宅基地自建房可以办理房产证吗

一、宅基地自建房可以办理房产证吗

农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的，农村房屋产权证办理流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

二、宅基地使用权的申请条件是什么

1、农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：

(1)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

(2)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

2、农村村民有下列情形之一的，通常不予批准使用宅基地：

(1)非本集体的农村村民。

(2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地。

(3)农村村民转让住房后，再申请宅基地的。

三、宅基地使用权人的权利与义务有哪些

1、宅基地使用权人的权利。

(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。

(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。

2、宅基地使用权人的义务。

宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。

四、宅基地使用权与建设用地使用权有什么不同

(1)权利主体的身份限制不同。宅基地使用权的主体只能是自然人，且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有限制，自然人、法人和非法人组织均无不可。

(2)权利内容不同。例如，宅基地使用权不能转让、抵押或投资人股，而建设用地使用权可以转让、抵押及出资。

(3)取得方式不同。宅基地使用权的取得采取审批的方式，而建设用地使用权的取得通过出让或划拨方式。

(4)设立要件不同。宅基地使用权无须登记即可设立，而建设用地使用权以登记作为生效要件。

(5)是否有偿不同。宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得，而以出让方式设立建设用地使用权时必须缴纳土地出让金。

(6)存续期限不同。宅基地使用权没有期限限制，而建设用地使用权有明确的期限，且不得超过法定的最高期限。

农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的，经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。以上就是关于宅基地自建房可以办理房产证吗的相关介绍。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过下方“立即咨询”按钮与律师在线沟通。