建筑工程债权债务是否能够转让

[律师回复] 甲方(转让方)：__________________
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　邮编：____________________________
　　联系电话：________________________
　　乙方(受让方)：__________________
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　邮编：____________________________
　　联系电话：________________________
　　丙方(担保方)：__________________
　　法定代表人：______________________
　　住址：____________________________
　　邮编：____________________________
　　联系电话：________________________
　　本债权合同书由上列各方于_________年_________月_________日在_________订立。
　　根据合同法有关债权转让的规定，甲、乙、丙三方就甲方拟转让其拥有的合法、有效、确定的到期债权，乙方拟受让该债权，丙方拟为乙方受让债权向甲方支付受让金提供抵押担保的有关事宜，三方经协商一致，达成债权转让意向合同，合同如下：
　　第一条甲方拥有对_________的到期债权，本息截止_________年_____月_____日共计为______元人民币。该债权业经《_______民事判决书》判决确认(下称转让标的)。
　　第二条甲方拟将转让标的让予乙方，乙方同意受让甲方的转让标的。
　　第三条乙方受让转让标的应付给甲方的对价为人民币_________元，该款项将在本意向书签订后_________年内分_________期全部支付完毕。
　　第四条乙方在本协议签订后_________日内即支付第一期转让标的受让金_________元人民币给甲方，其它款项的支付方式由甲乙双方另行协定。
　　第五条为使乙方的债权受让金确保支付，丙方承诺对乙方债权受让金支付提供抵押担保。抵押物为一属丙方拥有独占使用权的国有土地，该土地的价款已交付结清，土地证号为_________，未设置任何其它抵押。丙方同时还承诺以为抵押担保不足部分提供信用担保。丙方提供的抵押担保及信誉担保均为连带责任的担保。
　　第六条甲乙双方在本意向书第六条履行后，须就本意向书涉及的转让标的的具体事项签署：
①《债权转让协议》;
②《债权转让协议之补充协议》;
③《债权转让抵押担保付款协议》;
④债权转让及抵押手续操作规程。
　　第七条转让标的的有关凭证自丙方抵押物担保手续办妥之日由甲方交给乙方，该转让标的之权利自债权凭证交付乙方之时发生转移。
　　第八条转让标的之权利一经转移，原甲方对债务人和平公司的债权债务关系即告解除，取而代之的是乙方对债务人和平公司的债权债务关系。
　　第九条本次转让由乙方将甲乙双方签订的债权转让协议通知债务人。
　　第十条陈述和保证
　　10.1甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：
　　
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
　　
(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
　　
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
　　10.2乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：
　　
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
　　
(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;
　　
(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。
　　10.3丙方的陈述和保证。丙方向各方陈述和保证如下：
　　
(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;
　　
(2)其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行为(包括获得所有必要的政府批准)授权签订和履行本协议;
　　
(3)本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。
　　第十一条违约责任
　　11.1如果任何一方违反本合同，则应支付违约金人民币_________元给守约方。但无论如何，违约金不超过合同约定转让债权总额的_________%;
　　11.2任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使其他各方遭受损失，则其他各方有权要求予以赔偿。
　　第十二条保密
　　一方对因本次债权转让而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
　　第十三条补充与变更
　　本合同可根
　　据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。
　　第十四条合同附件
　　14.1本合同附件包括但不限于：
　　
(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;
　　
(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;
　　14.2任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
　　第十五条不可抗力
　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
　　第十六条争议的解决
　　本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十七条权利的保留
　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
　　第十八条后继立法
　　除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。
　　第十九条通知
　　19.1本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
　　19.2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
　　19.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
　　第二十条合同的解释
　　本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。
　　第二十一条生效条件
　　本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
　　本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
　　甲方(盖章)：______________
　　代表人(签字)：____________
　　签订地点：__________________
　　_________年_______月______日
　　乙方(盖章)：______________
　　代表人(签字)：____________
　　签订地点：__________________
　　_________年_______月______
关于你所问的建筑工程款债权转让合同范本这就是我的回答

