如果房子40年产权到期后补多少钱

最新修订 | 2024-02-20

浏览10w+

李兵律师

执业认证平台保障

咨询我

评分5.0分服务：1952人

专家导读根据实际情况判断，产权到期以后根据规定，如果是属于住宅建设用地，在使用权限倒满后可以自动续期，而续期的费用可以按照规定缴纳，或者是减免，因此房子40年产权到期后补多少钱需要根据实际情况判断。

一、如果房子40年产权到期后补多少钱

房子40年产权到期后收费具体需要看实际房产面积、价值等决定。

产权40年的房屋为商业用地的产权，产权到期后办理续期的按总房款的1%-10%的标准缴纳。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

1、国家所有住宅;

2、劳动群众集体所有住宅;

3、公民私人所有住宅;

4、其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子产权到期后房子还是自己的吗

还是是自己的，普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。

房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

三、如何办理房屋产权证

(一)、提供所需材料。

(二)、进行产权登记。

(三)、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

(四)、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。