婚后赠予的房屋是否夫妻共有财产

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这个要看是给的双方还是就给给的一方。<br/>《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金;<br/>(二)生产、经营的收益;<br/>(三)知识产权的收益;<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。”所以一般情况下，在你们婚姻存续过程中所接受的赠与，是属于你们夫妻的共同财产，你丈夫有权分割。<br/>但根据《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产;<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)一方专用的生活用品;<br/>(五)其他应当归一方的财产。”所以如果你有证据证明符合以上情况，即你父亲明确该房只赠与你一人，那么你丈夫就无权分割该房产。

[律师回复] 您好，关于老人房屋赠予给夫妻共有,离婚能要回吗这个问题，我的解答如下, <br/>1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。<br/>2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；<br/>3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。<br/>4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。<br/>5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。二、新婚姻法，婚后房产，离婚房产如何分割，房子归谁<br/>1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。<br/>2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。<br/>3、新婚姻法，婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。<br/>4、新婚姻法，婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚房产如何分割婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需；<br/>5、新婚姻法，婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚房产如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。以上仅仅是离婚房产如何分割部分情况的解释，对于其他情况，在此就不一一列举了。如果没有符合您的情况的，可以咨询一下律师，通过律师的解答，确定房产归谁，如何分割。但是，知道房产归谁还远远不够，毕竟知道归属并不能实际解决房产分割的问题。房产分割会参考离婚财产分割的原则：照顾无过错方、照顾女方、照顾抚养子女的一方等等条件，所以，房产归谁和房产分割并不是随便几句话，一篇文章就能解决的。此文只是告诉您房产分割的基本情况，了解本文至少不会在房产分割上由于不懂而吃亏。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本条规定，实践中一般认为是全款购买的情形。如果产权登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。如果夫妻双方对财产归属有约定，则按约定处理。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】<br/>如果你与老公签订的协议书是双方真实意愿的表达，该协议书应该具有法律效力。<br/>协议书是契约文书的一种。协议书是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致的意见后，自愿签署的具有法律效力的文书。<br/>比如《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。<br/>这就说明了夫妻之间的书面协议书的签订是具有法律效力的。

[律师回复] 都是差不多的。<br/>婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方。<br/>婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，离婚时应进行财产分割。举例会更加容易理解：如果老人去世没有留下遗嘱，继承的方式就是法定继承，那么继承来的遗产就是夫妻共同财产；如果老人留有遗嘱，说财产留给丈夫或妻子多少多少，那么该财产只属于丈夫或妻子一人，离婚时不用分给对方。赠与也一样，赠与时不加说明或是赠与合同上说给夫妻的，那么是夫妻的共同财产，如果说在赠与合同上写了是赠给谁谁的，那么这是个人财产，离婚时不分给对方。<br/>得有点不对，赠与和继承的不同不在于得到的财产是全额还是部分，如果继承人只有一人的情况下，继承当然就是全额的。实际上，赠与和继承的不同是得到财产的方式不同，赠与是合同成立的时候或是交付的时候生效，而继承是被继承人死后才生效，而且被赠与人和继承人的范围不一样。<br/>说法完全不对，父母赠与未必是共同财产，婚前赠与以及婚后明确写明的赠与个人的财产不是共同财产，而是个人财产。另外继承与公证不一样，公证只能说明效力高，不能扩大继承的范围。说白了，就是继承只能是有继承权的人才可以继承，如果在遗嘱上说了给没有继承权的人以财产的话，那个叫做遗赠，不叫继承或赠与！！完完全全混淆了！<br/> 以上是婚后夫妻将房产赠予对方算夫妻共同财产么问题解答。