行使工程款优先受偿权的条件有哪些

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和行使工程款优先受偿权的条件有哪些相关的法律规定。
行使工程款优先受偿权的条件有哪些

一、行使工程款优先受偿权的条件有哪些

工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

工程款优先受偿权的条件有:

1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。

2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、建筑工程款优先受偿权如何行使

建筑工程款优先权在行使时,首先应以书面形式向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。如果发包人在合理期限内仍未支付工程款的,承包人才可以行使优先权,具体行使方式如下:

一、发包人和承包人针对工程款协议折价。

二、申请法院依法拍卖建筑工程。可以直接向人民法院申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;也可以向法院提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、建设工程款的优先受偿权有什么规定

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。

优先受偿权直接依据法律规定而享有,不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件,即自动产生。

其法律要件有:

⑴发包人未支付到期工程款。

⑵限于因建设工程合同所产生的工程价款。

⑶优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程。

⑷优先权的客体必须不属于“不宜折价、拍卖”的建设工程。

⑸工程价款的法定优先权,无需登记。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对行使工程款优先受偿权的条件有哪些的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6120位律师在线平均3分钟响应99%好评
行使工程款优先受偿权的条件有哪些
一键咨询
  • 178****6712用户4分钟前提交了咨询
    152****1570用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****8686用户2分钟前提交了咨询
    134****2434用户2分钟前提交了咨询
    176****4738用户1分钟前提交了咨询
    140****0310用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****6408用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****2101用户4分钟前提交了咨询
    134****2045用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****3736用户4分钟前提交了咨询
    153****3550用户2分钟前提交了咨询
    131****7742用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****5745用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****0187用户2分钟前提交了咨询
    144****4656用户1分钟前提交了咨询

工程款纠纷·推荐文章

为你推荐
连云港156****7586用户4分钟前已获取解答
盐城134****1252用户4分钟前已获取解答
无锡181****8688用户3分钟前已获取解答
行使工程款优先受偿权的条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和行使工程款优先受偿权的条件相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
行使工程款优先受偿权的条件
工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。工程款优先受偿权的条件有:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。
5浏览 2024-10-02
工程价款优先受偿权行使的时间
[律师回复] 您好,关于工程价款优先受偿权行使的时间这个问题,我的解答如下, 工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生,优先权的行使也需符合法定程序和方式。<br/>首先是催告程序。在法定优先权成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付,承包人才能就该建设工程行使优先受偿权。至于该催告的合理期限,采用《建设工程施工合同示范文本》的,催告期限为28天,属于约定期限。没有约定的,可根据工程价款的标的大小掌握合理期限。一般来说,最长为两个月。<br/>其次是行使方式。根据《合同法》286条规定,行使法定优先权有两种方式:<br/>①发包人和承包人协议折价;<br/>②申请依法拍卖,且这里的拍卖仅限于通过来实现。途径有两种:<br/>①直接向人民申请拍卖,并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据;<br/>②向提起确认之诉,并通过强制执行程序执行。<br/>然后是行使期限。对于承包人的优先权,最高人民《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条款定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”对中途停建的工程,如无法取得竣工日期的证据,可依照合同约定的竣工时间作为竣工日期。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。<br/>《中华人民共和国合同法》第二百八十六条<br/>发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。<br/>《最高人民关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条<br/>建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。
306浏览
建设工程优先受偿权行使条件
10w+浏览2023-09-18
行使工程款优先受偿权有什么条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和行使工程款优先受偿权有什么条件相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
建设工程优先受偿权行使条件
承包人行使优先受偿权应具备三个条件:第一,发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款;第二,承包人催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期仍未支付;第三,须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。
26浏览 2025-02-18
行使工程款优先受偿权的条件
10w+浏览2024-04-09
行使工程款优先受偿权有哪些条件
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和行使工程款优先受偿权有哪些条件相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
行使工程款优先受偿权有什么条件
工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。工程款优先受偿权的条件有:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。
4浏览 2024-09-11
建设工程优先受偿权行使条件
8.4w浏览2024-02-22
行使工程款优先受偿权的条件是什么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和行使工程款优先受偿权的条件是什么相关的法律规定。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程款优先受偿权的行使条件是什么
"建筑工程款优先受偿权"保障承包商权益,当工程可能贬值或被拍卖时,他们有优先求偿权。设定旨在确保承包商劳动投资回报。适用条件:工程正常施工并交付,以及停工时承包方对价款有补偿权。
47浏览 2024-06-20
行使工程款优先受偿权有哪些条件
10w+浏览2023-09-07
行使优先受偿权的前提条件
行使优先受偿权的前提条件主要是:发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款;承包人催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期仍未支付等。承包人优先受偿权的实现却是非常困难的。
10w+浏览
建设工程纠纷
行使工程款优先受偿权的条件有哪些
工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。工程款优先受偿权的条件有:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。
15浏览 2024-09-18
行使工程款优先受偿权有哪些条件
10w+浏览2024-02-24
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 工程款纠纷 > 行使工程款优先受偿权的条件有哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****8447用户2分钟前已提交咨询
盐城134****8411用户4分钟前已获取解答
连云港177****1039用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换