[律师回复] 债权转让跟公司资质和级别没有关联，只要转让协议合法有效，并通知债务人发生效力。

[律师回复] 关于建筑工程合同债权转让协议，本人认为双方自愿协商确定的话，应该是有效的吧，关于协议的有效性登录法律援助贴吧的话，去询问，可以参考与采纳律师的意见去更好的保障自己权益。

[律师回复] 甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
　　乙方：×××(同上)　　　　　　　　(承包方)
　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规
　　定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。
　　第一条　承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣
　　工日期、质量等级等内容)
　　第二条　合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外
　　方面的)
　　第三条　图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
　　第四条　甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
　　第五条　甲乙双方的基础工作
　　第六条　工程进度计划
　　第七条　工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
　　第八条　人事同价款及其调整
　　第九条　工程预付款及工程价的支付方式和时间
　　第十条　工程验收
　　第十一条　决算
　　第十二条　保修
　　第十三条　争议处理
　　第十四条　违约责任
　　第十五条　双方约定的其他内容
　　第十六条　本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月_
　　_日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订
　　立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
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　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│
　　│　发　 包　 方　　　　│　承　 包　 方　　　　│　 鉴(公)证意见　 │
　　│单位名称(章)：　　　│单位名称(章)：　　　│　　　　　　　　　　│
　　│单位地址：　　　　　　│单位地址：　　　　　　│经办人：　　　　　　│
　　│法定代表人：　　　　　│法定代表人：　　　　　│鉴(公)证机关　　　│
　　│委托代理人：　　　　　│委托代理人：　　　　　│(章)　　　　　　　│
　　│电　　话：　　　　　　│电　　话：　　　　　　│　　年　月　日　　　│
　　│电报挂号：　　　　　　│电报挂号：　　　　　　│〔注：除国家另有规定│
　　│开户银行：　　　　　　│开户银行：　　　　　　│外，鉴(公)证实行自│
　　│帐　　号：　　　　　　│帐　　号：　　　　　　│愿原则〕　　　　　　│
　　│邮政编码：　　　　　　│邮政编码：　　　　　　│　　　　　　　　　　│
　　│　　年　　月　　日　　│　　年　　月　　日　　│　　　　　　　　　　│
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[律师回复] 你好，在建筑工程债权如何转让的问题上，北京的民事案件涉及财产的律师费一般为标的额的4%，即20，具体情况可以与律师面谈，以便获得更准确的律师代理费。

