物业费是不是有权捆绑水电费

[律师回复] 对于电梯卡与物业费捆绑，合理吗？这个问题，解答如下, 中华人民共和国《物业服务收费管理办法》 第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
电梯属于共用设施设备

[律师回复] 对于物业费和电梯费捆绑收费违法违规吗这个问题，解答如下, 包括。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

[律师回复] 你好，可以先向社区反馈

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 绑架罪的刑事责任依照刑法
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 绑架罪的刑事责任依照刑法
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。

[律师回复] 您好，我是付永生律师，?我们在网上看到您的提问。上海市光明律师事务所地址:静安区天目西路218号嘉里不夜城大厦第一座22楼(地铁1、3、4号线到上海火车站下车，步行5分钟即到)。

[律师回复] 要看欺骗程度，严重可能涉嫌诈骗罪。

[律师回复] 把物业费交了就是

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 携程网的捆绑销售行为，涉嫌违反了《消费者权益保护法》和《保险法》两部法律，一是违反了消费者的自主选择权，另一方面在《保险法》方面违反了保险合同的自愿订立原则，如《保险法》的第11条规定，订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。如果消费者对这种销售模式有异议的话，可以向当地的工商管理部门或保险监管部门进行投诉，以维护自身的合法利益。相关法律知识：《消费者权益保护法》第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 绑架罪的刑事责任依照刑法
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。

[律师回复] 于你驾驶的是助力车，因此该事故对方应承担主要责任以上。注意，与电动车同属一个类别车辆，因此同在非机动车道内行驶并无错误。如果你所捆绑的物品没有超过指定的宽度，且对方是在你车后侧面碰挂你车，属于责任认定不清，你可要求重新认定，要求重新认定责任。交通事故处理是有法定程序和具体赔偿项目、额度规定的，不是对方想要就能要的：你驾车超越对方挂倒对方除外。但是目前交警认定你“未文明驾驶”而没有指出具体表现。建议你现在停止支付任何费用。建议你暂停支付费用

[律师回复] 作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同业主的。
《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。

[律师回复] 你好，有捆绑销售的事实吗？

[律师回复] 这和当地物管的设定有关吗？是否可以进行协商的？如果可以，那一般情况下新房未装修入住的需要交百分之多少的物管费？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 绑架罪的刑事责任依照刑法
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 绑架罪的刑事责任依照刑法
第二百三十九条
第一款的规定，犯绑架罪的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的，处死刑，并处没收财产。依照本条
第二款的规定，以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照
第一款的规定从重处罚。司法机关在适用本条规定处罚时，应当注意以下几个问题：
1、“致使被绑架人死亡”，是指由于在绑架过程中对被绑架人使用暴力或者进行虐待等导致被绑架人死亡，以及被绑架人在绑架过程中自杀身亡的行为。“杀害被绑架人”，是指在劫持被绑架人后，由于勒索财物或者其他目的没有实现以及其他原因，故意将被绑架人杀害的行为。
2、由于法律对绑架致使被害人死亡或者杀害被绑架人的行为，立法上采用的是绝对确定的法定刑，而且是处死刑，因此，司法机关在适用时应当采取十分慎重的态度，严格掌握适用的条件。

[律师回复] 签订合同了么？具体是什么案情，可以来电或者加微（就是手机号）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)交强险要退必须要符合相关条件：
1、被保险机动车被依法注销登记的；
2、被保险机动车办理停驶的；
3、被保险机动车经公安机关证实丢失的；
4、投保人重复投保交强险的；
5、被保险机动车被转卖、转让、赠送至车籍所在地以外的地方(车籍所在地按地市级行政区划划分)；
6、新车因质量问题被销售商收回或因相关技术参数不符合国家规定交管部门不予上户的。
(二)商业车险通常是可以退的，保险公司计算应退保费是用投保时实交的保费，减去保险已生效时间内险企应收取的保费，余额才退给车主。
不过，车险退保并不如想象中简单。一般情况下，退保的车辆应符合两个条件：
首先，车险保单须在有效期内。
其次，在保单有效期内，被保险的车辆没有向保险公司报案或索赔过，从险企得到过赔偿的车辆不能退保；即使仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。具体流程方面，车主需向险企递交退保申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，并签字或加盖公章。保险公司审核后，出具注明退保时间及应退保额的批单，并收回保单。
然后，车主才可持退保批单和身份证领取应退还的保费。
根据《机动车交通事故责任强制保险条款》规定：部分条件可以解除合同。
第二十二条在交强险合同有效期内，被保险机动车所有权发生转移的，投保人应当及时通知保险人，并办理交强险合同变更手续。
第二十三条在下列三种情况下，投保人可以要求解除交强险合同：
(一)被保险机动车被依法注销登记的；
(二)被保险机动车办理停驶的；
(三)被保险机动车经公安机关证实丢失的。
交强险合同解除后，投保人应当及时将保险单、保险标志交还保险人；无法交回保险标志的，应当向保险人说明情况，征得保险人同意。
第二十四条发生《机动车交通事故责任强制保险条例》所列明的投保人、保险人解除交强险合同的情况时，保险人按照日费率收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费。

