周口市拆迁补偿标准是什么

[律师回复] 您好，当地政府会公布赔偿准则，原则上按公布准则进行赔偿，全国并无全国的统一准则，拆迁赔偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，李丽娜律师，北京专业征地拆迁律师。曾经解决了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争夺利益最大化。

[律师回复] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。<br/>第十七条规定，对被征收人给予的补偿应当包括:<br/>被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。<br/>温州市拆迁补偿办法根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第二款规定，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估

[律师回复] 根据我国继承法第三十二条：<br/>“无人继承又无人受遗赠的遗产，<br/>归国家所有”<br/>比如村五保户的农房<br/>02<br/>非农村集体成员继承的农房<br/>这种情况的宅基地<br/>不可继承予以回收<br/>但在此之上的<br/>房屋可以继承<br/>在不修缮的前提下<br/>房屋倒塌之前<br/>所有权属于继承人<br/>03<br/>进城落户农民的农房<br/>农民进城落户后<br/>如果不自愿放弃宅基地<br/>则还拥有农村房屋所有权<br/>但若长期不居住<br/>自愿放弃宅基地<br/>房屋将被建议拆除回收<br/>04<br/>建筑面积超标的农房<br/>宅基地面积国家有明确标准<br/>不得超过300平米<br/>各地区根据地势适当调整<br/>超出的面积予以回收<br/>宅基地面积按如下标准执行：<br/>?<br/>（一）城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；<br/>?<br/>（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。不同地区宅基地面积的标准，设区的市、县人民政府在前款规定的限额内可以作出具体规定。“宅基地面积超出部分，原则上不予土地确权登记。”；<br/>05<br/>一户多宅的农房<br/>农村房屋实行一户一宅原则<br/>除非合法继承以及正常分户<br/>多余的住宅办理不了确权登记<br/>或将予以回收<br/>这主要是针对滥用职权的村干部<br/>06<br/>未在宅基地规划区内建造的农房<br/>部分农村房屋并未<br/>建造在宅基地规划区内<br/>占用农村耕地坡地等<br/>触犯了国家守护<br/>18亿亩耕地的红线规定<br/>此类农村房屋予以回收<br/>07<br/>城镇居民违法购买的农村房屋<br/>目前国家对农村宅基地<br/>流转监控严格<br/>宅基地不可自由买卖<br/>城镇居民不能购买农房<br/>一经查实予以回收<br/>08<br/>长时间闲置导致坍塌的农房<br/>两年之内没有修复的就会被回收<br/>部分地区已开始试点<br/>09<br/>闲置和荒废宅基地上翻建的农房<br/>在空闲和荒废宅基地<br/>擅自翻建农房<br/>不被国家允许的<br/>一经发现予以回收<br/>10<br/>已经获得农房拆迁补偿和安置的<br/>根据拆迁安置协议<br/>该拆拆<br/>该回收就回收<br/>按合同办<br/>除了以上十种将被回收的农村房屋<br/>对百姓来说<br/>最关心的莫过于<br/>农村房屋的拆迁补偿<br/>为保障被拆迁户的切身利益<br/>2017年国家大手笔地调整了<br/>农村房屋拆迁补偿政策<br/>明确了征收补偿标准<br/>赶紧看一下<br/>2017年农户拆迁补偿款到底怎么算<br/>农房拆迁补偿项目有哪些？<br/>① 宅基地的补偿<br/>② 房屋拆迁补偿<br/>农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿<br/>这意味着拆迁农民领取补偿款<br/>有一个系统的指导标准<br/>这个标准能够保障拆迁农民工的根本利益<br/>农村房屋拆迁补偿费是多少？<br/>1<br/>草房每平方米补偿1900元<br/>2<br/>砖瓦房每平方米补偿2400元<br/>3<br/>捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元<br/>4<br/>楼房（二层以上）每平方米补偿3300元<br/>5<br/>地上（下）附着物使用等价补偿标准<br/>6<br/>异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元<br/>2017农村宅基地拆迁如何补偿？<br/>现行的土地管理法第四十七条规定：<br/>1.征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿<br/>2.征用耕地的补偿费用包括，土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费<br/>3.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍<br/>4.征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算<br/>5.需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量<br/>6.将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿<br/>7.城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿

[律师回复] 对于超市的乔迁，若是分店离原址相离不远，员工应当予以支持，在这种情况下用人单位也给员工安排了新的工作地点与职位，这种情况通常是不予以赔偿，若是乔迁给劳动者带来的工作路途远、照看家庭不方便等难处，员工不愿意前往工作的，用人单位也应予以理解，能够与雇主商量酌情赔偿。　　劳资两方如果因为公司乔迁而导致劳动合同不能履行，公司能够按照《劳动合同法》相关限定解除劳动合同，但不能因此认定为公司违法解除。两方应互相体谅相互的难处，公司要考虑老员工身体情况予以适当赔偿，劳动者也要体谅公司整体乔迁管理不易。

[律师回复] 你好，拆迁时应公布拆迁公告、拆迁安置补偿方案，如果没有按照合法程序进行，可以提起行政诉讼维护合法权益。