抵押合同应当采取何种方式订立?

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 抵押合同应当采取书面的方式订立,按照我们国家法律当中的规定担保的方式是比较多的,可以通过抵押的方式来建立。或者是通过保证的方式来处理。抵押合同应当采取何种方式订立,这个问题可以参考本文内容。
抵押合同应当采取何种方式订立?

一、抵押合同应当采取何种方式订立?

1、抵押合同应当采取书面的方式订立,民法典关于担保的规定比较多,包括担保的种类,担保设立的方式、条件,担保生效、无效的情形等。

2、担保方式分为抵押质押保证、留置、定金等。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》

(1)第三百八十八条 【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人担保人债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任

(2)第四百四十七条 【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

(3)第六百八十一条 【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

二、担保人应具备哪些条件

担保人即保证人,根据规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任,称为保证债务,也有人称保证责任

担保人应当具有法律规定的资格,即满足所需条件,包括以下这些:

1、与本案无牵连关系;

2、享有政治权利,人身自由未受到限制;

3、在当地有常住户口和固定住所;

4、有能力履行担保义务;

5、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

三、反担保人是担保人吗

也属于担保人。反担保人是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。为了防止担保人出问题而无法追究担保事项,再设置一个反担保人来对担保人进行担保。当担保人履行了担保责任,可向债务人追偿,也可要求反担保人代债务人偿还担保人已承担的担保责任。反担保人是由被担保人反过来向担保人提供的,负责支付超过担保人原担保额的部分的担保。

反担保人可以是自然人也可以是企业法人。自然人须是机关、财政全额拨款事业单位工作人员,或与盈利的国有大中型企业签订劳动合同的职工及担保机构和经办银行共同认可的其它机关团体企事业单位职工;企业法人可以是申请贷款企业的主办企业,也可以是其他独立法人企业。自然人只能为个人提供反担保。企业法人可以为符合贷款条件的企业或个人提供反担保。

抵押合同应当采取何种方式订立,这个问题在上述文章中给出了明确的解答,按照我们国家法律当中的规定,抵押合同是需要通过书面的方式来签订的。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。


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