租房提前退房租金能退么

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房提前退房租金能退么进行了解答,希望能解答您的问题。
租房提前退房租金能退么

一、租房提前退房租金能退么

提前退租剩下房租不能退。因为租客提前退租的行为属于合同违约行为,租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、提前解除租房合同可以退押金吗

需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿

押金是否退还则要从三个方面考虑:

一是合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;

二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;

三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。

如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退的话,则应退返押金。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

三、提前终止租房合同押金可以退吗

提前终止租房合同,押金一般是可以退的。

之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。

从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。

除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。

但是,租客合同未到期搬走,是属于提前解除合同,是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同约定处理,如果没有约定的,可以按照房东的实际损失承担赔偿责任

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于租房提前退房租金能退么的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3143位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房提前退房租金能退么
一键咨询
  • 150****6173用户1分钟前提交了咨询
    150****0088用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****5388用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****4770用户2分钟前提交了咨询
    178****3217用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****5713用户3分钟前提交了咨询
  • 178****2066用户1分钟前提交了咨询
    178****0606用户4分钟前提交了咨询
    152****1876用户2分钟前提交了咨询
    142****6044用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****5237用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****7152用户4分钟前提交了咨询
    157****3234用户3分钟前提交了咨询
    171****5707用户1分钟前提交了咨询
    148****4348用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
扬州177****1480用户2分钟前已获取解答
连云港135****5712用户3分钟前已获取解答
无锡178****1769用户4分钟前已获取解答
租房提前退房租金可以退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房提前退房租金可以退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房提前退房租金能够退么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房提前退房租金能够退么问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房提前退房押金退吗?
租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还。但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失。损失数额以未履行的租赁期间的租金损失为限。
10w+浏览
房产纠纷
提前退租能退租金吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。<br/>首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。<br/>如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。<br/>租客遇到以下情况可单方面解除合同,并且可以退回租金:<br/>出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;<br/>出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;<br/>出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;<br/>违反法规出租的房屋,比如经济适用房,公租房,是保障类房屋,法律是不允许私自出租的。<br/>法律依据:<br/>《中华人民共和国合同法》第一百零七条<br/>【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
302浏览
租房提前退租押金能退吗?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于租房提前退租押金能退吗?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
租房提前退租押金能退吗?
租房提前退租押金是可以退还的,但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款,当事人未履行义务的,对方可以请求其承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房提前退房租金能退么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****4742用户2分钟前已提交咨询
连云港178****9555用户3分钟前已获取解答
扬州180****3899用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换