，明确写有物业公司有代收水电的义务时，业主可以凭与物业公司签订的合同，向有关部门反映。
《民法典》第六条
民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
二、不交物业费物业有权停水电吗
不交物业费物业没有权停水电。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对物业费是否有权捆绑水电费的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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物业费是否有权捆绑水电费
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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
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捆绑殴打，判刑多久
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 绑架罪的刑事责任依照刑法
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。
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第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。
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所骑的助力车后捆绑物品在路上行驶，一个60多岁的人骑电动车在我左后侧，车把挂到我后方物品上，我付主要责任，他为次要，导致对方摔倒腿部受伤，住院手术花费2万多，我已支付治疗费1万多元，交警责任认定书指明我未文明驾驶，对方为在非机动车道内行驶，这样合理吗？他还跟我索要营养费跟后续治疗费，他自己不愿意出一毛钱，我该怎么办？赔偿比例应该是7
[律师回复] 于你驾驶的是助力车，因此该事故对方应承担主要责任以上。注意，与电动车同属一个类别车辆，因此同在非机动车道内行驶并无错误。如果你所捆绑的物品没有超过指定的宽度，且对方是在你车后侧面碰挂你车，属于责任认定不清，你可要求重新认定，要求重新认定责任。交通事故处理是有法定程序和具体赔偿项目、额度规定的，不是对方想要就能要的：你驾车超越对方挂倒对方除外。但是目前交警认定你“未文明驾驶”而没有指出具体表现。建议你现在停止支付任何费用。建议你暂停支付费用
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我们小区物业费跟梯控捆绑，不交物业费就不给电梯梯控卡，我们回不了家物业这种做法合法吗？
[律师回复] 作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同业主的。
《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。
《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。
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[律师回复] 你可以报警或者通过媒体的方式进行对该物业不合理进行举报，不能通过拒绝交付电费的强制性手段维护，得通过法律手段合理解决
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物业费包含水电公摊费吗
公共分担的水电费通常被纳入到物业管理费中。当前市场上多数物业公司采用了包干制的收费制度，即收取的物业管理费囊括了公共区域内所有的服务费用，且以自负盈亏为其运营方式。然而，若物业服务合同中对相关事项有明确规定的，则需依约执行。
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第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。
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请问交强险和商业险是捆绑的吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)交强险要退必须要符合相关条件：
1、被保险机动车被依法注销登记的；
2、被保险机动车办理停驶的；
3、被保险机动车经公安机关证实丢失的；
4、投保人重复投保交强险的；
5、被保险机动车被转卖、转让、赠送至车籍所在地以外的地方(车籍所在地按地市级行政区划划分)；
6、新车因质量问题被销售商收回或因相关技术参数不符合国家规定交管部门不予上户的。
(二)商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效时间内险企应收取的保费，余额才退给车主。
不过，车险退保并不如想象中简单。一般情况下，退保的车辆应符合两个条件：
首先，车险保单须在有效期内。
