关于厂子拆迁赔偿如何的

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 对于厂房拆迁的补偿,一般是需要对土地补偿、经营损失补偿、停业停产损失、设备安装费用、搬迁费用等项目进行补偿的,具体情况下可以根据实际的拆迁情况进行合法的认定处理的,避免法律适用错误。当我们遇到关于厂子拆迁赔偿如何的时可以参考以下相关内容。
关于厂子拆迁赔偿如何的

一、关于厂子拆迁赔偿如何的

1、工厂拆迁主要有这些赔偿土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用;

2、如果工厂被拆迁,工厂可以与工人协商解除劳动合同。其中协商解除劳动合同的,应当向劳动者支付补偿金,每服务一年支付一个月的工资。如果平均工资在半年以下,主要是指半年以下的工资。企业的企业住房补偿对象只能是房屋的产权所有人。企业为承租人的,只能是承租人对租赁期内自行建设的土地对象的补偿。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条

有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿

(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

(七)法律、行政法规规定的其他情形。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

二、房屋拆迁补偿标准是什么

房子拆迁补偿标准如下:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

法律依据:

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿。

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋拆迁安置不满意怎么办

1、对拆迁补偿安置不满意的,可以向上级政府申诉,经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门裁决;

2、对裁决结果不满的可以依法申请行政复议或者依法向法院提起行政诉讼

3、法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

应当根据厂房的实际损失以及相关人员的安置费用来进行补偿。至于装修附属物的补偿,停产停业损失的补偿都是根据实际发生的价值损失来进行不同的确定。以上就是关于厂子拆迁赔偿如何的的相关内容。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6677位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于厂子拆迁赔偿如何的
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****6180用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****5037用户3分钟前提交了咨询
    161****7843用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****0608用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    152****8335用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    165****2883用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    142****6512用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****8301用户4分钟前提交了咨询
    162****0213用户1分钟前提交了咨询
    144****8350用户2分钟前提交了咨询
    142****8605用户4分钟前提交了咨询
    141****7204用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****4306用户2分钟前提交了咨询
    151****0632用户1分钟前提交了咨询
    134****0350用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询

企业拆迁·推荐文章

为你推荐
镇江156****9146用户1分钟前已获取解答
沭阳188****3667用户1分钟前已获取解答
苏州152****3335用户3分钟前已获取解答
关于厂房拆迁怎么补偿?
对于厂房拆迁的补偿,一般是需要对土地补偿、经营损失补偿、停业停产损失、设备安装费用、搬迁费用等项目进行补偿的,具体情况下可以根据实际的拆迁情况进行合法的认定处理的,避免法律适用错误。
10w+浏览
征地拆迁
关于养牛厂拆迁补偿补偿标准
1、养牛场被征收赔偿标准包括四方面:对土地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用,具体需根据我国现行法律和以及当地的征收补偿政策而定。 2、法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
19浏览 2024-09-10
厂房拆迁,工地拆迁,厂房怎么补贴,工厂拆迁补偿标准
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工厂拆迁如何补偿 (一)土地、房屋价值补偿 土地房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价,土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要有土地所在的区位和用途来决定,企业的土地用途一般为工业用途,虽然价值要低于住宅和商服类的土地,但因为企业的厂房、仓库占地较大,所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价,通俗讲就是房屋的建造成本价,这个成本价是比较固定的,一般都是1500-2020左右。 在拆迁的过程中,拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算,也就是说,被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱,房屋值多少钱,从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你,这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目,如此种种,都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额利润。 (二)装修附属物补偿 关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则,该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定,弹性空间不大,被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。 (三)停产停业损失补偿 停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失,在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定,提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致,各个企业的盈利亏损情况也各不相同,因此,停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项,应当值得企业重点关注。 (四)搬迁费用、搬迁损失 企业在面临拆迁时,搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用,还包括搬迁损失,主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁,这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。 (五)各项拆迁奖励费用 在拆迁的过程中,拆迁人为了加快拆迁进度,往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议,搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。 (六)职工安置费 涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用,主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
355浏览
厂房拆迁可以赔房子吗?
10w+浏览2024-02-23
关于工厂拆迁有哪些补偿
工厂拆迁的补偿有土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用等等。由于经济的快速发展和政策上的变化,工厂拆迁的补偿要根据当地的政府的法律规定,来进行相应的补偿。当我们遇到关于工厂拆迁有哪些补偿时可以参考以下相关内容。
10w+浏览
征地拆迁
房子关于房屋拆迁补偿标准
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
32浏览 2024-10-12
厂房拆迁能够赔房子吗
10w+浏览2024-03-02
关于拆迁厂房如何补贴的
对于厂房拆迁的补贴,一般是需要对土地补偿、经营损失补偿、停业停产损失、设备安装费用、搬迁费用等项目进行补偿的,具体情况下可以根据实际的拆迁情况进行合法的认定处理的,避免法律适用错误。当我们遇到关于拆迁厂房如何补贴的时,可以参考以下文章。
10w+浏览
征地拆迁
房子关于房屋拆迁补偿标准
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
23浏览 2024-10-25
您好!厂房拆迁补偿,240平米的厂房,拆迁补偿只有15.53659元。厂房是2019年造的,手续齐全,今年要拆,造国道
[律师回复] 厂房拆迁具体补偿标准如下:<br/>  1.房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。<br/>  2.构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。<br/>  3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。<br/>  4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。<br/>  5.谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。<br/>  6.厂房重置成新价<br/>  厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。<br/>  7.停产停业损失费<br/>  因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
363浏览
厂房拆迁可以赔房子吗
10w+浏览2024-05-10
关于厂房拆迁一平方多少钱
关于厂房在拆迁是赔偿一平方多少钱,这个是要根据厂房征收的时候,具体的赔偿的标准,然后再和当地的具体政策才能够确定的。而不是说有固定的多少平方,多少钱的具体标准。比如说中间还包含了对于搬迁费用的赔偿,停产停业的损失补偿等等。
10w+浏览
征地拆迁
关于拆迁房屋院子是怎么规定的
房屋拆迁安置标准:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
39浏览 2024-10-27
厂子拆迁补偿
10w+浏览2024-11-09
关于有纠纷的厂房能拆迁吗
关于有纠纷的厂房能拆迁吗,可以拆迁,不过,征地单位在拆迁之前需要先支付拆迁补偿金,而且,拆迁厂房时,对于给承租人造成的停产停业损失,征地的主管部门都会依法进行赔付。厂房的产权归出租人所有的,拆迁厂房的补偿金要支付给出租人。
10w+浏览
诉讼仲裁
关于拆迁房屋院子是怎么规定的
房屋拆迁安置标准:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
40浏览 2024-10-28
工厂拆迁赔偿
10w+浏览2023-09-21
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 企业拆迁 > 关于厂子拆迁赔偿如何的
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****4561用户3分钟前已提交咨询
盐城188****5785用户4分钟前已获取解答
南通134****3639用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换