[律师回复] 建筑工程债权如何转让协议书
甲方(出让方):__________________________
营业地:_________________________________
法定代表人:_____________________________
联系电话:_______________________________
电子邮箱:_______________________________
传真:___________________________________
乙方(受让方):__________________________
营业地:_________________________________
法定代表人:_____________________________
联系电话:_______________________________
电子邮箱:_______________________________
传真:___________________________________
_____________有限责任公司(以下简称“公司”)于________年成立。经甲乙双方协商,就公司转让事宜达成如下一致意见。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律法规、政策的规定,本着平等互利、友好协商的原则,订立本协议。
第一条转让公司的基本情况
1、公司名称:______________________有限责任公司
2、公司营业执照注册号:________________________
3、组织机构代码:______________________________
4、税务登记证号:______________________________
5、公司法定代表人:____________________________
6、公司营业地:________________________________
7、其他证件及号码:____________________________
8、注册资本_________万元人民币,实缴___________人民币。
9、公司股东共________人,股权结构为: _______________________________。
附件一:公司资质证书清单
【随身法务提示:2015年10月1日起正式实施企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证,“三证合一”。】
第二条员工的安置
本协议公司转让时如涉及员工的安置,经甲乙双方约定,按如下方式处理:员工由甲方安置,由此产生的所有问题乙方不负责任(包括员工的社保)。
第三条保证与承诺
1、甲方保证公司已经进行年度报告公示,未被载入经营异常名录。
【随身法务提示:未按规定期限公示年度报告的企业,工商机关会将其载入经营异常名录。企业在3年内履行年度报告公示义务的,可以申请恢复正常记载状态;超过3年未履行的,工商机关将其永久列入严重违法企业“黑名单”。】
2、甲方保证对公司拥有合法所有权和处置权,并出具公司股东大会股权转让决议原件作为本协议的附件。
【随身法务提示:公司进行转让应当由股东大会出具决议,股东大会未形成决议的,转让行为无效。】
3、甲方保证对所转让的公司没有设置任何抵押、质押或担保,并不会遭受任何第三人的追偿。
【随身法务提示:如公司具有抵押、质押或担保的情形,应当对受让方详细说明。】
第四条债权债务
1、本合同生效之日前,甲方所发生的一切债务、税费等全部由甲方自行承担,所产生的一切债权、债务全部归甲方享有。如因甲方的原因造成他人对甲方或乙方提起诉讼、仲裁或者采取其他措施要求任何权利的,甲方自愿赔偿乙方因
此遭受的全部损失。
2、本合同生效之日后,乙方所产生的一切债权、债务全部归乙方承担。
第五条公司转让价款及支付方式
1、经双方协商,甲方同意将公司以人民币_________元的价格转让给乙方,乙方同意受让。甲方应积极配合乙方办理公司的变更登记。
2、经双方协商,乙方自签订协议之日起________日内支付首付款人民币__________元,随即甲方将本协议中所列证件及变更证件所需资料交于乙方办理变更登记。若在变更期间需甲方提供或者补交其他资料,则甲方应配合乙方办理。乙方将所有证照变更完毕后_______日内,乙方一次性将余款付清。
【随身法务提示:具体支付方案由双方约定。
为了保障交易,双方可以约定定金。】
3、乙方支付转让价款采取____________(银行转账/现金交付)方式。
如采用银行转让方式的,甲方银行信息如下:
开户行:_____________________________
账户名:_____________________________
账号:_______________________________
【随身法务提示:如乙方通过现金交付方式支付转让价款,应要求甲方出具收款收据,并签字或盖章。】
第六条产权交割
甲方与乙方签订本协议后,甲方原在公司享有的权利和应承担的义务,随企业转让而转由乙方享有和承担,乙方即拥有_______公司的所有权和处置权。甲乙双方约定在签订本协议后_______日内办理相关交接手续。
附件二:公司所有产权清单
第七条费用和税费
经甲乙双方约定,因本次转让所产生的费用和税费由_______方承担。
第八条_____________公司公章及财务章由乙方另行刻制新章,待双方将所有变更手续办理完毕后,旧章当乙方面销毁或者交相关部门销毁。
【随身法务提示:如受让方同意公司公章及财务章等延用原章的,请约定具体缴付日期。】
第九条争议处理
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第______种方式解决:
(1)提交_________________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向_________________人民法院起诉。
第十条除本合同另有规定外,如一方不履行或严重违反本合同项下的义务,另一方有权就因此而遭受的所有直接损失、责任、损害、费用及开支等要求违约方作出赔偿。
甲方未按合同约定交付产权及证照的,应向乙方支付违约金___________元人民币。
乙方未按合同约定支付合同价款,每延期一日应交付人民币_________元作为滞纳金;乙方逾期支付超过________日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金__________元人民币。
任何一方违约给另一方造成直接经济损失,且违约方支付的违约金不足以补偿对方的经济损失的,违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。
第十一条保密义务
甲方和乙方在本协议的谈判、签署、履行等过程中知悉的双方一切事项以及公司的相关情况包括但不限于本协议的内容,双方具有保密义务。
第十二条协议的变更和解除
当发生下列情况之一时,可以变更、解除协议:
1、因情况发生变化,当事人双方协商一致,并订立了变更或解除协议,且
为因此损害国家和社会公共利益的。
2、由于不可抗力致使本协议的条款不能履行的。
3、由于一方在协议约定的期限内因故没有履行协议,另一方予以认同的。
本协议的变更,必须经双方共同协商,并订立书面变更协议。如协商不能达成一致,本协议继续有效。
第十三条本协议有甲乙双方当事人签字盖章后生效。
第十四条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,报工商行政管理机关一份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
______年_____月______日______年______月______日

