已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
最新修订
|
2024-02-25
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下，签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、没有房产证的房子签订的买卖合同具有法律效力吗
签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下，签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
问题没解决? 125200人选择咨询律师
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
一键咨询
徐州有问题找本地律师
房屋买卖·推荐文章
-
买房付押金钱可以退吗买房时付的押金通常可退。因开发商原因致购房合同无法推进，如未取得预售许可证，购房者有权要求退还并主张赔偿；若因购房者自身原因不买，需看购房合同约定，违约可能不退。押金一般在交易完成或合同解除时退还，能否退及退还方式依合同条款和法律规定确定，买房付押金要仔细看合同，避免麻烦。10w+浏览
-
未成年买房未支付怎么处理未成年人购房通常由法定监护人代理。未付房款时，首先要明确购房合同效力，一般合同有效，法定监护人需承担付款责任。若其不愿付钱，对方可要求履行义务并承担违约责任。合同无法继续时，对方有权解除合同、要求返还已付房款及赔偿损失。处理此类问题要保护未成年人利益，依合同和法律妥善处理以保障各方权益。10w+浏览
-
房产证正在办理可以撤销吗房产证通常可撤销，但需满足特定条件，如因开发商原因致合同无法履行。个人原因想撤销，要与开发商等协商一致，并按合同和法律规定办手续，留意是否完成产权登记，已登记则撤销程序更复杂。不同地区、政策及合同约定下，撤销流程和条件有别，建议与相关部门和专业律师沟通，确保撤销合法有效。10w+浏览
-
夫妻按揭房会被强制执行吗夫妻按揭房在特定条件下可能被强制实行。若夫妻一方因债务起诉败诉未履行还款，债权人可申请强制执行。若为夫妻共同财产，法院可处理但要保障另一方居住权益，会先评估房屋价值，扣除必要居住面积后处置。若房屋仅登记在一方名下且债务为个人债务，通常不直接强制实行，具体需依法律和实情判断。10w+浏览
-
买房签合同必须夫妻双方到场吗通常买房签合同不一定要夫妻双方都到场。若购房款由一方出且登记在其名下，一方签字即可；若房产登记在夫妻双方名下，为防纠纷最好双方签字。一方无法到场需提供公证的授权委托书由另一方代办。具体情况依当地房地产交易政策和法律法规而定，签合同前建议咨询专业律师保障权益。10w+浏览
-
开发商欠款查封房屋购房人后怎么办若开发商因欠款房屋被查封，购房人首先要了解查封缘由与法律程序，确定自身权益，在满足一定条件时可向执行法院提执行异议请求解封。同时应积极与开发商沟通，督促其解决欠款。若开发商无力偿还，购房人可依合同和法律要求其承担违约责任。过程中，购房人要保留好购房合同、付款凭证等证据以维护自身权益。10w+浏览
为你推荐
中介买卖房屋应如何签订合同
在房屋中介交易中，签约须注明卖方（所有权人）的详细信息，以及买方及其代理人的资料。合同应详列房屋位置、不动产权证号、所有权性质、面积和装修情况。最重要的是，买卖双方需就支付方式和金额达成明确且具体的约定。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
49浏览
2024-09-16
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
10w+浏览2024-03-04
房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
6浏览
2024-09-03
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
10w+浏览2024-04-06
房屋买卖合同签订后解除中介费还给不
房产中介提供的是居间服务，只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同，那么就算是完成了自己的居间义务，那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费，其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同，也不影响向房产中介支付中介费。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同是不是有效力
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
35浏览
2024-08-31
中介公司签订房屋买卖
10w+浏览2024-11-12
中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗?
只要符合法定的条件就是有效的，一般在签订房屋买卖合同时就需要表达出双方真实的意思，而且合同的条款不能违背法律的规定，双方当事人必须要具有完全民事能力，这样就可以产生法律的效力。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同是不是有效力
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
8浏览
2024-08-31
房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力
10w+浏览2023-09-06
通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是否退还
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是否退还相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗
中介签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件具体有：1、订立买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、行为人的意思表示应当真实明确;3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
15浏览
2024-09-04
房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力
10w+浏览2024-03-02
仅需1分钟，快速了解自身风险
