根据规定耕地属于什么土地性质

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 耕地是农用地,《土地管理法》第4条明确规定了耕地属于什么土地性质,一般使用土地的单位和个人不可以随便改变土地的性质,农村的耕地属于集体财产,村民对耕地没有所有权只有使用权。
根据规定耕地属于什么土地性质

一、根据规定耕地属于什么土地性质?

耕地属于农用地,农用地包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等,耕地属于集体财产,村民对耕地只有使用权

《土地管理法》

第四条

国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

二、耕地承包合同应载明哪些基本内容?

(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任

三、耕地承包合同满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

四、耕地承包流程流程有哪些?

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

五、耕地流转方式有哪些?

1、土地转包。

即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

2、土地转让

即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。

3、土地出租。

即承包方作为出租方,将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金。

4、土地互换。

即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使,自己行使从他人处换来的土地承包经营权。

5、土地入股。

即在承包期内,承包方将土地承包经营权量化为股份,以股份入股形式与他人共同生产,按股分红。

6、反租倒包。

即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来,集中连成一片,给予农户适当的经济补偿,再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位

7、土地托管。

即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理,托管双方签订协议,委托方向受托方支付一定的费用。

耕地属于什么土地性质的这个问题有明确的法律依据,虽然耕地属于集体财产,但在法定范围内耕地是可以流转的。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3680位律师在线平均3分钟响应99%好评
根据规定耕地属于什么土地性质
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****8143用户3分钟前提交了咨询
    146****3770用户3分钟前提交了咨询
    135****2548用户2分钟前提交了咨询
    166****3473用户4分钟前提交了咨询
    133****4303用户2分钟前提交了咨询
    165****2612用户1分钟前提交了咨询
    138****4315用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****4124用户4分钟前提交了咨询
    160****3376用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    143****2886用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****3745用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****4584用户2分钟前提交了咨询
    143****2872用户2分钟前提交了咨询
    175****7501用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****3242用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
泰州156****4776用户4分钟前已获取解答
沭阳177****3761用户4分钟前已获取解答
南通188****2848用户2分钟前已获取解答
耕地属于什么土地性质
果园是属于耕地范围,不属于林地。按照土地性质来划分,耕地是用来耕种农作物的,包括经济作物,果园也属于农作物。而林地土地性质属于非耕地。坡地野生果林和历史遗留等都属于林地。如果林地是私有性质,那么也只能说私人拥有该林地林权,果园,是指种植果树的园地。也叫果木园。
37浏览 2024-09-22
耕地怎么改变土地性质
土地变性补交费用按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的40%收取。改变为经营性用地的,根据国家有关法律规定,必须由土地收购储备机构先行进行收储,后采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。
12浏览 2024-09-13
非耕地是什么土地性质
不属于耕地,但是属于农用地。鱼塘属于农业生产设施,具体而言是水产养殖设施,类似于大棚、养殖圈舍等。如果要将耕地挖成鱼塘,或者在耕地上建鱼塘,则属于农业设施占用耕地,需要通过相关审批。在不破坏耕地的耕作层,不破坏耕种植前提条件下,充分尊重土地承包人的生产经营自主权,今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。
42浏览 2024-10-07
耕地可以改变土地性质吗
不可以随意改变土地使用权的用途。1、国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。2、法律严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
41浏览 2024-09-15
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 根据规定耕地属于什么土地性质
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城177****3839用户2分钟前已提交咨询
无锡178****7887用户4分钟前已获取解答
徐州178****3848用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换