[律师回复] 建设工程施工合同中的债权不得转让。理由是：
（1）建筑行业与国计民生密切相关，我国法律对建筑施工单位的资质作了严格限定，未取得建筑行业资质的单位签订的建设工程施工合同无效，禁止工程转包，如果允许债权转让，对确保工程质量是不利的。
（2）此类合同关系具有特殊性。发包人对承包人的特殊信赖才将工程发包给承包人，这种信赖并不完全取决于承包人的资质，合同的转让无疑会破坏这种信赖关系，影响工程质量和发包人的合法利益。
（3）本案工程尚未竣工，工程款尚未进行结算，债权尚未确定，不具备转让条件。第二种观点认为，本案合同债权转让并不违反法律、法规的强制性或者禁止性规定，涉案合同依法可以转让，应认定债权转让有效。本案一、二审判决均认为涉案合同债权可以转让。笔者赞同第二种观点。理由是：
第
一，转让涉案合同债权符合法律规定。建设工程施工合同的转让效力应区别对待。
合同转让分为债权让与、债务承担和代替履行。法律对承包人的债权让与没有特别限制，故与一般债权让与没有本质区别。而债务承担则往往涉及工程审批、承包人的资质和发包人对受让人的信赖等限制条件，《建筑法》规定工程禁止转包，故不得随意转让合同义务。代替履行是指债权债务一并转让，即由合同的受让人履行全部合同义务，这也会涉及转让合同义务的问题，因此，债权债务一并转让也不允许。本案债权让与的内容并不涉及债务承担问题，依法应当准许。
第
二，本案债权转让不损害发包人的利益。通常情况下，债权人既有权要求债务人直接清偿债务，也有权指定债务人向第三人清偿债务。对债务人而言，向第三人清偿债务等于向债权人清偿债务，其法律后果都是消灭债务。本案的诉讼标的主要是工程款，属于劳务报酬的性质。承包人依约完成了工程的土建和主体结构并经验收合格，有权取得相应的工程款。此时合法的债权已经形成，至于将工程款交给承包人还是受让人，本质上并无区别。在双方对工程款数额存有争议的情况下，应以法院委托的鉴定机构确认的数额作为债权数额。合同解除后未履行部分不再履行，如果等到工程全部竣工后再付工程款，对于受让人将是极不公平的。
第
三，承包人就债权转让通知了发包人，合同债权转让符合法定条件。依照《合同法》第80条的规定，债权人转让合同权利的，应当通知债务人。本案中，承包人已经履行了通知义务，债权转让已经生效。

