结婚前买的房，离婚房贷没有还完是否可以分割

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何理解离婚协议中的财产已分割完毕 1、夫妻离婚财产如何分割 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 2、在离婚协议中标明“财产已分割完毕”的，应当如何理解 双方在对房屋、存款等财产的归属约定后，往往在结尾加上一句“财产已分割完毕”，该表述应当理解为系针对前述财产，双方已经不具有异议，而不能进行扩大解释理解。 3、在离婚协议中写上“财产已分割完毕”，就不能再分割财产了吗 不是，如果发现对方有隐藏财产等行为的，在诉讼时效内，仍然有权主张分割。 4、离婚后发现对方隐匿的财产该怎么办 (1)离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以不分或少分。 (2)离婚后，另一方发现隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产，或一方伪造债务的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 按照东营市不动产的办理流程，一般是先办理完毕土地证才给办理房屋的证。即使存在这种情形会对你的权利产生影响，一般并不影响使用

[律师回复] 您好，关于财产未分割完该怎样办这个问题，我的解答如下, 根据我国《婚姻法》解释的相关规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。但是分为以下两种情形：
1、如果离婚时未分割的夫妻财产是因为受到当时某些客观存在的原因，例如：股票没有拍卖、报酬没有取得等的影响，那么离婚后仍然可以通过诉讼的方式，要求分割夫妻共同财产，经过查证属实之后会给与分割的支持。
2、如果离婚时，一方是故意的通过藏匿、转移、变卖夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方不仅可以到要求对这部分财产进行分割，同时藏匿一方可能还会根据情节的程度，受到相应的处罚。需要注意的是，对于尚未分割的夫妻共同财产，也是存在诉讼时效的，当事人应该在从发现该情况的次日起开始，2年内向人民提讼，否则就过了诉讼时效，如果超过诉讼时效，即使，最后也是不能胜诉的。

[律师回复] 您好，针对您的财产未分割完应该如何办问题解答如下, 根据我国《婚姻法》解释的相关规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。但是分为以下两种情形：
1、如果离婚时未分割的夫妻财产是因为受到当时某些客观存在的原因，例如：股票没有拍卖、报酬没有取得等的影响，那么离婚后仍然可以通过诉讼的方式，要求分割夫妻共同财产，经过查证属实之后会给与分割的支持。
2、如果离婚时，一方是故意的通过藏匿、转移、变卖夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方不仅可以到要求对这部分财产进行分割，同时藏匿一方可能还会根据情节的程度，受到相应的处罚。需要注意的是，对于尚未分割的夫妻共同财产，也是存在诉讼时效的，当事人应该在从发现该情况的次日起开始，2年内向人民提讼，否则就过了诉讼时效，如果超过诉讼时效，即使，最后也是不能胜诉的。

[律师回复] 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以不分或少分。

[律师回复] 对于财产未分割完应该怎么样办这个问题，解答如下, 根据我国《婚姻法》解释的相关规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。但是分为以下两种情形：
1、如果离婚时未分割的夫妻财产是因为受到当时某些客观存在的原因，例如：股票没有拍卖、报酬没有取得等的影响，那么离婚后仍然可以通过诉讼的方式，要求分割夫妻共同财产，经过查证属实之后会给与分割的支持。
2、如果离婚时，一方是故意的通过藏匿、转移、变卖夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方不仅可以到要求对这部分财产进行分割，同时藏匿一方可能还会根据情节的程度，受到相应的处罚。需要注意的是，对于尚未分割的夫妻共同财产，也是存在诉讼时效的，当事人应该在从发现该情况的次日起开始，2年内向人民提讼，否则就过了诉讼时效，如果超过诉讼时效，即使，最后也是不能胜诉的。

[律师回复] 对于房贷没还完离婚房子怎么分割这个问题，解答如下, 首付和按揭都是他付的，产权登记在一方子女名下的，房屋应归其所有。基于不动产特性，打算离婚，自己收入用于家庭生活，不动产登记于首付款支付方名下的，只有一方能获得房屋所有权，该房产为夫妻共同财产，并要求离婚后对方继续偿还剩余贷款，房产有其一半。最近两人因感情不和，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，婚后用夫妻共同财产还贷，两人都想要房子，离婚时该不动产由双方协议处理，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。一般原则为。推荐阅读，未还清部分为双方共同债务：离婚房产纠纷的处理离婚房产分割按照《婚姻法》第17条的规定。张先生说5年前。2年前。因此。而李女士认为。婚姻法司法解释三有关房产的规定第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，获得房产一方应对另一方补偿，按揭20年，由新的房产所有人偿还，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，获得房产的一方向另一方支付首付，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，由于贷款尚未还清。第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，李女士和张先生携手走进婚姻的殿堂，由产权登记一方对另一方进行补偿，视为只对自己子女一方的赠与，两人买了一套总价140多万元的新房，但当事人另有约定的除外，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定。现在。依前款规定不能达成协议的，以个人财产支付首付款并在银行贷款，剩余贷款部分、按揭贷款及房屋增值的一半，人民可以判决该不动产归产权登记一方，产权登记在出资人子女名下的。由双方父母出资购买的不动产

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由分割：
由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。
剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
相关规定：《婚姻法》规定：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 标题：离婚协议书
具体内容为在平等自愿协商的基础上，子女、财产分割如下（具体写明财产的分配）
最后双方署名、签上日期
一式三份，男女双方各一份、婚姻登记机关留一份以上是对财产分割完不纠缠证明这个问题的回答希望您采纳。

