贫困户搬迁旧房拆有没有补偿？

[律师回复] 应得拆迁的补偿款，而且这对贫困户是很重要的，要是土地也属于他们，没收土地也应有另一份补偿款， 但由于政府侵占，维权较难，建议联合其他贫困户一起，向该政府所在区辖的上一级区辖法院投诉例：是区政府，那么到市级法院上诉 因为可能出现相护的情况，所以向区一级的部门反映，胜算不大，不如直接跳过； 同时，还可考虑找媒体曝光，如向报社反映等手段维权。

[律师回复] "您好，可以带齐资料过来找我们，为您评估相关的风险及后果，研究法律的对策解决方案，为当事人全面的争取最大的权益。可以来电详细咨询
"

[律师回复] 被列为精准扶贫建档立卡贫困户的可获建房购房补助2万元人，符合易地扶贫搬迁移民对象条件的非贫困户，可获建房购房补助1.2万元人。移民对象迁入新居后进行旧房拆除、宅基地复垦后，按移民户宅基地面积给予500元平方米奖励。扶贫生态移民住房要统一规划设计，做到与城镇规划、旅游景区规划有机衔接，房屋设计要符合防灾减灾、节能减排要求，体现地方特色和民族特色。安置点规划独栋建设的移民房，严格“一户一宅”，原则上建房占地户均不得超过80平方米。依托城镇、产业园区，引导和扶持移民从事农产品加工、商品经营、餐饮、运输等二、三产业。政府设立易地扶贫搬迁移民创业投资引导资金，加大对易地扶贫搬迁移民从事特色优势产业发展的支持力度。对新增就业岗位优先安排易地扶贫搬迁移民的农畜产品深加工企业和产业化项目，在专项资金上予以重点扶持。

[律师回复] 贫困户的标准在不同的地区与不同的年代有不同的标准。如果家里建了三层楼房，且是新建的，在没有不可抗拒力的自然灾害或其它无法克服手因素发生时，再申报贫困户明显不当或说不过去了，应将扶贫的财物真正扶到贫困户上，要精准扶贫。　　现要有那么一些地区或个人，把贫困户视为光荣，视为待遇来争取，县里是国家贫困县全县大喜，家庭是贫困户就有了待遇保障。这样的思想明显偏远了正常轨道，真正光荣者是：自主、自尊、自重、自力，自力更生！

[律师回复] 都一样

[律师回复] 您好，针对您的签了扶贫搬迁不拆旧房能吗问题解答如下, 不可以的。
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 补偿包括三部分：1.被征收房屋价值的补偿。2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3.因征收房屋造成停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停业停产期限等因素给予补偿。如果觉得补偿不合理就不要轻易签字。 关于住房扶贫项目问题，国家的标准提法是易地扶贫搬迁及D、C级危房改造。（1）、易地扶贫搬迁的实施对象首先必须是建档立卡贫困户，而且必须在国家扶贫信息系统或者省“六有”信息系统中标注了易地扶贫搬迁的贫困人员，才能享受易地扶贫搬迁补助政策。且是分年度实施的 标准为：①.修建的房屋人均不能超过25平方米，且必须拆旧建新；②.自主搬迁，插花安置，投亲靠友的，人均补助2万元；③.在聚居点安置的，人均补助2.5万元；④.在建制乡镇、街道购房安置的人均补助3万元；⑤.在阆中城区购房安置的人均补助3.5万元（2）、危房改造政策。补助对象范围为分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户（年人均纯收入低于现行国家贫困线1.5倍的农户），危房改造补助以户为单位，且不能与易地扶贫搬迁同时享受。补助标准：①.D级危房（五保、低保、贫困残疾人家庭1.6万元/户，建档立卡贫困户2万元/户。）②.C级危房（五保、低保、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户0.85万元/户；一般贫困户0.5万元/户）。

[律师回复] 是有补偿的，补偿包括三部分：
1.被征收房屋价值的补偿。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3.因征收房屋造成停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停业停产期限等因素给予补偿。如果觉得补偿不合理就不要轻易签字。
关于住房扶贫项目问题，国家的标准提法是易地扶贫搬迁及D、C级危房改造。
（1）、易地扶贫搬迁的实施对象首先必须是建档立卡贫困户，而且必须在国家扶贫信息系统或者省“六有”信息系统中标注了易地扶贫搬迁的贫困人员，才能享受易地扶贫搬迁补助政策。且是分年度实施的。
①.修建的房屋人均不能超过25平方米，且必须拆旧建新；
②.自主搬迁，插花安置，投亲靠友的，人均补助2万元；
③.在聚居点安置的，人均补助
2.5万元；
④.在建制乡镇、街道购房安置的人均补助3万元；
⑤.在阆中城区购房安置的人均补助
3.5万元。
（2）、危房改造政策。补助对象范围为分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户（年人均纯收入低于现行国家贫困线
1.5倍的农户），危房改造补助以户为单位，且不能与易地扶贫搬迁同时享受。补助标准：
①.D级危房（五保、低保、贫困残疾人家庭
1.6万元户，建档立卡贫困户2万元户。）
②.C级危房（五保、低保、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困户0.85万元户；一般贫困户0.5万元户）。

