我国承包土地合同怎样写？

[律师回复] 根据《农村土地承包法》第三条的规定，我国农村土地承包方式主要有两种：一是农村集体经济组织内部的家庭承包；二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。
农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地，主要包括荒山、荒-沟、荒丘、荒滩等“四荒”，以及养殖水面等。
家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户的一种承包方式。其特点是：
(一）承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户；
(二）承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能；
(三）根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包；
(四）承包期较长，耕地30年、草地30?50年、林地30?70年，林地经批准还可以更长；
(五）承包双方当事人的权利义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等；
(六）土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证；
(七）土地承包经营权流转可釆取转包、出租、互换、转让等方式;
(八）取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护，有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求；
(九）承包收益可以继承，耕地、草地的承包经营权不能继承，
林地的承包经营权可以继承。
其他方式承包相对于家庭承包而言，是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则，通过招标、拍卖、公开协商等方式，将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人的一种承包方式。其特点是：
(一）承包双方当事人是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方可以是本集体经济组织内部的农户、联户和成员，也可以是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人，甚至是城市企事业单位和职工；
(二）承包对象主要是“四荒”地、养殖水面及其他零星土地，没有福利和社会保障功能；
(三）根据效益优先、兼顾公平的原则承包，采用招标、拍卖、
公开协商等市场化方式运作
(四）承包期有长有短，由承包双方协商确定,既有长期承包（如5〇年)，也有短期、临时承包；
(五）承包双方当事人的权利义务由承包双方协定；
(六）土地承包经营权需经依法登记取得土地承包经营权证或林权证后才能流转；
(七）土地承包经营权流转可采取转让、出租、入股、抵押等方式；
(八）取得的土地承包经营权按照债权方式予以保护，通常只享有债权请求权，请求损害赔偿；
(九）承包收益可以继承，土地承包经营权也可以继承。这就是我国土地是从国家承包的吗的解答，谢谢

[律师回复] 我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。
土地承包经营权属于物权，根据《物权法》第2条规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。《土地管理法》第8条规定：城市土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《物权法》第47条也做出同样规定。
土地承包经营权系用益物权，《物权法》第124条至134条对此有专门规定，该法第120条还规定：“用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利”。所谓用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。拥有土地承包经营权并非拥有土地所有权，土地所有权只能由集体经济组织或者村民委员会行使所有权。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。土地承包经营权本身不属于继承财产。
但是，《农村土地承包法》第32条规定：“承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包”《继承法》第4条规定：“个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。”从中看出，林地由于承包周期长，可作为遗产继承，其他耕地的收益应作为遗产继承。
或许有人提出，如果承包经营权人死亡，其生前承包的土地怎么处理。我认为，在把收益权行使后，土地依法由集体经济组织收回或者由集体经济组织调整给他人承包。这也避免符合条件的人无地可包和一人承包数份土地现象。

[律师回复] 你好，按照法律规定是不可以的，但是子女可以继承父母去世前土地上种植的作物，如果是林地的话，子女可以继续剩余的承包期继续承包林地。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 补帖标准各地也不相同，原则上应该给承包人，不种则不给，有的地方开始对棉花，你种粮食国给就给补贴。三、油菜的种植也进行了补贴。一，而是按种植的品种与其他农业操作来看的、如果你不是以《农村土地承包法》中规定“家庭承包形式”，如果是种植的粮食，村里将土地承包给你补贴不是按时间算。二。目前国家对农民的补贴主要是种植粮食的补贴，是只有种植粮食才给以补贴，你不种粮食国家就不给、关于补偿主要是看种植的品种，以其他方式承包的土地。目前根据各省的情况不同，种什么就由你定。你可以根据种植的品种你到县级农村综合改革办（一般设在财政局）去谘询一下，因为一般情况下，而应该是以“其他方式”承包的、购买农机等农业所需的生产资料一样有补贴

[律师回复] 目前承包农村土地没有补助，但可以享受农村土地承包经营权的收益。根据《农村土地承包法》第十六条规定，承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行政法规规定的其他权利。

[律师回复] 一下是对在我国土地承包人能否告前承包人的解读。
在承包期内，发包方原则上不得随意收回、调整承包方的承包地，只有在下述三种情况下，农村集体经济组织才可以收回农户的承包地：
一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地；
二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回；
三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。你家的情况不属于上述三种情形，况且尚在耕地三十年的承包期内，应当实行增人。
我国《农村土地承包法》第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，其含义是指家庭承包经营权只属于农户整个家庭，而不是属于其中某个家庭成员。因此，即便家庭中某个成员死亡，只要作为承包方的“户”还存在，就不会产生继承问题，此时该户内的其他人都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营。此外，当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也是不允许继承的，而应由集体经济组织收回后重新分配。

[律师回复] 标准是一样的。承包地和责任田都是一样的补偿，根据土地年限来补偿。国家建设征用土地的补偿标准，可根据《土地管理法》的相关规定执行。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

[律师回复] 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
2017年10月17日，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
从上述内容中，我们可以见得国家土地可以承包吗这个问题的答案，农村的土地是可以承包的。

[律师回复] 国有农用地承包是适用《农村土地承包法》的。在承包期内，开发商要用，就必须要办理农用地转用手续，也必须要给补偿，这是法律规定。补偿标准原则上依据《土地管理法》的规定，同时还要依照各省（区、直辖市）制定的补偿标准。

[律师回复]
一、合作各方
　　合作各方：
　　合作各方 ： ：
　　
二、合作形式
　　合作形式：
　　合作形式 由合作各方作价按股份享有对土地的使用权和承包年限内的所有 权， 并按所投资金的比例享有 “承包地” 的除正常运营所开支后的盈余。 各人需经常不定时到现场进行办公以解决问题。
　　
三、合作各方的责任
　　
1、 负责全局的管理和调度，根据前期的运作经验作出以后的大体 工作方向，负责当地民风、民情、民事考察和处理。以前经营成果作价 45 万元股金入股合伙人。
　　
2、 以 60 万元人民币(大写)陆拾万元现金作为股金入股合伙人。 并以最大股东的名义负责

