离婚约定房产归属子女后一方反悔要如何处理

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于离婚约定房产归属子女后一方反悔要如何处理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
离婚约定房产归属子女后一方反悔要如何处理

一、离婚约定房产归属子女后一方反悔要如何处理

离婚约定房产归属子女后一方反悔的处理:如果夫妻二人已经为房产办理了过户手续,那么反悔的当事人不能主张撤销赠与。因为父母对于子女的赠与具有一定的道德义务性质,该赠与合同不得随意被赠与人撤销,房产依法归子女所有。如果房产还没有办理过户手续,则反悔的赠与人可在房产过户之前撤销赠与,房产仍是夫妻共同财产,归夫妻共同所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

二、起诉离婚需要多长时间

适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件,审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长三个月。即是说,离婚案件法院一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月),适用简易程序审理的,期限为三个月。不服一审法院判决上诉的,一般会在三个月内审结(特殊情况可为六个月)。

出轨的当事人也可以起诉离婚,起诉离婚只要夫妻双方一人起诉就可以,至于法院是否会判决双方离婚还要看双方的感情是否破裂,除非已经出现重婚或者与他人以夫妻的名

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决离婚约定房产归属子女后一方反悔要如何处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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离婚协议约定房子归子女所有后能否反悔?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   很多夫妻在离婚时,在离婚协议中直接约定将夫妻共有的房产归子女所有。但在办理完离婚登记手续后,不愿配合办理房产过户手续,那么离婚协议的约定是否有效如果至能否得到的支持能否要求反悔的一方强制履行  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第八条规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。  离婚协议有效并不意味着离婚协议中关于财产处理的约定可以得到的支持。关于夫妻离婚时协议约定房子归子女所有能否反悔的问题,法学理论界存在两种观点:  有人认为:离婚协议的主体是夫妻,具有身份关系,该协议的效力认定不应适用合同法,而婚姻法并不否定这种约定的合法性。鉴于夫妻协议离婚时所签订的协议系当事人真实意思的表示,当事人对房产的处分行为亦不违反我国相关法律规定,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第九条的规定,针对这类案件的诉讼,如人民法院审理后,未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。这种观点的结论是:不能反悔。  也有人认为:离婚协议的主体虽然是具有身份关系的夫妻,该协议有关身份关系的约定不适用合同法,但协议有关财产的处分系平等民事主体的自由约定,在婚姻法没有特别规定的前提下,应受合同法调整。鉴于此,夫妻离婚时协议约定房产归子女所有,在法律性质上来说,应当是赠与。根据合同法的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说夫妻任何一方在房产过户之前都可以随时撤销赠与。但有二点除外:

一,经过公证的协议不可撤销;

