土地承包经营权可以永久转让吗?

最新修订 | 2024-03-03
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专家导读 土地承包经营权不可以永久转让,按照我们国家法律的规定,土地的承包权可以进行转让的,但是不能够永久地进行转让,因为这也是有时间限制规定的。土地承包经营权可以永久转让吗,这个问题可以参考本文内容。
土地承包经营权可以永久转让吗?

一、土地承包经营权可以永久转让吗?

土地承包经营权不可以永久转让,相关法律上明确规定了土地承包权,是可以根据承包人的实际情况来进行转让或者互换处理的,特别是对于有关情况还需要向土地管理部门申请登记,并依法进行处理。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。但农村土地承包权不可以永久转让,农村承包地是有承包期限的。

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百三十四条

土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

承包方依法采取出租(转包)、入股或者其他方式将土地经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。

二、“土地征用”与“土地征收”的区别是什么

共同之处:都是为了公共利益需要,都要经过法定程序,都要依法给予补偿。

不同之处:征收意味着所有权主体的改变,征收后,土地由农民集体所有变为国家所有;而征用只是使用权的改变,征用后,土地所有权仍然属于农民集体,使用结束后需将土地交还给农民集体。简言之,涉及土地所有权主体改变的,是征收;不涉及所有权主体改变的,是征用。

三、农村土地承包经营规定是什么?

农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。因此。在法定的30年内的部分有效,超过部分因违反法律规定而无效。

法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

土地承包经营权可以永久转让吗,这个问题在上述文章中给出了明确的解答,按照我国法律当中的规定,土地经营承包权实际上是可以进行转让的,但是不能永久转让。通过上述文章内容希望能够解答您的问题,如果您对此还有疑问,点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。


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