动迁房产证办理需要哪些资料?

最新修订 | 2024-02-25
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包敬立律师
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专家导读 动迁房产证办理需要安置房所有权证的原件,以及还有被拆迁房屋的所有权证,再者就是被拆迁人的身份证明,安置单位的各种相关材料,只有材料齐全才能办理成功。遇到动迁房产证办理需要哪些资料不清楚的,可参考一下本文的内容。
动迁房产证办理需要哪些资料?

一、动迁房产证办理需要哪些资料

办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:

1、安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

二、安置房办理房产证流程是怎么样的

1、房地产评估

到房屋所在地的交易大厅,办理时要先决定是谁负责评估费用,申请人填写委托书,提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、申请人身份证原件和复印件。房地产评估由市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,一般要等一段时间。

2、交营业税

到房屋所在地的地税局办理,办理时要提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户

到房产交易中心办理,需要提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件、房产评估报告。这些都需要买卖双方到产签字,按手印。签字完成之后,要到当地财政局交契税

4、领取房产证

缴纳登记费、工本费、印花税等,然后领取房产证。

三、购买安置房要注意哪些

1、安置房能不能贷款

如果大家在购买房子的时候需要贷款,那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的,如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果房屋的土地性质是属于国有的,那么是可以去办理房产证的,但是安置房的土地一般都是集资的,集资的土地是办理不了房产证的,房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的,如果没有产权证就是小产权房购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题

政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制,这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般都是几年之内不让上市交易。

动迁房产证办理需要哪些资料上文中已给予了明确的回答,在办理动迁房产证时不仅要提供身份的证明材料,对于原房屋的产权证和安置房所有权证都是需要一并的提交,所以,在办理时多咨询一下,这样才能更好的办理。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。


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第二步,到你现在户口所在地的派出所户籍办,出示准迁证,请他们帮你划转户口关系。
第三步,再到目的地户口所在地的派出所,确认户口转移(最好在那里拉一张新的户口本,因为户口转移,旧的户口本作废),当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。
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  公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
  公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
  第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
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1.外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口应向其配偶户口的所在地派出所交验的证明材料:
(1)入户申请书;
(2)申请人、被申请人居民户口簿及居民身份证
(3)结婚证书
(4)申请人常住户口所在地派出所及村、乡(镇)证明;
(5)被投靠人户口所在地派出所及村乡(镇)证明。
2.办理外省市迁入本市的户口,应向迁入地派出所交验的证明证件:
(1)迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;
(2)市局、分(县)局开具的入户证明;
(3)迁入户的居民户口簿;
(4)18周岁以上人本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;
(5)毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。
3.老人投靠子女申请入户应向其子女户口所在地派出所交验的证明材料:
(1)入户申请书;
(2)入户人户口所在地派出所出具的户籍证明;
(3)入户人的居民户口簿及居民身份证;
(4)被投靠人的居民户口簿及居民身份证;
(5)其他相关证明。市内迁入
1.办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;(2)迁入户的居民户口簿;(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;(5)因结婚迁入的要持结婚证;
(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;
(7)迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。市外迁出
1.办理市内户口迁出,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:(1)迁出人的居民户口簿;(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。
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