[律师回复] 甲方：
乙方：
经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达成如下协议：
1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在景洪工业园区曼栋老下侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。
2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即2011年12月10日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。
3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性付清。
4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。
5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。
6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，
7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该合同的任何费用。
8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方负责。
9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，不得跨越界线避免纠纷。
10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。
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1、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小组保留一份，村委会保留一份，见证存档。
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2、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后生效。
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3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方(出让方)签字：
乙方(受让方)签字：
村小组(盖章)：
村委会(盖章)：

[律师回复] 合同编号：
甲方（出租方）：
身份证号：
住址 ：
联系电话：
乙方（接包方、承租方）：
身份证号：
住址：
联系电话：
为合理利用土地，提高土地效益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着平等协商、自愿、有偿的原则，甲方同意将其承包村组的土地转包（出租）给乙方经营，经双方协商，订立本合同。
一、土地情况及转包（出租）期限
转包（出租）土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：。土地转包（出租）期限为年（注：不得超过甲方承包期剩余期限），自年月日起至年 月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。
二、转包（出租）价款与支付方式
转包（出租）报酬按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。
（1）按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总报酬相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价或者一季度市场价格计算。
（2）采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增％。
三、土地用途
转包（出租）土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造或者建长期农用建筑物，应征得甲方书面同意和有关部门批准。
四、甲方的权利义务
1．监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地；
2．有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为；
3．按照约定收取土地流转报酬；
4．维护合同约定乙方享有的土地经营权，不得非法变更或解除承包合同；
5．尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；
6．负责与所在村（组）衔接，为乙方提供必要的服务。
五、乙方的权利义务
1．依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品；
2．享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水利等设施的权利；
3．维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害；
4．按约定向甲方支付土地流转报酬；
5．对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限；应当取得甲方同意，由甲方在再流转合同上签注同意意见并留存一份；
6．服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。
六、违约责任
1．甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；
2．乙方不按约定支付流转报酬，按月承担应缴资金 ‰的滞纳金；逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地；
3．乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和承担土地恢复费用；
4．任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失；
5．国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，同时从其规定。
七、其他约定
1．国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。
2．变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。
3．本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院起诉。
4.本合同自签字之日起生效。未尽事宜双方可协商一致订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。
甲方签字：
乙方签字：
签约地点：
签约时间：

[律师回复] 农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖 。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑工程承包合同书 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30，完成 第一层砖砌并捣制好楼面付到50，完成 第二层以及屋顶付到75付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90，预留10为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)：

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋建筑工程承包合同书 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30，完成 第一层砖砌并捣制好楼面付到50，完成 第二层以及屋顶付到75付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90，预留10为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)：

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 国有企业可依法由个人承包。【解答依据】《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》：第二十六条第二款：招标可在本企业或本行业中进行，有条件的也可以面向社会通过人才市场进行。投标者可以是个人、集团或企业法人。集团或企业法人中标后，必须确定企业经营者。第二十九条　企业经营者必须具备下列条件： （一）国家规定的厂长（经理）条件； （二）招标规定的其他条件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 补帖标准各地也不相同，原则上应该给承包人，不种则不给，有的地方开始对棉花，你种粮食国给就给补贴。三、油菜的种植也进行了补贴。一，而是按种植的品种与其他农业操作来看的、如果你不是以《农村土地承包法》中规定“家庭承包形式”，如果是种植的粮食，村里将土地承包给你补贴不是按时间算。二。目前国家对农民的补贴主要是种植粮食的补贴，是只有种植粮食才给以补贴，你不种粮食国家就不给、关于补偿主要是看种植的品种，以其他方式承包的土地。目前根据各省的情况不同，种什么就由你定。你可以根据种植的品种你到县级农村综合改革办（一般设在财政局）去谘询一下，因为一般情况下，而应该是以“其他方式”承包的、购买农机等农业所需的生产资料一样有补贴

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村土地怎么承包 可以通过家庭承包，也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。需要满足以下条件： 1、要获得承包地，必须是该集体经济组织的成员，也就是户口在该村民小组 2、是有未被分配的机动地，并经村民小组同意发包出来，才能获得土地的承包权。如果是通过流转方式获得的经营权，就通过与承包户协商确定流转方式(转让、转包、租赁、入股等)后签订流转合同，其中以转让的方式取得经营权的，必须先取得发包方同意才合法，其它形式的流转，只向发包方备案流转合同即可。 农村承包土地的类型 农村土地的承包分为两种情况，一种是由本集体经济组织的农户承包，一种是由本集体经济组织以外的单位和个人承包。两者承包农村土地在程序上有不同的要求。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。 承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉土地承包或者变更、解除承包合同，可以明确的是，农民的土地承包权受到法律的严格保护，非因合法事由，非经合法程序，发包方都不能单方解除或变更土地承包合同。

[律师回复] 国有土地不存在承包问题，只能通过出让或划拨的方式取得国有土地使用权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 原承包经营户(甲方)： 现承包经营者(乙方)： 甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。 1、甲方流转给乙方土地位于，面积为平米。 2、承包期限：年，从年月日至年月日止。 3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。 4、承包费用： 现甲方承包地属于工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每人每年壹佰元标准支付给甲方政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。 5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依法处分。 6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。 7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。 8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。 9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承包期内乙方形成胡其他权利归乙方。 10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。 1 1、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。 1 2、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 身份证号码：身份证号码： 年月日年月日。