办离婚析产需要带哪些材料

最新修订 | 2024-02-26
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:(1)房屋所有权证;(2)双方的身份证复印件(核对原件);(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(4)离婚判决书或离婚调解书。等等。接下来,我们通过下文具体了解办离婚析产需要带哪些材料。
办离婚析产需要带哪些材料

一、办离婚析产需要带哪些材料

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税

办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:

(1)房屋所有权证;

(2)双方的身份证复印件(核对原件);

(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(4)离婚判决书离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。

(7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)。

二、办理离婚析产双方一定要到场吗

离婚后房产析产需要双方到场的,因为在这种状况之下,实际上是双方当事人所进行的一种行为,必须要到场,如果说确实因为一些工作原因或者是其他的交通原因不能够到场的话,那么是可以委托授权他人进行的。

离婚后房产析产需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。所以当事人离婚后去办理房产析产登记的,一般在受理登记申请之日起三十个工作日内可以完成相关手续,拿到新的房产证

三、什么情况需要析产?

离婚析产一般都是指离婚当中进行的房产转移登记,这里的房产专门指商品房,因为是处理房产证上的权利外观也就是产权登记,防止后续处分房产时发生权力纠纷,所以房产需要是能进行变更登记的商品房。

在离婚时,如果房产之前是登记在两个人名下的,也就是说房产登记为共同共有的,财产分割后一般会协商或判处一方取得所有权,另一方取得相应份额的对价进行补偿,这种情况下进行离婚析产就很有必要。

如果是房产登记在一方或者其他人名下的,那就需要将房产过户给取得房产所有权的一方,仅凭离婚协议或者是离婚判决书上的条款是无法保障自己对房屋的所有权的,因为在我国不动产所有权是以登记为准的,登记后才具有对抗第三人的效力。

因此在离婚发生财产分割后,最终协商或判决后的房产所有权人不是房产产权登记簿上的所有权人的,需要进行离婚析产,对产权登记簿上的所有权人进行变更。

离婚析产主要是针对房产而言的,在办理析产手续的时候,要求提供一定的材料。那究竟,办离婚析产需要带哪些材料?上文已经就该问题做出了解答。需要注意的是,并非离婚处理房产的时候就一定要先进行析产,需要根据实际情况做出判断。要是你在这方面还有疑问的话,可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6299位律师在线平均3分钟响应99%好评
办离婚析产需要带哪些材料
一键咨询
  • 133****1857用户3分钟前提交了咨询
    152****3646用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****6748用户4分钟前提交了咨询
    172****1526用户1分钟前提交了咨询
    158****2063用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****8000用户1分钟前提交了咨询
    158****7773用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****6040用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****8243用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****4867用户2分钟前提交了咨询
    155****3364用户3分钟前提交了咨询
    175****5201用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****5755用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****6301用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****0625用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
房屋离婚析产带啥材料?
办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:(1)房屋所有权证;(2)双方的身份证复印件(核对原件);(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(4)离婚判决书或离婚调解书。等等。接下来,我们通过下文具体了解房屋离婚析产带啥材料。
10w+浏览
婚姻家庭
复婚需要带哪些材料?
复婚需要带以下证件和材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的,应当当场予以登记,发给结婚证。
43浏览 2024-09-25
你们好,请问房屋过户需要带什么材料呢?结合案例分析,我妈妈他房子准备过户了,谢谢解答
[律师回复] 只要买卖双方(夫妻)本人去,带身份证、房产证及结婚证原件就行。<br/>二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。<br/>签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。<br/>递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)<br/>交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。<br/>完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。<br/>领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
10浏览
析产需要的材料
10w+浏览2024-10-13
离婚析产需要带什么资料
办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:(1)房屋所有权证;(2)双方的身份证复印件(核对原件);(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(4)离婚判决书或离婚调解书。等等。接下来,我们通过下文具体了解离婚析产需要带什么资料。
10w+浏览
婚姻家庭
复婚需要带哪些材料
复婚需要带以下证件和材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的,应当当场予以登记,发给结婚证。离婚后只要男女双方自愿恢复婚姻关系,就可以到婚姻登记机关重新进行结婚登记。
39浏览 2024-10-20
离婚析产所需材料
10w+浏览2024-11-14
什么情况需要析产,析产需要准备哪些材料?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于什么情况需要析产,析产需要准备哪些材料?的问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
契税需要带哪些材料
契税需要的材料:1、购房合同,2、购房发票,3、身份证,4、户口簿,5、婚姻证明,6、无房证明。到当地税务局申请契税纳税申报,有享受税收优惠政策的,应当提供减免契税的证明材料,纳税人应当在购房以后10天以内,向当地地税分局进行纳税申报,如实缴纳。
21浏览 2025-02-20
析产需要什么材料
10w+浏览2024-11-22
离婚房产析产所需材料是什么
办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:(1)房屋所有权证;(2)双方的身份证复印件(核对原件);(3)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(4)离婚判决书或离婚调解书。等等。接下来,我们通过下文具体了解离婚房产析产所需材料是什么。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚都需要带哪些材料?
离婚有登记离婚和诉讼离婚两种方式,选择的离婚方式不同,所需材料不同。选择登记离婚的当事人应当带身份证、结婚证、户口簿、离婚协议书;选择诉讼离婚的,原告起诉离婚时应当递交离婚起诉状、副本和与离婚诉求相关的证据,例如证明夫妻感情破裂的证据、财产分割的证据、子女抚养的证据等。
39浏览 2024-10-04
离婚案件析产需要什么材料?
[律师回复]   对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:  <br/>1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);  <br/>2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);  <br/>3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);  <br/>4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;  <br/>5、取证(交证照印花税5元)  办理离婚析产,需要带齐以下资料:  <br/>1、离婚判决书(需中级以上人民作出的判决书,如初级人民判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);  <br/>2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。  通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
425浏览
继承析产所需材料
10w+浏览2024-11-27
离婚房屋析产需要哪些材料
离婚房屋析产需要的材料是房屋所有权证,离婚判决书或离婚调解书。本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件),房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图、登记表复印件。
10w+浏览
婚姻家庭
诉讼离婚需带哪些材料
诉讼离婚应当携带身份证、户口本、结婚证、起诉状及副本、财产权属的证据等。想要离婚应当携带结婚证、身份证、户口本、起诉状及副本去被告住所地法院提起离婚诉讼,被告住所地与经常居住地不一致的,应当由经常居住地法院管辖。法院受理后经调解无效,审理认为夫妻双方感情确已破裂的会判决离婚。
24浏览 2024-10-05
离婚诉讼析产需要哪些材料?
[律师回复]   对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:  <br/>1、到公证处办理析产公证(费用约元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);  <br/>2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);  <br/>3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);  <br/>4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;  <br/>5、取证(交证照印花税5元)  办理离婚析产,需要带齐以下资料:  <br/>1、离婚判决书(需中级以上人民作出的判决书,如初级人民判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);  <br/>2、房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。  通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
477浏览
离婚需带材料
10w+浏览2024-10-08
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 办离婚析产需要带哪些材料
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****7572用户4分钟前已提交咨询
南京156****9289用户1分钟前已获取解答
沭阳188****1612用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换