哪些情况下能够解除租赁合同

最新修订 | 2024-02-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够解除租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
哪些情况下能够解除租赁合同

一、哪些情况下能够解除租赁合同

能够解除租赁合同的情形有以下几种:

1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人能够解除合同

2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人能够解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人能够解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的,出租人能够解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人能够请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人能够解除合同。

民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同并请求赔偿损失

二、解除房屋租赁合同的途径有哪些

解除房屋租赁合同的途径:

1、如果当事人协商解除合同的话,那么在当事人达成解除合同的意向后,原来的房屋租赁合同就被解除。这在实践中主要表现为当事人签订解除房屋租赁合同协议书。

2、如果不是协商解除,而是按照法定条件解除的话,那么提出解除租赁合同的一方应当向另一方发出通知。原则上,通知到达对方时,房屋租赁合同就解除了。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同并请求赔偿损失。

三、房东能够单方面解除租赁合同吗

房东能够单方面解除租赁合同,但仅在以下情况下能够:

一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋,致使租赁房屋受到损失的。

二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。

三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,经房东催讨,在合理期限内仍没有支付租金的。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人能够请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人能够解除合同。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临哪些情况下能够解除租赁合同的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6810位律师在线平均3分钟响应99%好评
哪些情况下能够解除租赁合同
一键咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****5867用户1分钟前提交了咨询
    157****2620用户2分钟前提交了咨询
    141****3686用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****5125用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****5527用户1分钟前提交了咨询
    162****1382用户1分钟前提交了咨询
    175****3886用户2分钟前提交了咨询
    136****5780用户1分钟前提交了咨询
    178****6446用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****8801用户3分钟前提交了咨询
    171****8731用户3分钟前提交了咨询
    134****0240用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****4300用户4分钟前提交了咨询
    131****6215用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****0686用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
泰州156****2302用户4分钟前已获取解答
徐州180****3095用户4分钟前已获取解答
扬州181****2104用户2分钟前已获取解答
哪些情况下能够单方面解除租赁合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够单方面解除租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下能解除租赁合同
可以解除租赁合同的情形有以下几种: 1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。 2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。 3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。 4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
21浏览 2024-09-24
什么情况下融资租赁合同能够解除
10w+浏览2023-08-31
哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
承租人什么情况下能解除租赁合同
出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种: 1、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人,共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。 在一般买卖合同中,若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的,一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。
9浏览 2024-09-05
什么情况下融资租赁合同能够解除
10w+浏览2024-03-05
什么情况下可以解除租赁合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与什么情况下可以解除租赁合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下可以解除租赁合同
租赁合同中,承租人有权因以下情况解除合同:1)出租方未及时提供租赁物品,经催促后仍无改善;2)租赁物品质量差影响正常使用或效益;3)租赁物品存在安全隐患威胁人身财产;4)承租人不当使用导致物品损毁;5)承租人无故拒付或长期拖欠租金。
47浏览 2024-06-14
什么情况下能够解除房屋租赁合同
10w+浏览2024-02-29
哪些情况下可以解除租赁合同
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和哪些情况下可以解除租赁合同相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
破产情况下能解除租赁合同吗
企业破产导致租赁合同终止,合同相对方有权解除,但须符合法定条件,通常在债务人无法清偿债务且资不抵债时,经债权人和债务人申请,法院会启动破产程序以清算债务。
30浏览 2024-06-13
什么情况下能够提前解除租赁合同
10w+浏览2024-02-23
什么情况下可以解除租赁合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对什么情况下可以解除租赁合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下可以解除租赁合同
可以解除租赁合同的情形有以下几种:1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
43浏览 2024-10-30
在什么情况下能够解除融资租赁合同
8.7w浏览2024-03-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 哪些情况下能够解除租赁合同
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****5990用户4分钟前已提交咨询
南通152****8961用户2分钟前已获取解答
泰州181****3362用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换