[律师回复] “ 第
一，转让涉案合同债权符合法律规定。建设工程施工合同的转让效力应区别对待。合同转让分为债权让与、债务承担和代替履行。法律对承包人的债权让与没有特别限制，故与一般债权让与没有本质区别。而债务承担则往往涉及工程审批、承包人的资质和发包人对受让人的信赖等限制条件，《建筑法》规定工程禁止转包，故不得随意转让合同义务。代替履行是指债权债务一并转让，即由合同的受让人履行全部合同义务，这也会涉及转让合同义务的问题，因此，债权债务一并转让也不允许。本案债权让与的内容并不涉及债务承担问题，依法应当准许。
第
二，本案债权转让不损害发包人的利益。通常情况下，债权人既有权要求债务人直接清偿债务，也有权指定债务人向第三人清偿债务。对债务人而言，向第三人清偿债务等于向债权人清偿债务，其法律后果都是消灭债务。本案的诉讼标的主要是工程款，属于劳务报酬的性质。承包人依约完成了工程的土建和主体结构并经验收合格，有权取得相应的工程款。此时合法的债权已经形成，至于将工程款交给承包人还是受让人，本质上并无区别。在双方对工程款数额存有争议的情况下，应以法院委托的鉴定机构确认的数额作为债权数额。合同解除后未履行部分不再履行，如果等到工程全部竣工后再付工程款，对于受让人将是极不公平的。
第
三，承包人就债权转让通知了发包人，合同债权转让符合法定条件。依照《合同法》第80条的规定，债权人转让合同权利的，应当通知债务人。本案中，承包人已经履行了通知义务，债权转让已经生效。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 从事建筑工程行业的人可能都会接触到转包，很多人会有这样一个疑问，转包到底违法吗？是否这个问题也正好困扰着你呢？下面一起来解开这个疑问吧。
转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包，并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则第一百三十四条规定的程度民事责任的方式，收缴当事人已经取得的非法所得。
中国《建筑法》规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包。第六十七条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，从而将此两类行为定性为违反行政法禁止性规定的行为，而《合同法》也有同样规定禁止非法转包和违法分包。承包人由此所实际取得的收益，根据建筑立法和相关司法解释的规定，类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益，和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益，均属于非法所得，应由在诉讼中予以收缴。对此，在实践中要严格把握承包人非法转包和违法分包行为的外延范围。
结合于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第78条第2款规定，违法分包，是指：
(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，直接将其承包的全部建设工程转包给他人。人民在审理相关案件中，应限制在上述范围内认定承包人非法转包和违法分包的行为。
阅读完本文后，我们可以知道，承包单位将其承包的全部工程转包他人、或以将工程全部肢解后以分包的名义转包他人，都是属于违法行为，但是将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，这样的行为就是合法的。

[律师回复] 持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是,发生债权债务的交易活动在重组前已经完成，或者债权转让时并不同时发生交易行为，进一步说，重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果，比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理，可以比照《债务重组准则》进行处理。

[律师回复] 逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

[律师回复] 符合法律规定，可以。但债权的转让应依法通知债务人后才发生法律效力。以上是建筑工程债权可以转让吗这个问题的回答

[律师回复] 只要建设工程施工合同的当事人没有约定合同项下的债权不得转让，债权人向第三人转让债权并通知债务人的，债权转让合法有效，债权人无须就债权转让事项征得债务人同意。以上是关于无效工程合同债权转让的回答希望对您有帮助。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建筑工程转包合同范本
甲方： 乙方(实际施工方)：
甲方承建之 工程，现委托乙方采取包工、料、机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行：
一、工程内容 按施工图纸设计方案 单项工程项目的工作内容，具体为 工程。
二、方式 甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行结，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的 %为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。
三、组织领导： 1) 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、安全施工。 2) 乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。 3) 乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。
6) 具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施，并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自承担。 7) 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。 8) 该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不承担任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不承担任何属于乙方及其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。 9) 乙方不得将依据本协议书取得，经甲方委托施工之施工任务再行转包，否则甲方有权立即收回本施工项目。 10) 工程完工后，向甲方及时上报该工程的施工总结。
五、工程质量及验收标准： 工程质量应符合国家现行施工验收规范以及业主、监理单位和甲方的要求。必须达到国家或专业质量检验评定的 等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按操作规程施工，造成工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。
六、工 期： 乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按结算总价的 ‰或 元向甲方支付罚金。
七、付款方法： 1) 甲方按乙方所完成之实际施工进度，每月或每一单项工程完工后，根据业主给甲方拨付或结算之工程款，到甲方帐户后三天内按95%扣除税金和管理费后支付给乙方。 2)质保金：质保金按工程总造价的5%逐月或每单项工程逐次扣除，待工程完工并通过竣工验收两年后，据实返还。因质量原因造成的返修，由乙方负责，返修费用由乙方承担。工程保修期间，乙方应在收到甲方书面通知10日内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。
八、其 它： 1)若乙方无正当理由单方终止本协议书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3%的违约金。 2)若乙方违反本协议书之上述有关约定，不按工期竣工、质量达不到设计规范或要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本协议书无法履行的行为，甲方有权单方解除本协议书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。
九、甲方对本协议书上述各条款具有解释权。
十、本协议书一式两份，甲、乙方执一份，具有同等法律效力。该协议书自双方签自盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除保修条款依然有效外，即告终止。
甲 方： 乙 方(实际施工方)： 代 表： 代 表： 经办人： 施 工 责 任 人： 签约日期： 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。相关法律规定《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

