通常来说超市征收如何补偿

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 超市拆迁补偿标准是根据房屋当时的市场价格来确定房屋本身的价值的补偿,除此之外的话还涉及到一些停产停业的补偿,以及因为征收房屋而造成的临时安置的补偿费用,这些费用都是需要补偿。以下是关于超市征收如何补偿的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
通常来说超市征收如何补偿

一、通常来说超市征收如何补偿

1、被征收超市房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

2、搬迁、临时安置的补偿;

3、停产停业损失的补偿(根据超市被征收前的经济效益、超市的规模、停产停业期限等因素给予补偿)。

4、超市的装潢、设备以及解聘员工等补偿费用。具体需要有资质的评估公司进行评估。

5、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、奖励费等。

法律依据:

国有土地房屋征收与补偿条例

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿范围有哪些?

1、房屋。

拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就包括两方面含义:

(1)所有权人合法所有。

(2)房屋本身合法,如不得是违章建筑等。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

2、附属物。

被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有的特征如下:

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某种用途,并有利于房屋的升值。

(3)必须是能计算其价值的物体。

(4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性

3、收益权。

城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下:

(1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据。

(2)收益应当合法产生。

(3)收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。

三、房屋拆迁补偿诉讼

关于房屋拆迁纠纷行政诉讼,是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益,依照行政诉讼法的规定,向人民法起诉,人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件:

第一,拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织,被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门,这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。

第二,拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。

第三,拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题,起诉时只要原告主观上认为就行了。

第四,拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”,是一种司法活动,必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。

1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷;

2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。

处理方式

对上述第一类纠纷的处理:

(1)、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(3)、强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

超市征收如何补偿,在当代的社会如果超市面临着拆迁的话,因为超市是属于一些商业方面的用房,所以在这段时间当中所造成的一些停产停业的损失肯定也需要进行补偿的,还有就是房屋本身的价值也需要补偿。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文5.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6068位律师在线平均3分钟响应99%好评
通常来说超市征收如何补偿
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****2718用户4分钟前提交了咨询
    135****1848用户1分钟前提交了咨询
    173****0005用户4分钟前提交了咨询
    135****8660用户1分钟前提交了咨询
    133****8735用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    137****8784用户4分钟前提交了咨询
    176****4577用户4分钟前提交了咨询
    135****3637用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    130****7765用户4分钟前提交了咨询
    146****0236用户3分钟前提交了咨询
    158****3512用户1分钟前提交了咨询
    155****8567用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****3265用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****6372用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****7541用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
通常来说大客超载能判刑吗
客车超员20%以上,就达到入刑标准。客车超载20%以上会构成危险驾驶罪,通常会被人民法院判处相应的刑罚。以下是关于大客超载能判刑吗的问题的相关内容整理,希望可以对您有所帮助。
10w+浏览
刑事辩护
超市防损常识有哪些超市防损常识
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 超市防损的方法如下:
1.防损员的工作职责:遵守并维护大卖场的各项规章制度、维护大卖场的正常秩序、保证卖场人员及财产的安全。
2.火警探头分两种:烟感和光感
3.员工通道防损若发现员工携带卖场内商品进入办公休息区,除了核对商品外,还必须确认有课长、处长、防损课长和店长签字的商品借物单。
4.门店火灾报警的紧急号码是:
5.消防工作的方针是:以防为主、防消结合。
6.每天开店前,所有卖场内的防损员多要检查卖场内的安全和卫生问题,然后请值班店长再检查,没有问题才可以正式开店。
7.处理报损商品时根据商品报损申请单100%复查报损商品数量,如申请单上的数量小于实际数量,立即同主管调查,没有问题后签字,并将报损商品销毁。
8.防损员处理的突发事件有火灾事故、武装抢劫、受伤事件。
9.火灾处理程序是:一旦发生火情,立即通知防损办公室、消防中心和值班经理,如果是小火灾,在疏散顾客的同时,还要用灭火器灭火,是大火灾,立即启动消防设施,打开紧急出口疏散顾客,同时避免商品外流。确保顾客都以离开卖场后,在停车场集合听从上级安排。
10.仓库内所有存放物品的高度不得高于消防喷淋系统,确保75厘米以上距离。1
1.收货区防损员在开启两道卷帘门时应严格执行单开、单落制度,严禁两道卷帘门同时开启。在收货时,要让收货员按要求做到盲点收货。1
2.当退货金额在元时要确保退货单上有财务处长、供应商、处长、收货员和理货员的签名。1
3.收货区防损员在等收货员收完货,防损员还要进行二次验收,并填写二次收货登记表(表单)。在收货时发现问题填写下周检查表(表单)。1
4.如果大火灾事故,立即启动消防设施,打开紧急出口疏散顾客,同时避免商品外流。1
5.夜间防损员按规定时间对商品清场,确保加班者有店长、处长、课长签字的夜间加班申请表,(表单)。1
6.该程序只适用于门店商品因特殊原因:仅限精品柜、店外销售、政府抽检、商品陈列道具商品使用此单,在未买单情况下离店时使用,该流程是防损部控制商品进出的主要程序。1
7.防损部部门在领取商品借物单前,应先要在《借物单领用表》上登记日期、事由、商品名称、数量、规格、处理形式及部门领用人和防损经办人。出入口防损,将对出入的商品进行严格检查、核对,(商品名称、数量、规格)确认签字后放行。防损员将根据不同进出形式收取单据。并交防损部保存。保存单据需存档一年,过后由门店防损部、财务部处理。1
8.调试单使用规定:调试单为一式三联单(白联:防损联、兰联:部门联、黄联:服务中心联防损部至财务部领取(一次限领五本,号码由小、到大)。服务中心至防损部。
快速解决“其他”问题
当前6068位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
通常来说怎么进行珠海市社保余额查询
社保余额查询可以通过拨打社保电话12333接通人工客服来查询社保余额,或者通过携带本人的社保卡或者身份证号来查询社保卡内的具体余额。最后可以通过登入社保局线上网站来查询社保的余额。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6068 位律师在线,高效解决问题
通常来说什么叫口头传唤
口头传唤是指司法机关用传唤证让相关当事人到制定地点的一种方式。使用口头传唤必须要符合相关条件,比如在现场当中有人违反了治安管理法,之后人民警察应该向当事人出示工作证件,并且告知传唤原因。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
通常来说什么是经济犯罪
经济犯罪就是在社会经济领域,违反了国家经济规定,并且在主观上存在故意行为的,那么会依法追究当事人的刑事责任。经济犯罪有几种类型,比如挪用公款以及利用信用卡进行诈骗,或者是通过合同进行诈骗。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
6068 位律师在线,高效解决问题
通常来说抢方向盘判几年
抢夺方向盘构成犯罪的话,那么会被判处三年以上有期徒刑,具体的量刑还需要视情节来定。根据《刑法》规定,如果当事人有危害公共安全的行为的话,没有导致重大影响的,会被判处三年到十年之内的有期徒刑。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 通常来说超市征收如何补偿