离婚后房产归一方所有,怎样过户

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后房产归一方所有,怎样过户的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
离婚后房产归一方所有,怎样过户

一、离婚后房产归一方所有,怎样过户

离婚后房产归一方所有,过户如下:

1.公证处办理析产的公证;

2.交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征的契税的申请;

4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;

5.取证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、离婚后有房产和小孩怎样分财产

离婚时,对于夫妻共同财产,首先由双方协商分割,如果协商分割不成,可以向法院起诉,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于夫妻共同财产原则上是均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,离婚时应按约定处理。

一、对于夫妻共有的房产,怎样分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:

(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的,婚后并未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、离婚房子过户给一方怎样变更,收费吗

离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。

1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临离婚后房产归一方所有,怎样过户的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3086位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚后房产归一方所有,怎样过户
一键咨询
  • 145****4654用户1分钟前提交了咨询
    141****4230用户2分钟前提交了咨询
    174****0781用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****3334用户3分钟前提交了咨询
    148****7354用户2分钟前提交了咨询
    133****1767用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****5481用户4分钟前提交了咨询
    142****7081用户1分钟前提交了咨询
    175****7761用户1分钟前提交了咨询
    160****3421用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****6380用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****6082用户4分钟前提交了咨询
    132****7828用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****3353用户4分钟前提交了咨询
    162****8481用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
离婚后房子归一方所有怎么过户
离婚后房子归一方所有时,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交资料如下:如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由,结婚证复印件(核验原件,夫妻双方的身份证复印件(核对原件,夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证,房改房提供原购房契约复印件(核对原件,
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子归女方所有还要过户吗
离婚协议约定房屋归女方,仍需办理过户手续。离婚后,双方需共同到房屋产权登记机构办理权属证书变更,确保女方获得完整所有权。不动产交付以过户为准,男方不履行过户将不被法院认可。
41浏览 2024-03-30
离婚后房产归一方所有,如何过户
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后房产归一方所有,如何过户的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后房产归一方所有怎么过户
夫妻离婚涉及房产变更时,需双方共同向相关机关提出登记请求。 达成协议后,前往民政部门登记。 务必及时完成房产所有权变更手续,即交易过户,遵循买卖合同流程,通常一周左右可完成。
5浏览 2024-04-22
离婚后房产归一方所有,怎么过户
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后房产归一方所有,怎么过户的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后房产归一方所有怎么过户
夫妻离婚后,涉及房产转移需双方共同申请登记。达成共识后,前往民政部门办理,务必及时处理以避免麻烦。房产过户手续采取标准买卖方式进行,整个过程大约需要一星期左右的时间即可完成。
47浏览 2024-04-17
离婚后房产归一方所有怎么过户
夫妻离婚涉及房产变更时,需双方共同向相关机关提出登记请求。达成协议后,前往民政部门登记。务必及时完成房产所有权变更手续,即交易过户,遵循买卖合同流程,通常一周左右可完成。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房产归一方所有,需要过户么
在离婚过程中,若约定将房产划归其中一方所有,理论上是必须进行过户手续的。这是因为过户能够准确地界定产权所属,从而规避未来有可能产生的各种纷争与争议。然而,如果没有完成过户工作,那么该房产可能会遭受另一方私自处理的危险,继而引发其他潜在风险。另外,在尝试进行房产相关的商业活动,例如申请抵押贷款、出售等事宜时,由于产权状况不明了,可能会面临许多困难和障碍。
19浏览 2024-10-14
离婚后房产归属归一方所有房产归哪里
[律师回复] 根据你的问题解答如下,     夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;判决离婚的提交生效的判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。  办理流程:  双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!  提醒:大家在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。<br/>《房屋登记办法》<br/>第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:<br/>(一)登记申请书;<br/>(二)申请人身份证明;<br/>(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;<br/>(四)证明房屋所有权发生转移的材料;<br/>(五)其他必要材料。<br/>前款第<br/>(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
349浏览
离婚房产归一方所有不过户有效吗?
如果没有去房管部门办理权属变得的话,仅凭借口头协议或者协议书,是无效的。一旦离婚后,确定了房产的归属就需要按照以上材料的提示尽快办理过户手续,否则即使协商了归属,只要没有办理过户,就没有权利对房屋进行买卖的事宜。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚房子归一方所有还需要过户吗
离婚后,房产归一方所有但未登记在其名下时,需办理过户手续以确保物权有效。若房产已登记在该方名下,则无需办理过户手续。需携带房产证、身份证、户口簿等材料前往住房管理部门办理。
47浏览 2024-03-31
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚后房产归一方所有,怎样过户
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州188****9501用户2分钟前已提交咨询
无锡152****1456用户2分钟前已获取解答
苏州181****3901用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换