已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
不交物业费能否过户
最新修订
|
2024-03-04
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于不交物业费能否过户问题带来帮助。
不交物业费能过户。不交物业费并不会影响到房产过户。对于不交物业费的业主，可以由居委会、村委会设立的人民调解委员会依法调解；或者物业公司可以直接向法院提起诉讼要求业主交拖欠的物业费。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
二、业主不交物业费是不是违法
业主无故不交物业费，属于违约行为。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对不交物业费能否过户的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
问题没解决? 125200人选择咨询律师
不交物业费能否过户
一键咨询
徐州有问题找本地律师
物业纠纷·推荐文章
-
车位产权赠与需要多少费用车位产权赠与需缴纳多种费用，包括3%-5%的契税（按评估价计征，各地有别）、0.05%的印花税（依赠与合同金额）、1%-2%左右的公证费（按财产价值，各地标准不同）、550-800元的登记费（各地有差异）。若为已购公有住房车位，可能涉及土地出让金。具体费用依车位地点、评估价等而定，办理前建议咨询当地不动产登记中心或专业律师。10w+浏览
-
欠物业费被起诉败诉还可以上诉吗若因欠物业费被起诉败诉，在规定上诉期限内有权向上一级法院上诉。上诉需提交上诉状等材料并缴纳费用，理由通常是一审在事实认定、法律适用或程序方面有错。不过上诉不一定改判，上级法院会审查审理。二审若认定一审正确则维持原判，有错则改判或发回重审。上诉是维权方式，要谨慎考虑并做好准备。10w+浏览
-
物业费败诉需要承担律师费吗物业费败诉是否承担律师费依合同约定。若物业服务合同明确约定败诉方承担对方律师费，败诉方应承担；合同无此约定，一般败诉方无需承担。但特殊法律规定或司法实践中，法院会根据案件具体情况酌情判定，如恶意欠费，法院可能支持胜诉方要求败诉方承担律师费的请求，具体需依合同及法律规定确定。10w+浏览
-
物业费败诉需要承担律师费吗物业费败诉是否承担律师费依合同约定。若物业服务合同明确约定败诉方承担对方律师费，败诉方应承担；合同无此约定，一般败诉方无需承担。但特殊法律规定或司法实践中，法院会根据案件具体情况酌情判定，如恶意欠费，法院可能支持胜诉方要求败诉方承担律师费的请求，具体需依合同及法律规定确定。10w+浏览
-
物业服务合同没有期限怎么办物业服务合同若未约定期限，视为不定期合同。当事人可随时解除，但需在合理期限前通知对方。业主或物业服务企业均可要求解除，通知要合理合法。合同解除若给对方造成损失，除不可归责于当事人的原因外，应给予赔偿。双方应协商确定合理解除期限与赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。10w+浏览
-
长期占用停车位怎么处理碰到长期占用停车位状况，先查看停车位所属区域管理规定及物业合同等文件，明确是否允许。若禁止，向物业反映，让其协调处理，如张贴通知要求挪车。若物业处理无效，可依法规向城管投诉，城管有权处理。若是私人停车位，可协商或走法律途径。要依实际情况选合适处理方式，维护公共秩序与自身权益。10w+浏览
为你推荐
拖欠物业费影响过户吗?
拖欠物业费不影响过户。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不得转让房地产的情形中并没有拖欠物业费一项，在其他法律中也并未有相关规定。拖欠物业费的，物业服务企业可以依法向人民法院起诉，引导物业服务企业通过诉讼来解决物业服务费欠交纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
拖欠物业费的房屋能否过户
可以的。在目前相关新规中，已经取消没交纳物业服务费的业主，在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定。因此，现今拖欠物业费是不影响过户的。
17浏览
2025-01-26
拖欠物业费影响过户吗
拖欠物业费不影响过户。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
10w+浏览
房产纠纷
已离婚房子没过户物业费谁交
通常，房产未过户时，物业费由实际居住者承担。但离婚协议或法院判决有规定的，从其规定。双方均未居住使用，需协商解决；协商不成，或依据房屋所有权归属决定物业费承担方。
0浏览
2024-09-06
两年前的物业费未交是否已过诉讼时效
没有过诉讼时效。人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
1浏览
2025-01-23
二手房过户后原业主不交己欠的物业费,请问怎么处理
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
13浏览
2025-02-05
仅需1分钟，快速了解自身风险
