夫妻房产如何进行分割

[律师回复] <br/>一、婚内可以分割夫妻财产吗<br/>1、一般来说，婚姻期间不能分割共同财产，但是根据我国新《婚姻法》司法解释三的规定，在婚姻关系存续期间，在以下两种情形下向主张分割夫妻共同财产的，将会支持：<br/>（<br/>1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的。<br/>（<br/>2）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。如果有上述两种行为，且又不想离婚的，可以向要求分割夫妻共同财产，以保护自己的合法权益。<br/>2、根据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以婚姻存续期间，夫妻可以订立婚内财产协议约定夫妻共同财产或者夫妻一方的婚前财产的归属，只要双方协商一致即可。<br/>二、夫妻财产在婚内能否进行分割<br/>1、讨论夫妻财产在婚内能否进行分割，首先需要明确夫妻共同财产的范围：有约从约，没有约定或者约定不明的，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（<br/>1）工资、奖金；（<br/>2）生产、经营的收益；<br/>（<br/>3）知识产权的收益；<br/>（<br/>4）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；<br/>（<br/>5）一方以个人财产投资取得的收益；<br/>（<br/>6）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；<br/>（<br/>7）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。<br/>2、婚姻关系存续期间，一般情况下不可以分割夫妻共同财产，但是只要满足法定情形就可以进行夫妻共同财产分割。例如出现第一部分列举的情形。

[律师回复] 您好，关于夫妻离婚财产怎样进行分割这个问题，我的解答如下, 军人作为特殊群体，离婚时财产是如何分割的呢？<br/>1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十三条规定“军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。”<br/>2、解释(二)第十四条规定“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。”<br/>前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。<br/>3、军人的住房补贴应当属夫妻共同财产。在双方离婚时，一般应由夫妻平均分配。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚前财产公证，只需要持有需要提交的材料，双方到公证处办理公证手续即可。 去公证处办理的流程有： 1、准备好材料； 2、双方到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。按照公证处规定的时间，凭收费单据领取公证书。 婚后财产公证 1、当事人要准备好相关材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 夫妻财产公证需要提交的材料如下： 1、身份证、户口簿，已婚夫妻需带上结婚证； 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票； 3、双方已经草拟好的财产公证协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割； 2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权； 3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理； 4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割； 5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式； 6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明； 7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾； 8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书； 9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

[律师回复] 对于遗产继承，需要首先确定被继承人的遗产：对于属于夫妻共同财产的部分，一方去世，需要先析出一半归配偶，然后另一半作为遗产进行继承；如果属于一方个人财产，可以直接进行继承。<br/>如果有遗嘱，按照遗嘱。 <br/>没有遗嘱按照法定继承顺序进行继承，第一顺序继承人为父母子女配偶。 对于继承份额，可以协商，协商不成，在均等的基础上，依据一方是不是尽到赡养义务等存在略微差别。<br/>对于遗产继承发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。 管辖法院为被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地。

[律师回复] 根据我国现行婚姻法的规定，夫妻财产在没有特殊约定的情况下为共同财产制，也就是自办理结婚登记起的工资收入等为夫妻共同财产（具体的法律有规定）夫妻离婚时分割的财产为夫妻共同财产，至于婚前的就属于个人财产，不参与离婚时的财产分割。再婚的时候也一样，婚前的财产不参与离婚时共同财产的分割，而且个人财产也不会因时间而转化为夫妻共同财产（转化一说已经是上个世纪的事情了，貌似是94年前）。房产为题主要看是结婚登记前购买还是婚后购买，婚后显然属于共同财产，婚前属于个人财产。简单这样区分就可以了，如果有特殊情况，就要具体分析了。对于房产和欠的按揭款，其中以一半是你的，剩余一半，由男方父母、你及孩子按比例平均分配。如果有一方愿意拥有房产，那么就需要给其他继承人以相应数额的金钱补偿。<br/>补充：如果分配遗产的话，那就是按照继承的份额，来确定应当承担的贷款数额。