房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗

最新修订 | 2024-02-25
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗

一、房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力

房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、没有房产证的房子签订的买卖合同有法律效力的吗

签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下,签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、没有房产证的房子签订的买卖合同具有法律效力吗

签订合同的行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实并且不违反法律和社会公共利益的情况下,签订的合同有效。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效

《民法典》第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6775位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****1183用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****8366用户1分钟前提交了咨询
    142****5458用户4分钟前提交了咨询
    175****7370用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    167****4047用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****6157用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****5552用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****7533用户1分钟前提交了咨询
    138****7715用户2分钟前提交了咨询
    161****2678用户1分钟前提交了咨询
    177****1542用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****5212用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****4606用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****0848用户2分钟前提交了咨询
    165****0180用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳180****3973用户1分钟前已获取解答
徐州188****1281用户2分钟前已获取解答
淮安152****3381用户1分钟前已获取解答
中介买卖房屋应如何签订合同
在房屋中介交易中,签约须注明卖方(所有权人)的详细信息,以及买方及其代理人的资料。合同应详列房屋位置、不动产权证号、所有权性质、面积和装修情况。最重要的是,买卖双方需就支付方式和金额达成明确且具体的约定。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
25浏览 2024-09-16
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
10w+浏览2024-04-06
房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同是否有效力
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
38浏览 2024-09-03
和中介签订的买卖房屋合同有法律效力吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖二手房,大家经常会通过中介机构寻找房源,并使用中介机构提供的房屋买卖合同版本,于是很多人会问,中介的房屋买卖合同是否具有法律效力,能否切实的保护好自己的合法权益呢 <br/>根据我国《合同法》的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的合同,只要不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效合同。<br/>大家在签订房屋买卖合同时,<br/>首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能轻信中介中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即出卖人、中介及房屋买受人三方共同签订,如果房屋买卖人只与中介签订买卖合同,需要严审中介机构是不是具有代理权;<br/>其次,要仔细审查中介机构提供的合同版本,由其注意合同中关于房屋价款、支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任,尽量作出对自己有利的约定,修改法律风险较大的合同条款。<br/>最后,提醒大家,为了更好的规避法律风险,可以请专业人士仔细审查合同条款,并对不合理或者不合法的条款进行修改,从而更好的保护大家的合法权益。<br/>《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条<br/>具备下列条件的民事法律行为有效:<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力<br/>(二)意思表示真实<br/>(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
479浏览
房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
10w+浏览2024-03-04
房屋买卖合同签订后解除中介费还给不
房产中介提供的是居间服务,只要促成买卖双方达成了房屋买卖合同,那么就算是完成了自己的居间义务,那么当事人就应当按照约定支付其相应的居间费,其实也就是中介费。即使后面买卖双方因为其他一些原因而解除了合同,也不影响向房产中介支付中介费。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同是不是有效力
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
38浏览 2024-08-31
和中介签订的买卖房屋合同有法律效力吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖二手房,大家经常会通过中介机构寻找房源,并使用中介机构提供的房屋买卖合同版本,于是很多人会问,中介的房屋买卖合同是否具有法律效力,能否切实的保护好自己的合法权益呢 <br/>根据我国《合同法》的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的合同,只要不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效合同。<br/>大家在签订房屋买卖合同时,<br/>首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能轻信中介中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即出卖人、中介及房屋买受人三方共同签订,如果房屋买卖人只与中介签订买卖合同,需要严审中介机构是不是具有代理权;<br/>其次,要仔细审查中介机构提供的合同版本,由其注意合同中关于房屋价款、支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任,尽量作出对自己有利的约定,修改法律风险较大的合同条款。<br/>最后,提醒大家,为了更好的规避法律风险,可以请专业人士仔细审查合同条款,并对不合理或者不合法的条款进行修改,从而更好的保护大家的合法权益。<br/>《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条<br/>具备下列条件的民事法律行为有效:<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力<br/>(二)意思表示真实<br/>(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
468浏览
中介公司签订房屋买卖
10w+浏览2024-11-12
中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗?
只要符合法定的条件就是有效的,一般在签订房屋买卖合同时就需要表达出双方真实的意思,而且合同的条款不能违背法律的规定,双方当事人必须要具有完全民事能力,这样就可以产生法律的效力。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介签订的房屋买卖合同是不是有效力
房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
24浏览 2024-08-31
和中介签订的买卖房屋合同有法律效力吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖二手房,大家经常会通过中介机构寻找房源,并使用中介机构提供的房屋买卖合同版本,于是很多人会问,中介的房屋买卖合同是否具有法律效力,能否切实的保护好自己的合法权益呢 <br/>根据我国《合同法》的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的合同,只要不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效合同。<br/>大家在签订房屋买卖合同时,<br/>首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能轻信中介中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即出卖人、中介及房屋买受人三方共同签订,如果房屋买卖人只与中介签订买卖合同,需要严审中介机构是不是具有代理权;<br/>其次,要仔细审查中介机构提供的合同版本,由其注意合同中关于房屋价款、支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任,尽量作出对自己有利的约定,修改法律风险较大的合同条款。<br/>最后,提醒大家,为了更好的规避法律风险,可以请专业人士仔细审查合同条款,并对不合理或者不合法的条款进行修改,从而更好的保护大家的合法权益。<br/>《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条<br/>具备下列条件的民事法律行为有效:<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力<br/>(二)意思表示真实<br/>(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
382浏览
房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力
10w+浏览2023-09-06
通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是否退还
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是否退还相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
中介签订的房屋买卖合同有法律效力吗
中介签订的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的,法定有效条件具体有:1、订立买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、行为人的意思表示应当真实明确;3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。
43浏览 2024-09-04
和中介签订的买卖房屋合同有法律效力吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 买卖二手房,大家经常会通过中介机构寻找房源,并使用中介机构提供的房屋买卖合同版本,于是很多人会问,中介的房屋买卖合同是否具有法律效力,能否切实的保护好自己的合法权益呢 <br/>根据我国《合同法》的规定,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的合同,只要不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,应为有效合同。<br/>大家在签订房屋买卖合同时,<br/>首先,一定要注意审查出卖人的主体资格,是否是房屋登记的所有权人,不能轻信中介中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即出卖人、中介及房屋买受人三方共同签订,如果房屋买卖人只与中介签订买卖合同,需要严审中介机构是不是具有代理权;<br/>其次,要仔细审查中介机构提供的合同版本,由其注意合同中关于房屋价款、支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任,尽量作出对自己有利的约定,修改法律风险较大的合同条款。<br/>最后,提醒大家,为了更好的规避法律风险,可以请专业人士仔细审查合同条款,并对不合理或者不合法的条款进行修改,从而更好的保护大家的合法权益。<br/>《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条<br/>具备下列条件的民事法律行为有效:<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力<br/>(二)意思表示真实<br/>(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
334浏览
房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力
10w+浏览2024-03-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房屋中介签订的房屋买卖合同存在法律效力吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****9579用户4分钟前已提交咨询
沭阳178****2870用户1分钟前已获取解答
扬州180****6108用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换