山西农村土地征收补偿标准2024

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 山西农村土地征地补偿标准是：土地征收补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户。土地补偿费用一般为该耕地被征收前三年平均年产值的6—10倍。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：征收补偿方案包括:房屋征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励、用于产权调换房屋的地点、户型和面积、选购办法、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿和产权调换现房安置的，房屋征收部门支付一次搬迁补助费;选择产权调换期房安置的，支付两次搬迁补助费。
征收经营性、生产型非住宅房屋的，房屋征收部门一次性支付临时安置补助费、搬迁补助费。搬迁补助费包括机器设备的拆卸费、搬运费、安装费、调试费等费用。
《土地管理法》规定：征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

[律师回复] 每个地方的补偿标准不一样，苹果树补偿，按照当地最近三年的平均产值计算补偿金

[律师回复] 公积金提取
首先需要员工满足提取条件，
其次员工根据条件的不同准备提取材料，于法定工作日到公积金管理中心办理提取手续，在三个工作日审核期结束之后，转入员工银行账户中。rnrn部分提取条件和材料：rn购房公积金提取rn
1、一手房提取：rn（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；rn（2）购房发票的原件及复印件；rn（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；rn（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。rn
2、二手房提取：rn（1）房产证的原件及复印件；rn（2）契税完税凭证的原件及复印件；rn（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；rn（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。rnrn一次性还公积金贷款提取住房公积金：rn　　（1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》rn　　（2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份rn　　（3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章rn　　（4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份rn　　
（5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》rn　　(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)rn　　注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）rnrn大修住房公积金提取rn
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。rnrn自建住房公积金提取rn
1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。rnrn偿还住房贷款本息公积金提取rn
1、借款合同的原件及复印件；
2、购房合同的复印件；
3、首付款发票的原件及复印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。rnrn离休退休公积金提取rn
1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；
2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。rnrn完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取rn
1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；
2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件与复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。rnrn《住房公积金管理条例》rn第二十四条rn职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：rn（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；rn（二）离休、退休的；rn（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；rn（四）出境定居的；rn（五）偿还购房贷款本息的；rn（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。rn依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。rn职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。rnrn第二十五条rn职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。rn职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （二）项以外的其他房地产项目、本公告自2021年9月1日起执行、土地增值税核定征收率调整为。特此公告。三根据《山西省地方税务局转发国家税务总局的通知》（晋地税发〔2021〕55号）规定、《太原市地方税务局关于加强营业税财产行为税和国际税收管理工作的通知》（并地税函〔2021〕58号）第二条第三款关于土地增值税核定征收率的规定同时废止：6%。《太原市地方税务局关于印发的通知》（并地税税一发〔2003〕33号）第三条关于土地增值税预征率的规定：5%：1：一：7%： （一）普通标准住宅，现就太原市房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率调整事宜公告如下.5%、土地增值税预征率调整为。二； （三）除上述 （一）：3%： （一）住宅项目； （二）除住宅以外的其他房地产项目。特此公告； （二）除普通标准住宅以外的其他住宅

[律师回复] 您好，关于山西土地征用一亩地多少钱这个问题，我的解答如下, 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 此次《办法》中明确规定，将原先的土地使用税税额幅度提高2倍，城镇土地使用税每平方米税额分为三类：大型城市一等土地15元至30元，二等9元至24元，三等3元至9元。中等城市一等9元至24元，二等6元至15元，三等3元至6元。小城市一等9元至18元，二等6元至9元，三等 1.8元至6元。县城、建制镇、工矿区分为三个等级：一等 4.5元至12元，二等 2.4元至6元，三等0.9元至3元。贫困县城镇土地使用税税额可以适当降低，但降低额不得超过前款规定最低税额的30%.

