养殖用地能改建设用地吗？

一、养殖用地能改建设用地吗

养殖业土地属于农业用地，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。办理了农用地转用审批手续后，农业用地可以变更为建设用地。大体流程如下：

1、农业用地转为建设用地必须先向国土资源局、建设和规划部门咨询该农用地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

2、确认该地可用于建设后，根据建设部门的要求，编制建设项目可行性论证，提交申请，通过审查的可颁发《选址意见书》。用地单位持该意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由国土资源局发《建设项目用地预审报告书》。用地单位凭该报告书向建设部门、环保局等办理手续。

3、用地单位持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出正式申请。

4、经各级政府审批通过后，国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。

二、农村买土地盖房子违法吗

1、符合条件的建房是合法的

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

(1)、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件

(2)、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划:

(3)、是农村居民建房限额标准

(4)、是农村居民建房必须“一户一基”，

(5)、是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，人均十地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

三、建设用地工程项目未批先建项目怎么处理

未批先建的建设项目处罚由有管辖权的发证机关责令改正。对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。未批先建是指建设单位未依法擅自开工建设的违法行为，以及建设项目环境未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的违法行为。限批令是国家环保部门对严重违规的行政区域、行业和大型企业发出的停止审批其境内或所属的除循环经济类项目外的所有项目的通告。

养殖用地能改建设用地吗上文已给予了明确的回答，养殖用地是属于农业用地，如果要改建设用地只需要到当地的相关部门办理转用审批续即可，但前提也需要确定此土地符合条件可以转用，如果不能也是不能认定为建设用地的。希望本篇文章内容能够对您有很好的帮助，如果您还有其他的相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。