[律师回复] 农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种：
1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。
2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：
第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房；
第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理！
3、建新后的旧房：目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除！
4、异地搬迁后的旧房：异地搬迁扶贫是国家一项重要工程，在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用，尤其是对于边远山区的农民朋友来说，是脱贫致富的最好方法，不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除！

[律师回复] 具体要看当地政府提供的措施和方案房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。法律依据《土地管理法》。

[律师回复] 【法律意见】
精准扶贫的标准。“118”实施方案，指的是《县委、县政府关于深入推进精准扶贫工作的实施意见（讨论稿）》和十八个配套实施方案，是为了贯彻落实省委、省政府《关于扎实推进精准扶贫工作的意见》精神，深入推进“1636”扶贫攻坚行动，全力做好我县精准扶贫、精准脱贫工作，加快全面建成小康社会进程，围绕对象、目标、内容、方式、考评、保障“六个精准”，结合我县扶贫工作实际而制定的，涉及扶贫小额信贷、饮水安全、农村危房改造、交通道路、易地搬迁、贫困村动力电覆盖、电子商务、生态环境、富民产业培育、教育、卫生扶贫、贫困乡村文化场所建设、社会救助、劳动力培训、干部人才支持计划及工作督查等十八个方面。具体是8个准，5张图，3本帐，称为853工程。

[律师回复] 您好，关键还是要看你们当地的拆迁政策。农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。

[律师回复] 只要你们已经拿了贫困证，或者是五保户的证明，就可以有一些补贴，一般来说，农村家庭都会有补贴的。贫困户指生活困难家庭，没有专门政策补助，通常把年人均纯收入低于865元的家庭。国家对贫困户的界定，有其严格的划分标准：即绝对贫困人口（年人均纯收入低于627元），相对贫困人口（年人均纯收入628865元），低收入人口（年人均纯收入8661205元）；一般收入和高收入（年人均纯收入1205元以上）。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。法律依据《中华人民共和国婚姻法》。

[律师回复] 对于你好 请问贫困户搬迁不拆老房子能吗这个问题，解答如下, 农村老房子拆迁补偿安置规定：
　　第十六条拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。
　　本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。
　　本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、经营性、公益性房屋。
　　未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。
　　第十七条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。
　　第十八条有下列情形之一的，不予补偿：
（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑；
（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；
（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等；
（五）其他按规定不予补偿的情形。
　　第十九条住宅用房的拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿的方式。被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。
第二十条被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：
　　
（一）被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；
　　
（二）被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积；
　　第二十一条被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包地的。
　　
（一）属下列情形之一的人员，应计入安置人口：
1.原为当地户籍的在校大中专学生、现役义务兵、士官（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员等；
2.一方户口在本村民小组，配偶或未成年子女户口在异地的（异地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）；
3.已领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；
4.因结婚等原因符合分户条件的，予以分户；
　　
（二）属下列情形之一的，不计入安置人口：
　　
1.寄居、寄养、寄读以及空挂户的人员；
　　
2.因婚嫁离开本集体经济组织，虽户口未迁出但不居住或偶尔居住在原村组的人员。但婚嫁地没有宅基地和住房的除外。
　　第二十二条被拆迁人选择产权调换方式安置的，按下列规定结算：
　　（一）应享受安置面积部分，按市政府公布的当年重置价格结合成新相互结算差价。
　　（二）超过应享受安置面积的部分，按重置价格结合成新给予货币补偿。
　　
（三）不足应享受面积部分，被拆迁人要求补足的，其补差部分按市政府公布的重置价格购买；被拆迁人放弃补足的，由拆迁人按重置价格补齐。
　　
（四）协议安置面积与安置房实际面积差额部分，按政府公布的当年重置价格相互结算差价。
　　第二十三条被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋按照重置价格结合成新给予货币补偿。
　　被拆迁人应当与拆迁人签订货币补偿安置协议，协议中应载明被拆迁人放弃产权调换安置的事项。
　　第二十四条被拆迁房屋的附属设施不予安置，由拆迁人给予相应货币补偿。
　　拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。
　　拆迁人应当对被拆迁房屋的装饰费用予以补偿。
　　第二十五条对利用自有合法住宅用房从事生产经营活动并持有工商营业执照满三年、且按证照规定的范围连续经营至今并能出具纳税凭证的，拆迁人除按照本章的规定对住宅房屋予以补偿安置外，还应当对停产、停业的经济损失予以适当补助。
　　第二十六条拆迁住宅用房，被拆迁人选择产权调换安置需要临时过渡的，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式，并由拆迁人提供临时安置补助费。
　　第二十七条拆迁人应当支付被拆迁人搬家补助费；实行产权调换安置需要临时过渡的，拆迁人应当支付两次搬家补助费。
　　第二十八条被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。提前搬迁的，拆迁人可以给予适当的奖励。
　　第二十九条对非住宅用房的拆迁，实行货币补偿方式予以安置。补偿面积依照本办法第十七条规定予以确定，补偿标准按重置价结合成新予以补偿。
第三十条拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段、经营状况等因素支付一次性经济补助费。
　　第三十一条拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。

