直系亲属赠与房子需要缴纳什么税

一、直系亲属赠与房子需要缴纳什么税

房屋赠与直系亲属需交以下税费：

1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元;

2.房地产价值评估费用。根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额累进计费率;

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

4.契税。法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、办理房屋赠与需要什么材料

办理房屋赠与需要以下材料：

1.过户登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋的产权证书;

4.赠与合同;

5.赠与公证书;

6.需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房产赠与协议需要注意什么

1.注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄;

2.注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号;

3.注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。

四、不是直系亲属能赠与吗

1、不是直系亲属能赠与。赠与是没有限制对象的,只要是基于自愿的意思赠与的,且不侵害他人合法利益、不违反法律规定不违背公序良俗的赠与即是有效的,无论是不是直系亲属都能作为赠与人或者赠与的对象。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百六十一条，赠与可以附义务。

赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

五、哪些情形下房产赠与可以撤销

1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的;

2.赠与的房产没有办理过户登记;

3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人权利的。

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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