[律师回复] 捆绑车位卖房被罚20万据南京物价局的公告显示，被罚的这家项目是南京复地在销售宴南都花园二期。文件显示被罚缘由是项目方强制要求购房人在购买该项目商品房时，签订机械车位使用权转让协议，价格为38万元。其行为违反了《江苏省价格条例》第十三条第三项“经营者不得有下制或者变相强制交易方接受交易价格的行为：（三）以搭售或者附加条件等限定方式，迫使交易方接受商品或者服务价格的”规定，南京市局依照《江苏省价格条例》第五十七条合并给予罚款200000元的行政处罚。据买房君了解，该机械停车位并无产权，只能对外进行租赁。该开发商却强行捆绑销售给购房者，并且售价高达38万元。按照法律规定最多只能一次性租赁20年而这部分车位，在无法办理产权证的情况下，有多少购房者愿意当这个“冤大头”据统计，南京物价部门上半年受理房产销售举报投诉95件，有关商业零售的价格举报投诉数量最多，占各类价格举报投诉案件的近一半。买房君在收集材料的时候也发现，车位与房子捆绑销售的做法并不仅仅在南京出现。在苏州、常州、杭州、青岛、济南、合肥、武汉等地，均出现了这样的现象。更甚至，有楼市出现了，“买房先买车位”的怪状。时间退回到2016年初，彼时，合肥楼市恰好是处于一片热浪之中，合肥庐阳区地块某热销楼盘更被爆出了“买房子必须先买车位的”的硬性条款；卖方市场之下，逼得不少合肥市民只能通宵排队……据悉，当时没有明确的法律法规明确不允许或者禁止房企不可以带车位销售。因此，当时合肥市房地产管理局相关科室，在接受媒体采访时回应称，由于目前我国法律尚无明确限定，所以此类楼盘的“捆绑车位卖住宅”的行为，并不涉及违法违规。车位可以捆绑销售吗车位可以捆绑销售吗明显不可以。车位捆绑销售属于变相强制交易的行为，相关律师则表示，根据《消费者权益保护法》，购房者有权自由选择是否在购房的时候购买车位，开发商不得强制购买。而按照《物权法》，如果车位在规划的公摊面积内，车位则属于业主所有，开发商更无权买卖。

[律师回复] 捆绑车位卖房被罚20万据南京物价局的公告显示，被罚的这家项目是南京复地在销售宴南都花园二期。文件显示被罚缘由是项目方强制要求购房人在购买该项目商品房时，签订机械车位使用权转让协议，价格为38万元。其行为违反了《江苏省价格条例》第十三条第三项“经营者不得有下制或者变相强制交易方接受交易价格的行为：（三）以搭售或者附加条件等限定方式，迫使交易方接受商品或者服务价格的”规定，南京市局依照《江苏省价格条例》第五十七条合并给予罚款200000元的行政处罚。据买房君了解，该机械停车位并无产权，只能对外进行租赁。该开发商却强行捆绑销售给购房者，并且售价高达38万元。按照法律规定最多只能一次性租赁20年而这部分车位，在无法办理产权证的情况下，有多少购房者愿意当这个“冤大头”据统计，南京物价部门上半年受理房产销售举报投诉95件，有关商业零售的价格举报投诉数量最多，占各类价格举报投诉案件的近一半。买房君在收集材料的时候也发现，车位与房子捆绑销售的做法并不仅仅在南京出现。在苏州、常州、杭州、青岛、济南、合肥、武汉等地，均出现了这样的现象。更甚至，有楼市出现了，“买房先买车位”的怪状。时间退回到2016年初，彼时，合肥楼市恰好是处于一片热浪之中，合肥庐阳区地块某热销楼盘更被爆出了“买房子必须先买车位的”的硬性条款；卖方市场之下，逼得不少合肥市民只能通宵排队……据悉，当时没有明确的法律法规明确不允许或者禁止房企不可以带车位销售。因此，当时合肥市房地产管理局相关科室，在接受媒体采访时回应称，由于目前我国法律尚无明确限定，所以此类楼盘的“捆绑车位卖住宅”的行为，并不涉及违法违规。车位可以捆绑销售吗车位可以捆绑销售吗明显不可以。车位捆绑销售属于变相强制交易的行为，相关律师则表示，根据《消费者权益保护法》，购房者有权自由选择是否在购房的时候购买车位，开发商不得强制购买。而按照《物权法》，如果车位在规划的公摊面积内，车位则属于业主所有，开发商更无权买卖。