二,即使是公证过的协议,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,也可以不再履行赠与义务。如果此时赠与人已经完成了财产的权利转移,即办理完房屋过户手续,此时的赠与一般不可撤销。因此,这种观点的结论是:在房屋过户之前可以反悔,但需夫妻双方同意;过户之后不能反悔。  律师认为,我国《合同法》
第二条第二款明确规定,婚姻等有关身份关系的协议适用其他法律。离婚协议关于财产的分割是与婚姻关系、子女抚养、居住等问题联系在一起的,不能单独分割出来,应将离婚协议作为一个整体来看待。而从本质来讲,离婚协议是与身份关系密切相关的协议,因此不能适用《婚姻法》来调整。  房产作为夫妻共有财产,夫妻双方具有完全处分的权利,那么,夫妻在离婚时,协议约定将房产送给子女所有,正是房屋所有权人自由行使处分权的具体体现,该处分行为并不违反任何法律规定,应为有效。
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离婚协议约定房产归孩子,一方可以反悔吗
[律师回复] 您好,针对您的离婚协议约定房产归孩子,一方可以反悔吗问题解答如下, 《合同法》第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、组织、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。”可以看出,夫妻双方在离婚协议中约定房产给子女的,不适用《合同法》中赠与条款的规定,而应适用《民法通则》、《婚姻法》及相关司法解释的规定。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订,是双方的真实意思表示,只要内容没有违反法律规定,就合法有效,对夫妻双方均有约束力,不能随便反悔。《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第九条规定:“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”可以看出,对离婚财产分割的反悔只能在一年内,并且证明有欺诈或者胁迫的才能反悔,不在限制条件内或者超出时限人民不予支持。但人民不予支持的,不一定登记就必须按照最初的约定进行登记,后文中将对此情况进行说明。
离婚协议约定房屋归子女所有的 还能反悔吗
[律师回复] 夫妻双方离婚时,有时双方为考虑子女成长,尤其是未成年子女的成长,往往双方约定将房产转移至子女名下,但后期由于种种原因导致夫妻对约定内容进行更改或者反悔,能否对约定的房屋产权进行撤销或者更正呢?
婚前登记为夫妻一方的房产约定给子女,产权方反悔的。本身就是婚前一方的房产,登记在一方名下,但夫妻双方在离婚协议中约定给子女的,产权方反悔,要求撤销约定。可以看出不能因为属个人婚前财产就可以单方破坏协议,因签署离婚协议时,两人仍为夫妻关系,如反悔必须双方同意,方可生效。
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《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。《房屋登记办法》第八十一条,司法机关、、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的,房屋登记机构可以撤销原房屋登记,收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废,但房屋权利为他人善意取得的除外。可知,一旦登记即发生物权效力,如果没有上属部门的证明材料,证明当时离婚协议书有上述可以撤销的情况,房屋登记部门不能因离婚双方对协议书的重新约定对已经登记给子女的随便进行变更。
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购房合同约定小区广告收益归开发商业主反悔是违约吗
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离婚协议约定房子归孩子离婚后一方反悔怎么办
[律师回复] 协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。如果协议离婚后出现一方当事人反悔,该如何处理呢?
登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议,对双方均有约束力。但一定条件下可以提起通过诉讼重新分割。
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民会受理。但是人民在审理后,发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人的诉讼请求。
如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
当事人在登记离婚后,以婚姻法第四十六条为由向人民提出损害赔偿请求的,人民应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求,或者在办理离婚登记手续一年后提出的,不予支持。
协议离婚后一方反悔的,应当向原婚姻登记机关申请解决。由婚姻登记机关根据当事人申请的具体情况和理由,作出相应处理。如果当事人一方想夫妻重归于好,另一方也表示同意的,双方可以共同到一方户籍所在地婚姻登记机关申请复婚登记。
《中华人民共和国婚姻法》第三十五条
【复婚】离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。
《中华人民共和国婚姻法》第四十六条
【损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(一) 重婚的;
(二) 有配偶者与他人同居的;
(三) 实施家庭暴力的;
(四) 虐待、遗弃家庭成员的。
离婚协议可以反悔吗,离婚协议反悔有违约金吗
[律师回复] 离婚协议是夫妻双方就是否离婚、子女抚养、财产分割、债权债务承担达成一致意见签署的协议,双方签署离婚协议后,去民政局办理离婚手续,双方的婚姻关系立即解除,且该协议也立即发生效力,原则上不能反悔,除非一方能够提出证据证明在签署离婚协议时存在欺诈、胁迫的情形,且需要在离婚一年时间内提出,方可撤销离婚协议,实践中难度比较大。若双方签署离婚协议后,并未去办理离婚手续,法律规定离婚协议没有生效,双方都可以就离婚协议内容反悔,若能够达成新的离婚协议,再去办理离婚手续即可,若无法达成一致意见,则可以通过的方式离婚。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的,人民应当受理。
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一,经过公证的协议不可撤销;

二,即使是公证过的协议,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,也可以不再履行赠与义务。如果此时赠与人已经完成了财产的权利转移,即办理完房屋过户手续,此时的赠与一般不可撤销。因此,这种观点的结论是:在房屋过户之前可以反悔,但需夫妻双方同意;过户之后不能反悔。  律师认为,我国《合同法》
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