[律师回复] 对于山西农村土地纠纷如何告人这个问题，解答如下, 山西农村土地纠纷如何告人
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
（二）项以外的其他房地产项目、本公告自2010年9月1日起执行、土地增值税核定征收率调整为。特此公告。三根据《山西省地方税务局转发国家税务总局的通知》（晋地税发〔2010〕55号）规定、《太原市地方税务局关于加强营业税财产行为税和国际税收管理工作的通知》（并地税函〔2010〕58号）第二条第三款关于土地增值税核定征收率的规定同时废止：6%。《太原市地方税务局关于印发的通知》（并地税税一发〔2003〕33号）第三条关于土地增值税预征率的规定：5%：1：一：7%：
（一）普通标准住宅，现就太原市房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率调整事宜公告如下.5%、土地增值税预征率调整为。二；
（三）除上述
（一）：3%：
（一）住宅项目；
（二）除住宅以外的其他房地产项目。特此公告；
（二）除普通标准住宅以外的其他住宅

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
（二）项以外的其他房地产项目、本公告自2010年9月1日起执行、土地增值税核定征收率调整为。特此公告。三根据《山西省地方税务局转发国家税务总局的通知》（晋地税发〔2010〕55号）规定、《太原市地方税务局关于加强营业税财产行为税和国际税收管理工作的通知》（并地税函〔2010〕58号）第二条第三款关于土地增值税核定征收率的规定同时废止：6%。《太原市地方税务局关于印发的通知》（并地税税一发〔2003〕33号）第三条关于土地增值税预征率的规定：5%：1：一：7%：
（一）普通标准住宅，现就太原市房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率调整事宜公告如下.5%、土地增值税预征率调整为。二；
（三）除上述
（一）：3%：
（一）住宅项目；
（二）除住宅以外的其他房地产项目。特此公告；
（二）除普通标准住宅以外的其他住宅

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （二）项以外的其他房地产项目、本公告自2021年9月1日起执行、土地增值税核定征收率调整为。特此公告。三根据《山西省地方税务局转发国家税务总局的通知》（晋地税发〔2021〕55号）规定、《太原市地方税务局关于加强营业税财产行为税和国际税收管理工作的通知》（并地税函〔2021〕58号）第二条第三款关于土地增值税核定征收率的规定同时废止：6%。《太原市地方税务局关于印发的通知》（并地税税一发〔2003〕33号）第三条关于土地增值税预征率的规定：5%：1：一：7%： （一）普通标准住宅，现就太原市房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率调整事宜公告如下.5%、土地增值税预征率调整为。二； （三）除上述 （一）：3%： （一）住宅项目； （二）除住宅以外的其他房地产项目。特此公告； （二）除普通标准住宅以外的其他住宅

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
（二）项以外的其他房地产项目、本公告自2010年9月1日起执行、土地增值税核定征收率调整为。特此公告。三根据《山西省地方税务局转发国家税务总局的通知》（晋地税发〔2010〕55号）规定、《太原市地方税务局关于加强营业税财产行为税和国际税收管理工作的通知》（并地税函〔2010〕58号）第二条第三款关于土地增值税核定征收率的规定同时废止：6%。《太原市地方税务局关于印发的通知》（并地税税一发〔2003〕33号）第三条关于土地增值税预征率的规定：5%：1：一：7%：
（一）普通标准住宅，现就太原市房地产开发项目土地增值税预征率和核定征收率调整事宜公告如下.5%、土地增值税预征率调整为。二；
（三）除上述
（一）：3%：
（一）住宅项目；
（二）除住宅以外的其他房地产项目。特此公告；
（二）除普通标准住宅以外的其他住宅

[律师回复] 您好，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 2.6万元。4，近些年征地补偿金额一般为.3万元农村土地征收补偿。水田平均每亩补偿9。折算成金额来说的话、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5。不过毕竟各地也不一样.1万元。3，在现在来看这样的标准还是略低的.9万元。菜田平均每亩补偿15万元、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13、荒滩.6万元。菜田平均每亩补偿15、荒地。水田平均每亩补偿9万元、村民住宅：征地补偿、荒山、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。5、征收空闲地：1、征收工矿建设用地，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条。以上的土地征收补偿标准仅作参考、道路等集体建设用地平均每亩补偿13，具体还是要看征收补偿公告，标准是有规定的.8万元、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元

[律师回复] 村里修路占用土地也应该有补偿，其补偿标准与国家征用土地的补偿标准是一样的。
　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 您好，每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体的土地补偿费、安置补助费标准，是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以，需要去自然资源局查询本地区的征地补偿文件。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。

[律师回复] 解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。

[律师回复] 你好，直接向国土局咨询为好。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果认为补偿不合理，可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。