[律师回复] 转让方(以下简称甲方)：身份证号码：受让方(以下简称乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方向乙方转让其对第三方_________________拥有的部分债权,以此来抵偿甲方所欠乙方_______________元(大写：____________________)的到期债务，就相关事宜达成一致意见，签订本债权转让协议(以下简称“本协议”)。
第一条转让标的清单
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第二条转让标的上设置的担保物权等状况说明
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条甲方的承诺
1.本协议生效后，及时就本债权转让事宜向该转让债权的债务人_______________出具债权转让通知书;
2.本协议生效前，转让标的从未转让给任何第三方，并对转让标的拥有合法、有效的处分权;本协议生效后，也不会再转让给任何第三方;
3.本协议生效前，向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件(包括但不限于借款协议、担保协议、担保物的他项权利证书等)，且对真实性、完整性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任;
4.本协议生效后的_____日内，应积极、认真地配合乙方办理与转让标的相关的手续(包括但不限于变更担保物的他项权利人等)，迟延履行或拒不履行的，承担甲方由此受到的一切损失。
第四条乙方的承诺
1.本协议生效后，所拥有的对甲方的到期债务将归于消灭;
2.本协议生效后，本协议项下的该转让债权不能实现，甲方不承担对乙方的清偿责任;
3.本协议生效后，当通过诉讼判决强制执行第三人(该转让债权的债务人)的担保物时，甲方对担保物享有的部分担保物权优先于自身的受偿;
4.本协议生效后，积极配合甲方办理与该转让债权有关的手续，并承担一切手续的行政费用。
第五条争议的解决方式有关本协议的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决;协商解决不成的，依法向本协议签订地的人民法院起诉。
第六条违约责任甲、乙双方应认真履行本协议项下的约定义务，不履行或迟延履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并一次性支付所转让债权总额20%的违约金。
第七条其他事项
1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效;
2.本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份;
3.本协议生效后，甲、乙双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。
转让方：受让方：
签约地点：上海市长宁区
签约时间：年月日