[律师回复] 你可以找一下以下条件你符合哪一条符合的话就可以搬迁。
扶贫移民搬迁政策
一、扶贫移民搬迁对象
①尚未解决温饱的贫困户；
②居住在没有任何抗御自然灾害能力十年九灾，不具备生存、生产条件的村民小组和远离中心村组，正常年份人均占有粮食不足200公斤；
③资源贫乏，没有开发空间，难以形成主导产业，无稳定的收入来源，年人均纯收入不足1067元；
④饮用水严重污染，有害矿物质严重超标，地方病严重，短期内难以改善；
⑤居住分散，交通不便，远离集镇和交通干线，信息闭塞，修路、拉电、饮水一次性投资太大，今后若干年内不可能规划投入基础设施建设的贫困村、组、户；
⑥被迁贫困户户主应智力健全，身体健康，有艰苦创业精神，具备劳动技能，年龄在1650岁。
二、搬迁原则
一是统一规划，分步实施；二是有土安置，积极稳妥，农户自愿，政府引导；三是坚持自力更生为主，国家扶持为辅；四是坚持乡、村自我安置与异地安置相结合，以乡、村自我安置为主；五是坚持分散安置与整体安置相结合，以分散安置为主；六是坚持投亲靠友安置与组织安置相结合，以投亲靠友为主；七是坚持吊庄移民与一步到位相结合的原则。
三、补助标准及办法
“15”模式，即每人补助1000元，每户再补助5000元。移民扶贫补助资金由县扶贫办直接兑付到移民手中，防止在兑付过程中流失，严禁通过乡（镇）、村组兑付，或以实物等其它形式抵扣，决不能移民扶贫补助资金，截留用于移民新村基础设施建设，确保资金全额兑付到户。
四、建房标准及质量要求
移民户建房面积人均不得少于20平方米，每户最高不得超过120平方米，总造价超过5万元的按非贫困户对待，否则不享受扶贫移民的“15”补助。做到符合土地管理法规和村镇长远规划；与新农村建设相结合，按照统一规划，统一标准要求，围绕“搬得起，住得下，能发展”的总体目标。

[律师回复] 你好: 需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、房屋拆迁安置协议等相关证据来分析； 我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜

