农村危房被拆除有补偿吗

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 农村危房拆除有补助,只要危房并没有被认定为是违法建筑,那么就可以获得一定数额的补偿金。具体的补偿包括房屋价值的补偿、搬迁费以及临时安置费等。若是依旧不知道农村危房被拆除有补偿吗可以选择继续阅读此文。
农村危房被拆除有补偿吗

一、农村危房被拆除有补偿吗?

1、农村危房拆除有补助。

具体补偿标准以当地政府文件为准。危房拆除的相关补偿可以到当地的政府部门询问,因为是由当地的政府部门根据具体情况制定的标准。房屋是农民的安身所在,拆迁补偿问题尤为重要。

2、危房拆除国家补偿标准

(1)房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

(2)搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

(3)停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

(4)补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

(5)房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

二、想要获得危房改造补贴需要满足什么条件?

1、想要获得危房改造补贴需要满足的条件包括拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人等。

此外还需要属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。

2、有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;

(1)已建有安全住房的;

(2)住房困难、拥挤,需要分户的;

(3)无居住房屋的。

三、拆迁纠纷证据有哪些?

1、拆迁纠纷的证据包括被拆除房屋的所有权证

此外,还需要提交以下的证据:

(1)房屋被拆除前的面积丈量报告

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5) 已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明。

2、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

(1)被征收土地的所有权或者使用权证明。

(2)地上附着物估计的证明

(3)征地实施前三年的平均年产值;

(4) 证明依法申报征地的文件;

(5) 征地方案

(6) 征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

(7) 征地补偿安置方案;

(8) 征地补偿、安置方案公告;

(9) 国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

不管是农村,还是城镇地区的危房都有可能会被拆除,根据现行法的规定,想要获得危房改造补贴是需要满足一定的条件的,村民若是不确定自己是否满足相应的条件,可以咨询负责改造工作的工作人员。以上就是关于农村危房被拆除有补偿吗的相关介绍。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。


