非本人签字合同是否有效

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字确认生效。购房属于重大民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年自然人作为代理人，授权其代为签署购房合同。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签的行为就对购房者发生法律效力，购房合同即有效。但一般情况下，开发商或房管局都会要求购房者提供经公证机关公证确认的授权委托内容，才为其办理购房的相关手续。

[律师回复] 1、一般来说，非本人签署的合同是无效的。
如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。
他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。
2、法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 您好，针对您的非本人签字成立的公司有效问题解答如下, 非本人签字的材料一般来说均认定为无效，对本人不产生任何效力。但是也有一些特殊情况，如签字经过了本人的明确授权，或者第三人有足够理由相信签字人有权利代替本人签字，即：构成表见代理的情形。在上述两种情形下签订的协议或书面材料应认定为有效。
同时，既然公司能够成立，说明已经满足了对公司设立的条件，经过合法设立登记的公司，公司本身是合法存续的法人主体。
律师建议：若确实在自己完全不知情的情况下，名下被设立了公司，可以向工商登记部门提出异议，并申请对相关文件上的笔迹进行鉴定，以证明非本人签订，从而可以要求工商登记部门对公司进行相应变更，同时被人还可以追究人的民事或刑事责任。
《中华人民共和国合同法》第四十九条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

[律师回复] 不是本人签字的股权转让，如果转让本人不进行追认或者签字人未征得股权所有人的授权，其签订的转让协议，属于无权处分行为，属于无效。 《民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

[律师回复]
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
　
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
　
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非本人签字的购房合同有效吗
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
购房合同的生效条件是什么
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购房合同注意事项
第
一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
第
二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第
三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
第
四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第
五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
第
六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。

[律师回复] 您好，针对您的非本人签字的购房合同是否有效问题解答如下, 非本人签字的购房合同有效吗
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
购房合同的生效条件是什么
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购房合同注意事项
第
一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
第
二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第
三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
第
四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第
五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
第
六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有下列情形之一的，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的，其合法继承人可以继承股东资格，不同意的股东应当购买该转让的股权，其他股东在同等条件下有优先购买权，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的。人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，在同等条件下，从其规定，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼，视为同意转让、分立，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的；协商不成的；但是有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的。公司章程对股权转让另有规定的；不购买的，而公司该五年连续盈利，协商确定各自的购买比例；
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东与公司不能达成股权收购协议的；
(二)公司合并，应当通知公司及全体股东，其他股东有优先购买权，并且符合公司法规定的分配利润条件的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，应当经其他股东过半数同意，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权、转让主要财产的：
(一)公司连续五年不向股东分配利润。股东向股东以外的人转让股权。自然人股东死亡后。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意。经股东同意转让的股权

[律师回复] 对于合同签字手印非本人有法律效应吗这个问题，解答如下,
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字确认生效。购房属于重大民事活动，建议最好由本人签字确认，避免纠纷发生。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年自然人作为代理人，授权其代为签署购房合同。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签的行为就对购房者发生法律效力，购房合同即有效。但一般情况下，开发商或房管局都会要求购房者提供经公证机关公证确认的授权委托内容，才为其办理购房的相关手续。

[律师回复] 1、经授权非本人签字的购房合同有效。代签人的处分权受到限制，未经本人同意签订的购房合同本人可以确认无效，但经授权或事后经追认的，合同应当认定为有效。
2、法律依据；《民法典》
第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 非本人签字的材料一般来说均认定为无效，对本人不产生任何效力。但是也有一些特殊情况，如签字经过了本人的明确授权，或者第三人有足够理由相信签字人有权利代替本人签字，即：构成表见代理的情形。在上述两种情形下签订的协议或书面材料应认定为有效。
同时，既然公司能够成立，说明已经满足了对公司设立的条件，经过合法设立登记的公司，公司本身是合法存续的法人主体。
律师建议：若确实在自己完全不知情的情况下，名下被设立了公司，可以向工商登记部门提出异议，并申请对相关文件上的笔迹进行鉴定，以证明非本人签订，从而可以要求工商登记部门对公司进行相应变更，同时被人还可以追究人的民事或刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十九条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

[律师回复] 您好，关于非本人签字的合同，能申请确认无效吗这个问题，我的解答如下, 被代理人才承担民事责任，合作协议也有效。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的。《民法通则》第六十三条公民。3，该代理签字有效，合作协议也就有效、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的。2；或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，只有经过被代理人的追认合作协议不是本人签字、如果不属于上述情形的、如果是是他人在无权代理，则签字有效，是否有法律效力要视具体情况而定，视为同意。未经追认的行为，对你没有法律约束力：1、超越代理权或者代理权终止后的行为。第六十六条没有代理权、法人可以通过代理人实施民事法律行为、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的，由行为人承担民事责任，经你追认后，则所签合作协议无效

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非本人签字的购房合同有效吗
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。
购房合同的生效条件是什么
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购房合同注意事项
第
一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
第
二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
第
三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
第
四，应提出或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。
第
五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
第
六，发展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更清晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误码率差，若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。

[律师回复] 送货单并非本人签字是否有效视具体情况而定。
如果当事人授权他人代签或者事后追认的，其代签行为合法且有用；如果没有当事人的合法授权，则代签行为无效。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 郑磊 律师
遗产继承分为法定继承和遗嘱继承以及遗赠抚养协议。他是被继承人自主处分自己合法财产的一种方式。继承之间的协议如果被继承人认可的，自然可以。如果不认可，那是无效的。但如果是在被继承人没留遗嘱的情况下死亡了，继承人之间是可以达成继承协议的。

[律师回复] 车子不是本人签字按手印，如果车主事后追认在抵押合同书上签字，抵押合同有效。否则合同无效。
《中华人民共和国合同法》
　第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 这份担保合同并非你本人签署且盖章，你对对方的请求权有抗辩的理由，因此，这份合同如果你追认，就是有效的，且要承担法律责任。若你不追认，你可以要求撤销这份担保合同，你不需要承担法律责任

[律师回复] 劳动仲裁委托代理人怎样规定：
1、当事人委托代理人参加仲裁活动的，由劳动争议仲裁委员会对代理人资格进行审查。
2、职工当事人委托并特别授权代理人参加仲裁活动的，除经劳动争议仲裁委员会批准的以外，本人仍应出庭参加仲裁庭审。
3、当事人可以委托一至二名代理人参加劳动仲裁活动。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 劳动合同也是合同的一种，所以同样适用《合同法》中的一般性规定。因此，在劳动者被骗而签订的劳动合同，是可以直接规定为无效的，这是为了保护劳动者的合法权益。
原则中有当事人意思自治的原则，但是法律也规定了，现实中需要先适用具体条文，只有具体条文中没有规定的时候，才能够用原则进行适用。也就是说如果条文中中对被气派所签订的合同有规定，就必须适用劳动合同中的规定。
根据《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
而《劳动合同法》第二十六条也规定了下列劳动合同无效或者部分无效：
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由仲裁机构或者人民确认。
将上面的两个法条进行对比会发现，劳动合同法在实践中偏向与保护劳动者的利益，直接规定了被欺骗签订的劳动合同无效或者部分无效。
实践中，找工作与用人单位签订劳动合同的行为也是合同，也就是可以适用《合同法》，但是合同法在适用的时候是要求一方当事人提除撤销或者变更请求的，但是往往这种欺骗的劳动合同实际上是不被当事人发现的。所以等待当事人去提起撤销或者变更请求还是很难的。
于是作为规定劳动合同的《劳动合同法》便对劳动合同做出了特别的规定，直接这样的合同无效或者部分无效。这就保护了劳动者的利益。