[律师回复] 债权(质押)转让协议书
债权转让人(以下简称“甲方” ) :
债权受让人(以下简称“乙方” ) :
根据《中华人民共和国民法通则》 、 《中华人民共和国合同法》等法 律法规的规定,甲乙双方遵循自愿、平等、诚实信用的原则,经友好 协商, 现就甲方向乙方转让其对债务人拥有的债权事宜达成一致意见, 签订本债权(质押)转让协议。
第一条 债权及质押权转让
1、甲方作为债权人与债务人于 年 月 日签订《借款合同》 一 份,合同编号:。该合同项下债权由债务人(担保人 ) 以品牌 为 , 车牌号为 , 车辆型号 , 车架号 , 发动机号 的 车辆(以下简称“该车辆” )提供担保,担保方式为质押, 《车辆质押 担保合同 》编号:,
2、甲方现将上述《借款合同》 、 《车辆质押担保合同》项下全部主债 权(借款本金、利息、违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及为实现债 权而发生的费用)及的担保债权(质押权)一并转让给乙方,乙方自 愿受让全部上述权利。
第二条 转让价款及相关事项安排
1、甲乙双方共同确认转让上述债权的合同价格为:元, 大写:。
2、乙方于本合同签订之日将上述款项支付给甲方,
3、相关事项安排(以其他资产置换) :
(1)本合同签订之日,甲方将质押物交付给乙方。
(2)。
第三条 陈述和保证
(一)甲方的陈述和保证
(1)本协议生效前,甲方从未将债权标的转让给任何第三方,本协 议生效后,也不会转让给任何第三方。
(2)对于质押物可能存在抵押、查封等权利瑕疵,甲方已经如实告 知乙方,并提请乙方注意。
(二)乙方的陈述和保证
(1) 乙方保证为签署和履行本协议所提供的与本协议有关的任何 文件或信息,在所有方面都是真实的,不存在隐瞒和欺骗的情况。 (2) 乙方承诺妥善保管、使用质押物,质押物在乙方占有期间毁损 灭失的于甲方无关。
(3) 乙方已了解质押物可能存在抵押、查封等权利瑕疵,因他人主 张权利妨害乙方占有、使用质押物、实现债权的均与甲方无关,乙方 承诺不因此向甲方主张权利,承诺不因此要求甲方承担任何责任,
(4) 因第三人主张权利、质押物毁损灭失贬值等任何是由可能影响 乙方实现债权的,乙方可直接向债务人主张权利,与甲方无关,
(5) 乙方保证按合同约定支付债权转让价款,未按时支付的应按月 利息 2分标准向甲方支付利息。
第四条 争议的解决
甲乙双方因履行本协议或与本协议有关的所有纠纷应首先协商解决, 不能达成一致意见的,任何一方均可以向合同签订地人民法院起诉。 本合同签订地为
第五条 通知和送达
任何与协议有关的由各方发出的通知, 按本协议尾部约定的地址和电 话以书面或短信、电子邮件形式通知均视为送达。
第六条 声明条款
甲乙双方对本合同条款得到含义及相应的法律后果已全部知晓并充 分了解。
第七条 合同效力
(一)本合同自双方签字或盖章之日起生效。
(二)本合同一式两份,甲乙双方各执一份
(三)本合同未尽事宜, 双方可另行签订补充协议, 补充协议与本合 同具有同等效力,
甲方:乙方:
地址:地址:
电话:电话:
电子邮箱:电子邮箱:
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 观点
一、债权转让应当有明确的债权指向，在债权有无、债权金额均存疑的情况下，债权转让不生效或者不立即生效，需待各方结算完毕，形成明确结论后再转让。
观点
二、债权转让一经通知到债务人即生效，债权不确定只影响最终债权转让实现的金额，不影响效力。未实现部分，债权受让人可以违约责任向债权转让人主张。
观点
三、工程款具有特殊的物化性，同时关系到民生、安全、社会稳定，应当属于根据合同性质不得转让的类型。