[律师回复] 您好，关于你好 请问贫困户搬迁不拆老房子可以吗这个问题，我的解答如下, 农村老房子拆迁补偿安置规定：
　　第十六条拆迁人应当根据被拆迁房屋的用途对被拆迁人给予补偿安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。
　　本办法所称住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的用于生活起居的房屋。
　　本办法所称非住宅用房是指在集体所有土地上依法取得的除住宅用房以外的生产性、经营性、公益性房屋。
　　未经县级以上规划或土地行政管理部门批准擅自改变房屋用途的，拆迁补偿时按原房屋用途认定。
　　第十七条拆迁集体土地房屋按照被拆迁人合法登记的土地、房屋权属证书载明的面积或经批准的宅基地审批表、房屋权属证明文件所载明的面积予以合理补偿。
　　第十八条有下列情形之一的，不予补偿：
（一）超过批准使用期限，或虽未明确使用期限但已使用2年以上的临时建筑；
（二）被拆迁人在取得新宅基地建造住宅用房后，但未依法退还原有宅基地的，其原有的住宅用房；
（三）拆迁公告公布后，在拆迁范围内突击抢建、改建、增建的房屋、临时棚点、其他设施等；
（四）拆迁公告公布后抢栽的花草、苗木、树木等；
（五）其他按规定不予补偿的情形。
　　第十九条住宅用房的拆迁补偿安置，实行产权调换和货币补偿的方式。被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。
第二十条被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：
　　
（一）被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；
　　
（二）被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积；
　　第二十一条被拆迁住房的安置人口是指本村民小组集体经济组织成员，且在本村民小组土地承包中有承包地的。
　　
（一）属下列情形之一的人员，应计入安置人口：
1.原为当地户籍的在校大中专学生、现役义务兵、士官（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员等；
2.一方户口在本村民小组，配偶或未成年子女户口在异地的（异地有宅基地或享受政府福利房政策的除外）；
3.已领取《独生子女父母光荣证》的家庭户，增加一个安置人口；
4.因结婚等原因符合分户条件的，予以分户；
　　
（二）属下列情形之一的，不计入安置人口：
　　
1.寄居、寄养、寄读以及空挂户的人员；
　　
2.因婚嫁离开本集体经济组织，虽户口未迁出但不居住或偶尔居住在原村组的人员。但婚嫁地没有宅基地和住房的除外。
　　第二十二条被拆迁人选择产权调换方式安置的，按下列规定结算：
　　（一）应享受安置面积部分，按市政府公布的当年重置价格结合成新相互结算差价。
　　（二）超过应享受安置面积的部分，按重置价格结合成新给予货币补偿。
　　
（三）不足应享受面积部分，被拆迁人要求补足的，其补差部分按市政府公布的重置价格购买；被拆迁人放弃补足的，由拆迁人按重置价格补齐。
　　
（四）协议安置面积与安置房实际面积差额部分，按政府公布的当年重置价格相互结算差价。
　　第二十三条被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋按照重置价格结合成新给予货币补偿。
　　被拆迁人应当与拆迁人签订货币补偿安置协议，协议中应载明被拆迁人放弃产权调换安置的事项。
　　第二十四条被拆迁房屋的附属设施不予安置，由拆迁人给予相应货币补偿。
　　拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。
　　拆迁人应当对被拆迁房屋的装饰费用予以补偿。
　　第二十五条对利用自有合法住宅用房从事生产经营活动并持有工商营业执照满三年、且按证照规定的范围连续经营至今并能出具纳税凭证的，拆迁人除按照本章的规定对住宅房屋予以补偿安置外，还应当对停产、停业的经济损失予以适当补助。
　　第二十六条拆迁住宅用房，被拆迁人选择产权调换安置需要临时过渡的，拆迁协议中应当明确过渡期限和过渡方式，并由拆迁人提供临时安置补助费。
　　第二十七条拆迁人应当支付被拆迁人搬家补助费；实行产权调换安置需要临时过渡的，拆迁人应当支付两次搬家补助费。
　　第二十八条被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。提前搬迁的，拆迁人可以给予适当的奖励。
　　第二十九条对非住宅用房的拆迁，实行货币补偿方式予以安置。补偿面积依照本办法第十七条规定予以确定，补偿标准按重置价结合成新予以补偿。
第三十条拆迁非住宅房屋造成被拆迁人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当根据被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段、经营状况等因素支付一次性经济补助费。
　　第三十一条拆迁出租（出借）的住宅或非住宅用房，对使用人不予安置和补偿，由房屋所有人自行处理好租赁关系。

[律师回复] 精准扶贫是粗放扶贫的对称，是指针对不同贫困区域环境、不同贫困农户状况，运用科学有效程序对扶贫对象实施精确识别、精确帮扶、精确管理的治贫方式。一般来说，精准扶贫主要是就贫困居民而言的，谁贫困就扶持谁。
一、申请用途
精准扶贫专项贷款一般只能用于贫困户从事种植、养殖、农产品加工、运输、商业流通、农家饭店等生产经营活动，不得用于结婚、建房等非生产性方面，具体发展产业由镇村两级指导确定。致富能人、农村合作组织和龙头企业的贷款用途根据各自产业类型自主确定。
二、申请方式
1、贫困户申请、直接贷给贫困户。
2、贫困户申请、贷给贫困户，贫困户把钱交给大户(企业)，与大户(企业)签证分红协议。
3、贫困户申请、贷给大户(企业)，但大户(企业)必须与贫困户签订带动发展、或分红协议。
三、申请条件
1、年龄在18岁到60岁之间，有固定住所，具有完全民事能力
2、持有效身份证件，具有还款能力，并且无不良信记录
3、所从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策
4、有贷款意愿和自主发展能力
5、能够带动缺乏致富能力的贫困农户(必须是建档立卡贫困户)增收脱贫的致富能人、农村合作组织、农业产业化龙头企业
6、贷款人需与贫困户、村委会、镇政府、行业主管部门共同签订增收脱贫带动协议，使用贫困农户的贷款额度，并作为承贷主体，承担贷款全部偿还责任
具体内容咨询当地银行！

[律师回复] 写父母的名字好。rn这样以后不会有争议出现。rn如写儿子名字，儿子是已婚的，那儿媳也是有份的。属于他们的共同财产。以后如离婚要分时会有争议。

[律师回复] 对于易地搬迁的国家补助标准，集中安置统一建房的，贫困户人均补助2.5万元；分散安置的，贫困户人均补助2万元。但是具体的还是要看当地的政府公告。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。