房屋贷款逾期银行起诉怎么解决

[律师回复] 一般按照合同约定

[律师回复] 合同是有效保护合法权益的最佳武器，当房屋买卖双方就房屋买卖相关问题产生不同意见并争执不下时。可以按照合同约定执行争执不下的问题。房屋买卖合同是指买卖房屋时，买卖双方签订的合同。律图为您提供房屋买卖合同范本，并有多名律师在线提供免费咨询服务。

[律师回复] 你好，首先像逾期交付房屋等这类绵阳房屋买卖合同纠纷怎么解决这类问题，首先应该根据实际情况来分辨是否应该追究卖主的责任。如果交房日期没变则不应该追究但是如果超过界限就应该追究卖房者的责任了。

[律师回复] 一般情况下利息和违约金都是承担至实际清偿为止的

[律师回复] 交通银行信用卡申请条件：
　　只需符合以下任意一项条件即可申请交通银行信用卡：
　　
1. 有稳定的工作，连续缴纳三金，且从未持有交通银行信用卡主卡;
　　
2. 有大专或以上学历，且从未持有交通银行信用卡主卡;
　　
3. 在交通银行有一定的资产，且从未持有交通银行信用卡主卡。
　　此外，你需要准备好以下证件：
　　
1、本人身份证复印件;
　　
2、工作证明(统一模板，只需单位盖章);
　　
3、其他银行使用上半年的信用卡;
　　
4、最近三个月的社保缴费单。
　　注：青年卡只要身份证就可以了，能提供其他的更好，额度更高
　　一般来说，只要你有工作，之前没有办过信用卡，信用卡记录是清白的。那是没什么问题的。
　　然后，到银行大堂经理那直接说要申请信用卡。然后填表，交资料。

[律师回复] 是的 需要起诉上去先

[律师回复] 欠银行贷款或银行卡透支款，这个只有靠你自己解决了。努力工作去还清欠款吧，或者向亲戚朋友借钱先还了，然后重新开始，任何的借款或透支都要考虑自己未来的还款能力，不要随意借钱或透支。

[律师回复] 你好： 需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析 起诉； 我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 法律并没有直接规定开庭后多长时间结案，但是对于案件的总体审限有相关限制。审理案件因案件种类不同，审理期限也不相同以民事案件为例：民事诉讼法第一百四十九条规定，人民适用普序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民批准。　　民事诉讼法第一百六十一条规定，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 首先是还
第一债权人（也就是先把房子抵押给谁的）剩余还
第二债权人有一点我要纠正一下，银行只会接没有抵押的房子，再抵押给个人，至于谁会得到房屋产权，拍卖所得款，所以只能是先抵押给银行，我这么跟你说吧，一般银行给放款只会给房子评估值的7成，差不多也就是市值的6成左右，一般的民间资金，也只会放到房子市值的8成，最高也就9成，还有10%的空间在，从法律层面上讲，如果抵押人不还款了，房屋会被查封拍卖，如果还有富余给
第三债权人，如果没有债权人，那么剩余的就是给抵押人本人了

[律师回复] 首先是还
第一债权人（也就是先把房子抵押给谁的）剩余还
第二债权人有一点我要纠正一下，银行只会接没有抵押的房子，再抵押给个人，至于谁会得到房屋产权，拍卖所得款，所以只能是先抵押给银行，我这么跟你说吧，一般银行给放款只会给房子评估值的7成，差不多也就是市值的6成左右，一般的民间资金，也只会放到房子市值的8成，最高也就9成，还有10%的空间在，从法律层面上讲，如果抵押人不还款了，房屋会被查封拍卖，如果还有富余给
第三债权人，如果没有债权人，那么剩余的就是给抵押人本人了

[律师回复] 贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，将向，会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

[律师回复]
一、招商银行信用卡申请进度查询方法之——网银查询
第一步：登陆招商银行信用卡中心页面，点击信用卡申请下拉菜单的申请进度查询;
第二步：进入“申请进度查询”页面后，根据证件类型输入相关证件号码，即可查询到招商银行信用卡申请进度情况。
二、招商银行信用卡申请进度查询方法之——客服电话查询
致电招商银行24小时客户服务热线：400-820-5555，根据语音提示操作，即可查询到招商银行信用卡申请进度情况。
三、招商银行信用卡申请进度查询方法之——营业网点查询
申请招商银行信用卡的用户，除了在网上查询、客服电话查询外，还可以带上身份证到附近的招商银行营业网点查询信用卡申请进度情况。