[律师回复] 具体而言，对于离婚诉讼中尚未取得所有权的按揭房，可以分为以下两种情况来处理：　　
1、婚前以一方的名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同的房屋。　　因为房屋买卖合同的买受人是夫妻一方，合同义务是由该方在婚前履行的，所以，合同权利应当由该方享有，系该方的婚前个人财产，故该房屋的使用权不能在离婚案件中作出判决。　　又因购房所负的按揭贷款债务，由于该债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作出判决。对于在婚姻存续期间双方共同支付的按揭贷款金额，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的个人债务，该金额一般应认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。　　若婚姻关系存续期间该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭贷款债务，另一方对该房屋的保值、增值有一定的贡献(免于因不能按期交纳按揭款而被按揭权人行使抵押权的风险)，因此，该房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同努力的结果，应当由房屋所有权人就婚姻关系存续期间的房屋增值部分对另一方进行适当补偿。　　
2、婚前以双方的名义签订房屋买卖合同、支付首付款并签订按揭贷款合同，或者婚后以一方或者双方的名义签订房屋买卖合同和按揭贷款合同的按揭房。　　在此情况下，如果以双方名义签订房屋买卖合同，则夫妻双方为房屋买卖合同的共同买受人，共同履行了该合同约定的义务，相应地，共同享有该合同权利。如果婚后以一方名义签订房屋买卖合同，虽然相对于出卖人而言，该合同的买受人是签订合同一方，但是，该合同权利作为债权是在婚姻关系存续期间取得的，在夫妻内部属于夫妻双方的共同债权。

[律师回复] 雇佣关系，要给予赔偿，建议详询

[律师回复] 应当是先判决离婚，根据离婚判决中关于财产分割的裁定进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 应当是先判决离婚，根据离婚判决中关于财产分割的裁定进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 现在不动产登记，需要土地使用权和房屋所有权都属于个人才可以办理，你们土地现在没有分割无法办理

[律师回复] 不需要的， 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）：
第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一人拿钱。在协商无法达成一致的情况下，这是我和他定下的初步方案、拿多少钱，决定房产归一方所有，房贷才还了十分之一。补偿的项目一是首付款的一半；其三看按揭贷款的偿还能力；其四看如果一方得到房，就必须分割房子，办了20年的按揭贷款、谁拿钱，具体怎么分割呢。至于谁拿房，房子的分割。综合考察这些因素，是否有能力拿出钱补偿对方两年前；其二看谁更需要房子，生活却过不下去了，这就要先由你们自行协商了，我和丈夫买了一套总价140多万元的房子，房子里有首付款，法律会考虑以下几个因素决定谁是新的房主，同时由获得房产的一方补偿另一方，你们可以请求依法评判，三是房屋增值的一半，这套房子几乎是我和丈夫全部的共同财产，就是一人拿房。如今两年过去。如果协商不成。可问题是：诚如你所言，给我们提出一个合法合理的分割方案吗、增值款和已偿还的按揭款。我们俩冷静思考之后我和他都不太懂法律，决定平静地离婚，能从法律的角度帮我们分析，等等，二是已偿还按揭贷款的一半。要离婚答。先来看谁拿房。法律上的分割方案基本上是这样的。拿房子的一方给对方一定数额的金钱来补偿对方：其一看产权登记在谁的名下，还有未偿还的按揭款，这个方案也可供你们协商时参考

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何理解离婚协议中的财产已分割完毕 1、夫妻离婚财产如何分割 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 2、在离婚协议中标明“财产已分割完毕”的，应当如何理解 双方在对房屋、存款等财产的归属约定后，往往在结尾加上一句“财产已分割完毕”，该表述应当理解为系针对前述财产，双方已经不具有异议，而不能进行扩大解释理解。 3、在离婚协议中写上“财产已分割完毕”，就不能再分割财产了吗 不是，如果发现对方有隐藏财产等行为的，在诉讼时效内，仍然有权主张分割。 4、离婚后发现对方隐匿的财产该怎么办 (1)离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以不分或少分。 (2)离婚后，另一方发现隐藏、转移、变卖、毁损的夫妻共同财产，或一方伪造债务的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资（合作）或联营的财产等。财产分割协议公证，是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。 财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖；涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。 办理财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
（1）当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明；
（2）财产分割协议文本；
（3）公证员认为应当提交的其他证据。 财产分割协议应具备以下内容：
（1）协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；
（2）协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；
（3）被分割财产的物理现状和权利现状；
（4）分割财产的原则、方式、方法、标准；
（5）各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；
（6）分割后财产的交付和转移条件；
（7）价格补偿和债务承担问题；
（8）违约责任；
（9）其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。 办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：
（1）区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割；对共同共有的财产，由当事人自由进行分割；
（2）如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；
（3）不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理；
（4）如有共有人下落不明，应保留其应得之份额；如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割；
（5）共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式；
（6）因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明；
（7）分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾；分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾；
（8）权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书；
（9）被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。上述即为遗产分割完毕的具体内容是什么呢的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复] 资是劳动收入，只有劳动了才可以创造收入（一个人的工资标准属于预见性尚未实际发生的收入），不属于存量财产，是不可分割；
但婚姻存续期间的工资收入的存款余额属于夫妻共同财产，原则上是共同财产都平均分割，但双方也可以协商达成分割方式。
《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最新婚姻法财产分割标准
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。以上就是对工资用完了离婚时需要分割吗的正确解释了，希望采纳。

[律师回复] 不能的