其次，在保单有效期内，被保险的车辆没有向保险公司报案或索赔过，从险企得到过赔偿的车辆不能退保；即使仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。具体流程方面，车主需向险企递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，并签字或加盖公章。保险公司审核后，出具注明退保时间及应退保额的批单，并收回保单。
然后，车主才可持退保批单和身份证领取应退还的保费。
根据《机动车交通事故责任强制保险条款》规定：部分条件可以解除合同。
第二十二条在交强险合同有效期内，被保险机动车所有权发生转移的，投保人应当及时通知保险人，并办理交强险合同变更手续。
第二十三条在下列三种情况下，投保人可以要求解除交强险合同：
(一)被保险机动车被依法注销登记的；
(二)被保险机动车办理停驶的；
(三)被保险机动车经公安机关证实丢失的。
交强险合同解除后，投保人应当及时将保险单、保险标志交还保险人；无法交回保险标志的，应当向保险人说明情况，征得保险人同意。
第二十四条发生《机动车交通事故责任强制保险条例》所列明的投保人、保险人解除交强险合同的情况时，保险人按照日费率收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费。
(一)交强险要退必须要符合相关条件：
1、被保险机动车被依法注销登记的；
2、被保险机动车办理停驶的；
3、被保险机动车经公安机关证实丢失的；
4、投保人重复投保交强险的；
5、被保险机动车被转卖、转让、赠送至车籍所在地以外的地方(车籍所在地按地市级行政区划划分)；
6、新车因质量问题被销售商收回或因相关技术参数不符合国家规定交管部门不予上户的。
(二)商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效时间内险企应收取的保费，余额才退给车主。
不过，车险退保并不如想象中简单。一般情况下，退保的车辆应符合两个条件：
首先，车险保单须在有效期内。
其次，在保单有效期内，被保险的车辆没有向保险公司报案或索赔过，从险企得到过赔偿的车辆不能退保；即使仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。具体流程方面，车主需向险企递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，并签字或加盖公章。保险公司审核后，出具注明退保时间及应退保额的批单，并收回保单。
然后，车主才可持退保批单和身份证领取应退还的保费。
根据《机动车交通事故责任强制保险条款》规定：部分条件可以解除合同。
第二十二条在交强险合同有效期内，被保险机动车所有权发生转移的，投保人应当及时通知保险人，并办理交强险合同变更手续。
第二十三条在下列三种情况下，投保人可以要求解除交强险合同：
(一)被保险机动车被依法注销登记的；
(二)被保险机动车办理停驶的；
(三)被保险机动车经公安机关证实丢失的。
交强险合同解除后，投保人应当及时将保险单、保险标志交还保险人；无法交回保险标志的，应当向保险人说明情况，征得保险人同意。
第二十四条发生《机动车交通事故责任强制保险条例》所列明的投保人、保险人解除交强险合同的情况时，保险人按照日费率收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费。
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捆绑车位卖房被罚20万，是真的吗？
[律师回复] 捆绑车位卖房被罚20万据南京物价局的公告显示，被罚的这家项目是南京复地在销售宴南都花园二期。文件显示被罚缘由是项目方强制要求购房人在购买该项目商品房时，签订机械车位使用权转让协议，价格为38万元。其行为违反了《江苏省价格条例》第十三条第三项“经营者不得有下制或者变相强制交易方接受交易价格的行为：（三）以搭售或者附加条件等限定方式，迫使交易方接受商品或者服务价格的”规定，南京市局依照《江苏省价格条例》第五十七条合并给予罚款200000元的行政处罚。据买房君了解，该机械停车位并无产权，只能对外进行租赁。该开发商却强行捆绑销售给购房者，并且售价高达38万元。按照法律规定最多只能一次性租赁20年而这部分车位，在无法办理产权证的情况下，有多少购房者愿意当这个“冤大头”据统计，南京物价部门上半年受理房产销售举报投诉95件，有关商业零售的价格举报投诉数量最多，占各类价格举报投诉案件的近一半。买房君在收集材料的时候也发现，车位与房子捆绑销售的做法并不仅仅在南京出现。在苏州、常州、杭州、青岛、济南、合肥、武汉等地，均出现了这样的现象。更甚至，有楼市出现了，“买房先买车位”的怪状。时间退回到2016年初，彼时，合肥楼市恰好是处于一片热浪之中，合肥庐阳区地块某热销楼盘更被爆出了“买房子必须先买车位的”的硬性条款；卖方市场之下，逼得不少合肥市民只能通宵排队……据悉，当时没有明确的法律法规明确不允许或者禁止房企不可以带车位销售。因此，当时合肥市房地产管理局相关科室，在接受媒体采访时回应称，由于目前我国法律尚无明确限定，所以此类楼盘的“捆绑车位卖住宅”的行为，并不涉及违法违规。车位可以捆绑销售吗车位可以捆绑销售吗明显不可以。车位捆绑销售属于变相强制交易的行为，相关律师则表示，根据《消费者权益保护法》，购房者有权自由选择是否在购房的时候购买车位，开发商不得强制购买。而按照《物权法》，如果车位在规划的公摊面积内，车位则属于业主所有，开发商更无权买卖。
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