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1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。
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1、危险房屋(简称危房)是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房:
()整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
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2、危房以幢为鉴定单位,以建筑面积平方米为计量单位。
()整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
()局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势,全面分析,综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
()若构件的危险是孤立的,则不构成结构的危险;
()若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上,应考虑下列因素对地基基础:结构构件构成危险的影响。
()结构老化的程度;
()周围环境的影响;
()设计安全度的取值;
()有损结构的人为因素;
()危险的发展趋势。
按照“群众自建为主,政府给予适当补助”的原则,政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为:
(一)五保户一级危房,户均补助2万元;
(二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;
(三)五保户危房,户均补助0.3万元;
(四)低保户一级危房,户均补助2万元;
(五)困难户一级危房,户均补助1万元;
(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;
(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;
(八)低保户、困难户、一般户危房,户均补助0.2万元;
上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以农民群众满意为基础,根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次,严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。
农村危房改造工程政府补助以户为单位,由户主提出申请,申请人必须同时具备下列条件:
(一)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;
(二)属于农村危房摸底时统计在册的危房户;
(三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;
(一)已建有安全住房的;
(二)住房困难、拥挤,需要分户的;
(三)无居住房屋的。
确定农村危房改造对象,应按照以下程序操作:
(一)申请受理。
(二)调查核实。
(三)一榜公示。
(四)乡(镇)人民政府或农危改领导小组审查。
(五)二榜公示。
(六)县(市、区)人民政府或农危改领导小组审批。
(七)三榜公示。
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农村危房拆除不一定有补偿,若拆迁范围确定之后,房屋的所有人依旧没有获得房产证,那么该房屋就有可能会被认定为是违章建筑,而一旦房屋被认定为是违章建筑,那么就无法获得拆迁补偿。
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您好,农村危房拆除,请问有补偿标准吗
[律师回复] 农村危房改造补助对象是居住在危房中或无房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户和因灾倒房户。各乡镇、办事处、涟源经济开发区要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困的农户解决最基本安全住房的要求,合理确定补助对象,其中五保户、低保户、贫困残疾人、因灾倒房户的危房改造资金比例要达到70。
(二)补助标准。依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹能力等不同情况,合理确定不同类型、不同档次的补助标准。具体补助标准如下:
1.无建房能力的分散供养五保户、除政府救济外完全无其他经济来源的农村特困对象新建房屋,每户补助20000元。
2.农村低保户家庭新建房屋,每户补助10000元。
3.农村残疾人贫困家庭新建房屋,每户补助8000元。
4.其他贫困户新建房屋,根据家庭困难程度,每户补助3000-6000元,其中:贫困重点优抚对象建房,每户补助4000-6000元,一般贫困户建房每户补助3000-5000元。
5.修缮加固的,根据家庭困难程度和房屋破损修缮程度,每户补助2000-5000元,其中:五保户补助5000元,低保户、因灾倒房户和残疾人贫困户补助4000元,重点优抚对象每户补助3000元,其他贫困户补助2000元。
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7.特困危房户和因灾倒房户,因各种原因确定五年内无能力建房,需要以置换(租赁、购买)方式解决住房问题的,经双方协议,乡镇、办事处、涟源经济开发区鉴证并报市农村危房改造办公室审定后,每户补助8000元;农村五保户如需置换(租赁、购买)房屋养老,经双方协议,乡镇、办事处、涟源经济开发区鉴证并报市农村危房改造办公室审定后,每户补助10000元。
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你好,宁夏银川,农村危房拆除怎么补助
[律师回复] 农村危房改造能盖几间房是根据所能建造房子面积大小决定的,其标准如下:农村危房改造主要是解决困难户的住房安全,都是按照改造房屋面积的下限标准执行的。原则上1至3人户家庭控制在40-60平米以内,1人户家庭不低于20平米,2人户家庭不低于30平米,3人户不低于40平米3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米。按照寝居、食居、洁污等功能分区,设计独立的卧室、厨房、厕所。室内净高不小于2.4米,局部净高不小于2.1米,且妙计不超过房屋总面积的三分之一。但是仍然从事农业生产的农户,可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房,这个由当地县(市)、乡镇(街道)具体把控。
一、农村的五保户的补贴标准为
1、一级危房改造补贴两万;
2、二级危房改造补贴五千;
3、三级危房改造补贴三千元。
二、农村低保户的补贴标准为
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2、二级危房改造补贴三千;
3、三级危房改造补贴两千元。
三、农村贫困户的补贴标准为
1、一级危房改造补贴一万;
2、二级危房改造补贴三千;
3、三级危房改造补贴两千元。
四、农村困难户的补贴标准为
1、一级危房改造补贴五千;
2、二级危房改造补贴三千;
3、三级危房改造补贴两千元。
申请人必须具备一定的条件:
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3、农村的低保户、五保户、残疾人贫困家庭以及其他贫困户等任意一种。有以下几种情况的,就不能领取危房改造补贴。
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2020年农村危房草房拆除有什么补贴方案
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二、农村泥草房改造补贴标准:贫困户翻建的补贴标准:21500元/户。维修加固补贴标准:130元/㎡,补贴面积按照现有实际居住危房建筑面积执行,补贴标准最多不超过14000元/户。购买村内安全旧砖房,原居住危房拆除、灭迹的,宅基地归村集体。此种改造方式补贴标准21500元/户。进城购买安全住房。原居住危房拆除、灭迹的,宅基地归村集体。此种改造方式补贴标准7500元/户。其他农户危房改造补贴标准实行差异化补助,只享受市级、县级补助,不享受国家、省级补助政策。维修加固:130元/㎡,最多不超过7500元/户。翻建:7500元/户。购置旧砖房或进城购买安全住房:7500元/户。
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2、五保户二级危房,户均补助0.5万元;
3、五保户三级危房,户均补助0.3万元;
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1、分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
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4、其他贫困户。是指经济上比较拮据,收入在当地贫困线以下的困难农户。危房改造补助对象住房情况:
1、凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。
2、确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上最困难的农户,即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
3、各地在确定危房改造补助对象过程中,应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象,并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。
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