拆迁补偿方案去哪里可以查？

[律师回复] 可以查封。
1、法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利。
2、但是，原房屋被法院查封的，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋。 《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十四条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。

[律师回复] 要问房屋拆迁补偿文件在哪里查得到的话，应该是要到当地房管所去查询的，在网上是查不到的，需要到相关部门查询，记得要带好相关证明，证件。

[律师回复] 可以查封。
1、法院对房屋的查封，不影响房屋所有人依法享有获得拆迁补偿、赔偿或者房屋置换的权利。
2、但是，原房屋被法院查封的，如果被拆迁，法院查封的效力自动适用于拆迁补偿款或者置换的房屋。 《最高法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十四条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1. 调查征收项目前置性文件合法性事宜 2. 审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜 3. 调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜 4. 调查房屋征评估程序的合法性事宜 5. 调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜 6. 调查项目的程序合法性事宜 7. 调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜 8. 调查拆迁项目裁决程序合法性事宜

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋备案是指签订房屋买卖合同后，将合同签订情况向房屋所在地房管部门办理备案登记，在备案之后，房管部门就掌握了该套房屋的出售情况。在撤销备案登记之前，房管部门不会为该套房屋重复办理备案登记，更不会办理后续的过户的情况。银行、其他意向购房人也可以通过对备案信息的查询了解该套房屋是否是重复出售。对于防止一房二卖行为有直接的效果。因为房屋买卖合同备案是向房管部门申请办理的，由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。目前来说主要有两种方式。一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。
第二种是网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询，通过网络途径查询的目前需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需要提供身份证。两者各有忧虑，由查询人根据自己的实际情况选择合适的途径。除上述两种最常见方式，当地房管部门提供有其他查询方式的，也可以相应申请查询。
《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条
房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构(以下统称查询机构)应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。
查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。

[律师回复] 1、现在已经不存在拆迁许可证了,都是征收许可,可以到给予其许可的单位查询,一般是各地房屋征收管理部门。
2、城市房屋拆迁实行许可证制度。仟何单位和个人需要拆迁房屋，均须持国家规定的批推文件、拆迁计划和方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。
3、拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案，经拆迁主管部门审查，认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后，拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。当经过审查发现拆迁工作不符合法定条件时，应当要求拆迁人进行修改和补充，并不得核发房屋拆迁许可证。   　　

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收人会公告征收方案，而征收方案的内容包括征收的范围，当事人可查看征收方案确定是否在拆迁红线范围内。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