[律师回复] 银行抵押的房屋，肯定办理了抵押登记，银行是抵押权人。现在基于买卖合同判决过户，并不意味个人就享有产权。首先，要根据判决书申请执行，执行中会因房屋设置抵押而执行不能，这时个人要对抵押登记行使剔除权，要剔除抵押权后才能执行。一般来说，如果抵押在前，买卖房屋在后，抵押是有效的；就算买卖房屋在前，如果没用交付，没用预售登记，抵押也有效。最后，如果执行不能，应通过再审释明，将买房人的物权请求权变更为债权，判决开发商偿还。需要说明的是，对房屋买卖合同，一般只判决过户，而不认定买房人享有所有权，就是因为买房人行使的是个物权请求权，如果轻易确认买房人享有产权，那么遇到一房数卖的时候，判决就会出现矛盾。本案中银行设置抵押权，也是一个道理。

[律师回复] 做抵押贷款不一定非得去建行做贷款吧
现在做房屋抵押贷款可以做到30年的循环授信贷款
随借随还，还款灵活，提前还款不用申请
贷款利率走银行的基准利率
10个工作日即可办妥

[律师回复] 不一定是真的

[律师回复] 您好，起诉首先需要确定管辖法院，随后向法院递交起诉状，法院受理后方可继续进行接下来的诉讼程序。如果您在这方面有困难的，建议委托律师代为处理。国晖作为一家综合性律所，可以为您解决各种诉讼问题，如有需要，请与我们联系。

[律师回复] 超过部分可以不付

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 首先逾期就是一种违约责任，违约人应承担应有的违约责任，并承担罚金，至于坐不坐牢，要根据判决为依据。未按合同约定的还款计划偿还贷款本息，银行有权提前收回未到期的全部贷款本息并提前行使抵押权，且银行为实现债权的所有费用均由贷款人承担（含诉讼费、律师费等）。贷款后，借款者的经济状况并非一成不变，由于疾病、出差、暂时资金周转困难等情况，在一定程度上可能造成逾期还款。而银行与借款者签订的贷款合同条款非常严苛，出现逾期后，银行往往不管借款者是否后来按时归还全部款项就诉至，要求借款者一次性归还剩余的全部贷款并支付逾期利息，由此产生的诉讼费、保全费也由借款者承担。
一、贷款的技巧
1、慎选银行当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。
2、协议很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。
3、选准期限对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。小额贷公司一般是3到36个月，而银行是按年计算，1年到3年。抵押类型可以做10年。
4、弄清价差银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。因此，资金需求者在向银行贷款时，关注和弄清不同贷款方式下的利率价差非常重要。比如，银行执行利率最低的贷款有票据贴现和质押贷款，如果自己条件允许，那通过这两种形式进行贷款，肯定再合适不过了。
二、避免风险
1、 一定要严格的审查市场准入机制，对一些民间借贷机构的资质进行审核，对具备一定的资金、可以依法经营的私人钱庄，可以在一定的期限内专为民间金融机构；另外一方面对于那些为了谋取高利贷的人一定要给予鲜明的打击与取缔，维护金融的良好秩序。
2、 民间借贷的利率更加要透明化的管理，规范这种民间的借贷我们要充分的来考虑借贷的需求，还需要纳入我们的有效管理方式，可以根据放贷人的资质等级要求来进行上下的浮动，利用一些市场竞争推动借贷规范发展。
3、 把借贷引入实体经济，民间有很多的资本，哪里需要那里去。但是我们还需要进入实体产业的循环环节，这样才可以推动实体经济可持续的发展。而不是仅仅的作为一些游离资本到处的游荡，最好是合法、规范的使用起来。
4、 民间借贷的资金的流动更加需要加强，还要实施有效的管理。要设立一些专门的监管机构来对其借贷行为进行监管，对资金进行监测管理，要进口的建立完善、健全、科学统计的监测指标，对一些民间借贷的资金流向、投向等情况要进行必要的监管、引导，防止一些私人房贷到处有。
5、民间资金的居间方或者“资方”存在很多是假的，假的居间方通常会让委托方花费很多指定的项目从中骗取费用，其中包括出评估报告费用、尽职调查律师费等。如需上述文件和法律行为一定委托方自己出具。

[律师回复] 信用卡欠款2万被收到传票应马上还钱，让银行撤诉。
如果不及时还钱，有可能构成恶意透支罪。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。
我国《刑法》将恶意透支行为规定为信用卡诈骗罪的一种，其构成要件为：
1、持卡人为合法的持卡人，如是盗用，冒用他人信用卡的，则构成盗窃、冒用他人信用卡的行为，而不构成恶意透支；
2、持卡人主观方面是直接故意，且有非法占用银行资金的目的；
3、持卡人客观上已实施了恶意透支行为，对发卡银行造成经济损失；
4、持卡人经发卡银行催收仍不归还，且数额较大或时间较长达到刑罚处罚的。