[律师回复] 转让方：_____(以下简称甲方)
　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)
　　受让方：_____(以下简称乙方)
　　(住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)
　　
1、在合同签订日，____公司(以下简称：“目标公司”或“该公司”)的注册资本为人民币万元，该公司依法有效存续。
　　
2、甲方持有目标公司__%的股权(以下简称“该股权”)，是该公司的合法股东。
　　
3、甲、乙双方经协商，决定由甲方将其持有的__%的股权转让予乙方，据此双方达成以下条款。
　　
一、释义
　　除非合同另有所指，以下词语和语句在本合同及各附件中具有以下的含义：
　　
1、“转让”或“该转让” 指本合同第二条所述甲、乙双方就甲方在目标公司的股权所进行的转让;
　　
2、“被转让股权” 指依据本合同，甲方向乙方转让的目标公司%的股份及依该股份享有的股东权益;
　　
3、“转让成交日” 指依本合同第三条第1款的规定，双方将转让的有关事宜记载于股东名册并办理完毕工商登记手续，或在股份托管机构办理完毕转让手续并完成相应的工商登记之日。
　　
二、股权转让
　　
1、甲方依据本合同，将其持有的目标公司__%的股份计股及其依该股份享有的相应股东权益一并转让给乙方;
　　
2、乙方同意受让上述被转让股份，并在转让成交后，依据受让的股份享有相应的股东权益并承担相应的义务。
　　
三、股权交付
　　
1、本合同签订后，甲乙双方应当就该转让的有关事宜要求目标公司将乙方的名称、住所、受让的出资额记载于股东名册，并办理完毕工商登记手续，甲
方应就该转让已记载于股东名册并办理完毕工商登记手续的事实，向乙方出具书面的证明。如目标公司的股份已进行了集中托管，则双方应当在股份托管机构办理完
毕转让手续并完成相应的工商登记手续。
　　
2、从本合同签订之日起，如__日内不能办理完毕前款规定的成交手续，乙方有权解除本合同，拒绝支付转让价款。如乙方已支付了相应款项，则甲方应将乙方已支付的款项退还给乙方。
　　
四、价款及支付方式
　　
1、甲、乙双方同意甲方转让目标公司__%股份的价款为人民币__万元。
　　
2、支付方式：
　　
(1)自甲方出具其持有目标公司__%股份的合法、有效的证明之日起__日内，乙方向甲方支付人民币__万元;
　　
(2)乙方于转让成交日向甲方支付人民币__万元。
　　
五、声明、保证和承诺
　　甲方特此向乙方做出以下声明、保证和承诺：
　　
1、甲方已合法成为目标公司的股东，全权和合法拥有本合同项下该公司__%的股份，并具备相关的有效法律文件;
　　
2、甲方承诺未以被转让股份为其自身债务或第三方提供任何形式的担保;
　　
3、甲方履行本合同的行为，不会导致任何违反其与他人签署的合同、单方承诺、保证等;
　　
4、甲方已取得签订并履行本合同所需的一切批准、授权或许可;
　　
5、甲方承认乙方系以甲方的以上声明、保证和承诺为前提条件，同意与甲方签订本合同;
　　
6、以上声明、保证和承诺，在本合同签订后将持续、全面有效。
　　
六、过渡期条款
　　
1、为使本合同约定的股权转让工作尽快完成，双方应共同成立工作小组负责本次股权转让工作，尽快获得主管部门的批准和相关人员(部门)的同意，并办理股权转让有关手续。
　　
2、转让方在过渡期间应妥善经营管理目标公司，维护目标公司生产经营、资产、人员等情况的稳定，最大限度地维护该公司的各项利益，并诚信履行本合同约定的义务。
　　
3、受让方在过渡期间有权对目标公司做进一步调查，有权制止转让方有损目标公司利益的行为，受让方应诚信履行本合同约定的义务。
　　
七、保密条款
　　甲乙双方应尽最大努力，对其因履行本合同所获得的有关对方的一切形式的商业文件、资料和秘密等一切信息，包括本合同的内容和其他可能合作事项予以保密。
　　
八、不可抗力
　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同义务的行为，将不视为违约，但应在条件允许下采取一切合理及实际可行的补偿措施，以减少因不可抗力造成的损失。
　　
九、违约责任
　　
1、定金罚则：
　　
2、违约赔偿的范围、违约赔偿的计算方法，
　　
十、争议解决
　　凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，则选择如下解决方法中的第__种：
　　
1、提请____仲裁委员会仲裁。仲裁的裁决是终局的，对双方都有约束力;
　　
2、依法向____人民法院起诉。
　　十
一、其它
　　
1、本合同自生效之日起对双方均有约束力，非经双方书面同意，本合同项下的权利义务不得变更;
　　
2、本合同项下部分条款或内容被认定为无效或失效，不影响其他条款的效力;
　　
3、本合同中的标题，只为阅读方便而设，在解释本合同时对甲乙双方并无约束力;
　　
4、本合同经双方法定代表人或__授权代表人签字并加盖公章后生效;
　　
5、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力;
　　
6、本合同于____年__月日，在____签订。
　　甲方： (盖章)代表人：(签字)
　　乙方： (盖章)代表人：(签字)

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、项目土地使用权为划拨取得的，应办理土地使用权出让手续； 2、项目土地使用权的变更登记手续； 3、在建工程项目转让的备案手续，具体向房地产开发主管部门办理； 4、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证的更名手续，具体向规划管理部门和建设管理部门办理； 5、其他根据有关政府部门要求需要办理更名或备案的手续。 在建工程转让同土地、房屋转让一样，以登记为生效要件，未经备案或未按规定办理过户手续的在建工程转让行为是无效的。因此在在建工程转让中，不可忽视最后的手续问题。