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现在农村的土地是自己的吗
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2024-02-22
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农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。若是依旧不知道现在农村的土地是自己的吗可以选择继续阅读此文。
一、现在农村的土地是自己的吗
1、农村住房土地不是个人的，农村地区土地的所有权归属于集体经济组织。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
1、农村宅基地的使用权可以变更。
宅基地使用权就是个人在国家或者集体所有的土地上享有的建造房屋以居住的使用权。宅基地使用权是可以变更的。只要村民带着相关证件到国土所办理就可。另外，要注意宅基地使用权转让或者消灭时，应该及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权包括登记和未登记两种情况，已经登记的，还可能发生变更或者注销。宅基地使用权并不是“设立登记”产生，也就是村里分给的宅基地，即使没有登记，也是有宅基地使用权的。
2、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
3、宅基地使用权具有以下几个基本特征：
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购买宅基地。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活相关的附属设施，如厨房、院坝等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。
(4)福利性。
三、村集体划拨用地可以开发吗
村集体划拨用地不可以开发。农村土地属于集体所有的土地，不能搞开发建设。但作为宅基地使用的除外。需要进行建设的，应当使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地，不能直接使用村集体的土地。根据相关法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是兴办乡镇企业和村民建设住宅，经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
现在农村的土地是自己的吗，不属于个人。土地的所有权属于国家或农民集体所有，个人只有土地的使用权。根据相关法律规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条
土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
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土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
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土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
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自己农村房产如何立遗嘱
自己农村房产立遗嘱，首先是在正文的正中间明确标题;然后遗嘱人写清楚姓名，年龄，民族，份证号码;再然后是说明自己的房产信息，比如面积、位置;再然后是明确房产继承给谁;最后是立遗嘱人和见证人的进行签字。
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婚姻家庭
迁出农村土地，原来的土地还是自己的吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, “承包期内，有权获得相应的补偿。”可见户口从农村迁出后，只有是承包方全家迁入设区的市（迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算），原承包的土地不一定要由集体收回，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的。根据是《农村土地承包法》第二十六条，并且必须是转为非农业户口的（依然是农业户口的不算），发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的
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快速解决“婚姻家庭”问题
农村土地确权后自己家的土地怎么处理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
2、城镇地籍调查资料;
3、人民政府关于建设用地的批准文件;
4、土地出让合同;
5、土地利用现状调查资料;
6、人民政府颁发的房产证明;
7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
8、危改、安居计划的联建房合同和公证书;
9、判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
1、土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
2、城镇地籍调查资料;
3、人民政府关于建设用地的批准文件;
4、土地出让合同;
5、土地利用现状调查资料;
6、人民政府颁发的房产证明;
7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
8、危改、安居计划的联建房合同和公证书;
9、判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
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迁出农村的土地，原来的土地还是自己的吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, “承包期内，有权获得相应的补偿。”可见户口从农村迁出后，只有是承包方全家迁入设区的市（迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算），原承包的土地不一定要由集体收回，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的。根据是《农村土地承包法》第二十六条，并且必须是转为非农业户口的（依然是农业户口的不算），发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的
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农村占用的土地，自己开发的土地，有赔偿吗
[律师回复] 你好，根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
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农村土地政策现在是什么？
目前国家的农村土地政策，倾向于进一步完善土地征收管理制度，缩小土地征收的范围，切实做到土地归农民所有，建立完善、合理、规范、多元化的土地征收农民保障机制，确保不伤害到农民的合法权益。
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征地拆迁
农村土地纠纷，双方坚持是自己的土地。单双方并没有什么相关证明的文件
[律师回复] 土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同。依照我国《土地管理法》规定：
(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。
(二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。
(三)协商、调解不成的，按《土地管理法》规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。
(四)发生严重的侵犯行为，引起重大的财产损失和人身事故，触犯法律的可直接由人民检察院或人民法院处理。
(五)跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级人民政府处理。这类纠纷涉及面广，情况复杂的，由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会进行调解和裁决，并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。
(六)地方单位或个人与驻军发生的土地权属纠纷，由县以上人民政府处理;如当事人双方的土地跨县、市、省的，参照上述规定处理。
(七)当事人对有关政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。但土地所有权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。
(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。
(二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。
(三)协商、调解不成的，按《土地管理法》规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。
(四)发生严重的侵犯行为，引起重大的财产损失和人身事故，触犯法律的可直接由人民检察院或人民法院处理。
(五)跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级人民政府处理。这类纠纷涉及面广，情况复杂的，由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会进行调解和裁决，并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。
(六)地方单位或个人与驻军发生的土地权属纠纷，由县以上人民政府处理;如当事人双方的土地跨县、市、省的，参照上述规定处理。
(七)当事人对有关政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。但土地所有权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。
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快速解决“征地拆迁”问题
户口迁出农村土地还是自己的吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, “承包期内，有权获得相应的补偿。”可见户口从农村迁出后，只有是承包方全家迁入设区的市（迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算），原承包的土地不一定要由集体收回，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的。根据是《农村土地承包法》第二十六条，并且必须是转为非农业户口的（依然是农业户口的不算），发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的
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我是农村户口能买自己的土地吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律议意见】
是可以办理的，但是如果你之前在农村办理过农村合作医疗或新农保，就不能同时参加城镇居民的养老保险以及医疗保险。
她可以以灵活就业人员的身份参加社会保险，这其中包括养老保险、医疗保险。养老保险从现在开始算起至少要累积缴费满15年，达到退休年龄时就可以办理退休手续，并领取养老金了。
医疗女的要累计交够年限20年。办理时需要携带本人身份证，银行小票，照片到居住地的社区就可以办理。
村户口可以买社保的情形：
①办理了营业执照的农村户口人员，以个体户、私营企业员工的身份购买；
②农村户口人员，在企业单位打工的，以企业单位员工身份统一办理；
③被征用了土地的失地农村户口人员；
④其他特殊政策规定的农村户口人员。农业家庭户口人员若有个体工商营业执照或者以农民工身份可以参加城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险。
在办理转回之前，需提供社保经办机构出具的参保缴费凭证，个人可以买社保。参保人凭身份证;400元500元。
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我是农村人 问题： 我自己修的路土地使用权和材料都是自己出的 现在村里修路要从我原来自己修的那条路过去 我要求村里对的土地和材料费进行补偿可以吗
[律师回复] 协商处理吧
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