[律师回复] 抚州拆迁补偿标谁从哪里查如何查 如下资料：
（二）2002年4月24日以后至2007年4月26日（抚府办发[2007]22号文件发文之日）之间建造的房屋，经主动申报并补办有关手续后签订拆迁协议的，按重置成新价格的40%给予货币补偿，但不予安置。2007年4月26日以后建造的房屋，一律不予补偿。
第四条 非住宅房拆迁按重置成新价格给予货币补偿，不予安置。
第五条 拆迁非住宅涉及小型设备或其他货物的搬迁，凡有工商、税务经营执照的，按生产用房建筑面积 5元/ 2标准给予搬迁补助。
第六条大型设备的搬迁按照国家有关规定的货物运输、设备拆卸搬运安装费用标准计取或由拆迁人、被拆迁人及拆迁管理部门协商后给予适当搬迁补助。
第七条 拆迁非住宅房屋造成相关设备无法恢复使用的，按设备重置价格结合成新，给予适当补偿。
第八条 为了鼓励提前搬迁，凡在规定拆迁期限内签订拆迁补偿合同及搬迁完毕，并将房屋空出拆除的，主房 100 2以上的奖励每户3200元，100 2 以下的按18元/ 2 给予奖励。
第九条 被拆迁人应当在规定拆迁期限内完成搬迁，拒不搬迁的按有关法规予以拆除。
第十条 根据实际情况，被拆迁农户可以选择一次性货币补偿、新村安置地安置两种形式中的任何一种。
第十一条 选择一次性货币补偿方式的，按以下规定办理：
（一）被拆迁房屋按重置成新价格给予补偿。
（二）主户宅基地按 8万元/户给予补偿，分户按
7.4万元/户给予补偿。
（三）临时过渡费由拆迁人按人均 30元/月标准支付8个月，并一次性支付搬迁费200元。
第十二条 选择新村安置地安置方式的，按以下规定办理：
（一）根据市规划局统一规划布点，新村安置房建设用地为：钟岭街道办事处小圩丁家、白岭（抚八线以南）、崇岗镇范家安置点等符合村庄布点规划的安置点。上述拆迁范围内的农房拆迁户，均按就近安置的原则进行安置。
（二）凡选择新村安置地安置方式的农户，被拆除的房屋及土地上的其他附着物，一律按重置成新价补偿，并按规定在新村安置建房用地。
（三）新村建设安置用地，由安置点所在街道办事处（乡、镇）负责土地征用及“三通一平”，并做到统一征地、统一设计、统一标准、统一模式，以户为单位按“一户一宅”的拆迁安置原则实施，每户建房用地控制在100 2 以内，核发集体土地使用权证。
（四）建房安置地的分配，在规定时间内，主户安置用地按签订拆迁合同并拆除房屋时间的先后顺序挑选，分户实行统一抽签的办法确定安置用地位置。
（五）被拆迁户拆除两处或两处以上住房（住房指主房，下同），只安置一宗宅基地，此前已作了安置的，不再安置土地。符合分户条件的按分户规定处理。
（六）被拆迁房屋的用地面积超过规定的安置土地面积的，按规定的安置用地面积安置一宗宅基地。
（七）被拆迁房屋的用地面积不足安置土地面积的，按规定的安置土地面积安置一宗宅基地，超过原面积部分需按 60元/ 2交纳土地使用费。
（八）拆迁前属非征地农转非城市居民，但居住在农村居民点且拥有农村住房需要安置的被拆迁户，拆迁房屋面积大于 80 2 (含80 2)以上的，可以安置一宗宅基地，但不允许分户安置；拆迁房屋面积小于80 2的，不予安置宅基地。属征地农转非的城市居民，享受现村民的同等待遇。
（九）被拆迁房屋属多户混合产权且符合农民建房用地条件，因本次拆迁需要分户安置的，给予分户安置。
（十）对年满18周岁（含18周岁）以上的给予分户安置地，同时补交分户安置地成本费1—
2.8万元，分配分户安置地一宗。即：达到法定婚龄的免交安置地成本费；年满21周岁的补交分户安置地成本费1万元；年满20周岁的补交分户安置地成本费
1.6万元；年满19周岁的补交分户安置地成本费
2.2万元；年满18周岁的补交分户安置地成本费
2.8万元。其它情况均不允许分户安置。
（十一）符合分户条件的60周岁以上非孤寡老人，原则上不予分户安置。可按每户10000元给予货币补偿，也可在补交分户安置地成本费10000元后，分配分户安置地一宗。
（十二）符合分户条件分户安置的拆迁户，每户应缴纳 6000元土地“三通一平”的成本费。
（十三）安置点将按一定的标准进行集镇建设，详细规划由市规划部门统一制定，被拆迁户按规划要求自行建设。对于按照市规划部门提供的房型设计进行安置房建设的村民，在其安置房竣工验收合格后，按其拆迁面积给予40元/ 2 的奖励。未按照市规划部门提供的房型设计进行安置房建设的村民不予奖励。
（十四）凡符合安置用地条件的，规划、国土资源、房管部门应给予办理安置房办理相关手续，只收核发证件的工本费，不收取其它任何费用。
（十五）安置户每户应缴纳 4000元用于安置区内主干道水泥道路建设，由街道办事处（乡、镇）、村民代表监督使用。
（十六）被拆迁户安置用宅基地不允许转让，非法转让的将不予办理用地及建房手续，并追究其法律责任。
（十七）拆迁人支付被拆迁人8个月的临时过渡费，过渡费按人均30元/月标准计算，全部自行过渡，先拆后安，并支付每户两次搬迁费400元。
第十三条 原已集中分户安置的遗留安置户按原安置形式办理，不适用本方案。
第十四条 国家、省重点工程的拆迁不适用本方案。
第十五条 本实施方案自发文之日起执行。

[律师回复] 对于房产登记情况只有在房产局查询，但是每栋房屋还有建筑信息，通过建筑信息也能了解一定情况！

[律师回复] 房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁安置房法院能否查封问题解答如下, 拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。
与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第
一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
第
二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权获得拆迁补偿款。
第
三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

[律师回复] 拆迁安置房可以买卖，只是会受到一定的限制，在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：
第
一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
第
二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权获得拆迁补偿款。
第
三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

[律师回复] 您好，可以去拆迁办询问

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对房屋进行拆迁时，需要制订征收补偿方案，确定拆迁的范围、拆迁补偿标准等内容，拆迁前需要对房屋进行调查，航拍图是房屋拆迁调查的手段之 一，而房屋征收部门是房屋调查的主要部分，所以航拍的可以到房屋征收部门查看。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对房屋进行拆迁时，需要制订征收补偿方案，确定拆迁的范围、拆迁补偿标准等内容，拆迁前需要对房屋进行调查，航拍图是房屋拆迁调查的手段之 一，而房屋征收部门是房屋调查的主要部分，所以航拍的可以到房屋征收部门查看。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

[律师回复] 您好，建议您说说具体情况

[律师回复] 拆迁的什么明细呢？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋拆迁产权置换如何查询？
直接到到房产交易中心查询。
城市房屋拆迁方式中的产权置换
产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之
一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
对以上两种方式被拆迁人是否可以进行选择？条例规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。
这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：一是附属物不具备使用性质，产权调换后无法使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。二是解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1. 调查征收项目前置性文件合法性事宜 2. 审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜 3. 调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜 4. 调查房屋征评估程序的合法性事宜 5. 调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜 6. 调查项目的程序合法性事宜 7. 调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜 8. 调查拆迁项目裁决程序合法性事宜

[律师回复]
1、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿也是一种国家房屋拆迁标准房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。