获得的拆迁款属于共同财产吗

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 获得的拆迁款属于共同财产吗?拆迁补偿不一定是夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的,则拆迁补偿也属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是一方个人财产,或者是其他家庭成员的财产的,则要看当地的拆迁政策。
获得的拆迁款属于共同财产吗

一、获得的拆迁款属于共同财产

拆迁补偿不一定是夫妻共同财产

如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的,则拆迁补偿也属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是一方个人财产,或者是其他家庭成员的财产的,则要看当地的拆迁政策:如果当地是按照家庭成员人员补偿的,则拆迁补偿款是家庭成员共有财产;如果是按被拆迁房屋面积补偿的,则补偿款配偶是无权享有的,补偿款为被拆迁房屋所有权人的个人财产。

二、经适房是不是夫妻共同财产

1、限售期内(一般为5年)的经济适用房离婚诉讼中法官会按实际情况酌情进行分割;

2、如为一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;

3、婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。

三、全款买二手房属于夫妻共同财产吗

婚后一方全款买房是否属于夫妻共同财产,应当根据具体的情况来进行判断,夫妻二人在结婚之后购买房子,这时候的房产是不是共同的财产,要根据购买房子的时候,付款的财产来源来判断。如果在两个人结婚之后,由夫妻当中的一方去购买房子,并且买房的时候,是用自己的个人财产,去购买房子的,这个时候,这个房产应该是属于购买方当事人的。

如果结婚之后,购买房子,使用双方的共同财产去购买,这个房子就应该属于两个人共同拥有的,属于共同财产。在当事人想要证明房产是属于自己的时候,要有充分的证据去证明,买房时候的财产来源是属于个人,这样来判断。所以买房的时候,可以把相关的手续收据,都保存好。

现实生活当中,关于房子的财产分割,在离婚案件里面是总会遇到的。涉及到离婚,就涉及到财产的划分问题,房子作为家庭的重要资产,当人是但是人最为看重的。不同时期购买房子,在分割房子的时候,法院的认定结果也是不一样的。

四、怎样认定夫妻共同房产

根据现行《民法典》婚姻编及法解释等的规定,结合现实中出现的各种情况,夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

获得的拆迁款属于共同财产吗?要看本身被拆迁房屋是属于共同财产还是个人财产,一般房屋属于共有的,那么拆迁款通常就认定为共同财产,否则就是按照个人财产处理。当然,离婚涉及到财产分割的时候,除了房屋之后还有其他财产需要分割,若在这方面有什么疑问的话,可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。

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