不履行合同定金如何返还呀

[律师回复] 您好，关于履行不能定金的返还规定是什么这个问题，我的解答如下, 履行不能定金的返还规定是什么
履行不能的时候，导致违约，除了返还定金还可以要求一倍定金的赔偿。
一、依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：
1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。
2、在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。
在司法实践中，支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付，但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的，不影响定金合同的效力。
二、我国新合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
一般认为，该条采用了无过错原则，当事人不履行合同义务或者履行不符合约定就应当承担违约责任，除法定免责的以外。因此，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，就可适用定金罚则。但由于第三人的原因造成合同不能履行的，是否适用定金罚则，存在着分歧。有人认为，因第三人的原因导致合同不能履行的不适用定金罚则。我们认为，因第三人的原因导致合同不能履行的，违约方仍应承担定金责任。理由是：
1、定金罚则的目的旨在对违约行为予以制裁，从而担保合同债的履行，若因第三人的原因造成不能履行合同而免除适用定金罚则，则使相对方在无任何过错情形下处于不利地位，且极易给违约方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量权的滥用。
2、根据最高人民法函(1995) 76号《关于因第三人的过错导致合同不能履行应如何适用定金罚则问题的复函》中指出：“凡当事人在合同中明确约定预付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有法定免责的情况外，即应对其适用定金罚则。因该合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合同另有约定的以外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处罚后可依法向第三人追偿。”该复函为第三人的原因导致合同不能履行的违约方仍应承担定金责任提供了法律依据，在司法实践中应当参照执行，并根据此复函辩驳违约方以此理由所进行的抗辩。
三、根据我国新合同法第116条之规定，“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。
人们对该条的解释亦不尽相同，有人认为，本条的规定，违约金和定金不能同时适用，即一方违约时，对方可以选择适用违约金条款或者定金条款，不能既请求支付违约金又请求执行定金罚则。亦有人认为，违约金和定金能否并罚，取决于定金的种类和性质，也取决于违约金的性质和完全赔偿原则，并认为违约定金与违约金不能并罚，而证约定金、成约定金、解约定金和违约金可以并罚。我们认为，由于我国尚未从立法上或司法解释上对定金性质作出明确规定，而实务中和学理上一般认为属违约定金，因此，同意前一种观点，严格按合同法第116条之规定要么选择违约金条款，要么选择定金条款，在法律、司法解释尚未明确规定前，两者不得并用。由于担保法对定金的数额已作了限制性的规定，因此，一方当事人不履行合同给对方当事人造成的损失较大，超过定金罚则的数额时，超出的部分还可以要求违约方赔偿经济损失，即请求赔偿金。所以说，定金与赔偿金可以并用。在审判实践中，也不少遇到借款合同约定有定金担保条款的问题，我们认为，该约定于法无据，即在借款合同中不适用定金担保，其约定定金担保条款无效。理由是：
1、根据我国合同法第196条之规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。该法第200条规定，应当按实际借款数额返还借款并计算利息。因此，若在借款合同中借款人向贷款人支付一定数额的定金，等于减少使用借款数额，定金没有利息，借款按贷款利率计息，显然对借款人有失公平，所以说，借款合同中不适用定金，应按实际借款数额返本付息。
2、根据《贷款通则》第9条之规定，借款合同只能适用保证、抵押、质押三种担保方式，定金担保方式(也包括留置)不适用于借款合同。基于上述理由，借款合同中不适用定金担保。

[律师回复] 你说的是彩礼吗？

[律师回复] 您好，定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。

[律师回复] 对于在保证期间届满后保证人又在催款通知书上签字盖章的行为，两个司法解释都认为，不发生保证人应当承担保证责任或清偿债务的法律后果。但是，两个司法解释都规定了前述原则的例外情形。[2002]民监他字第14号函明确为，需要保证人有承担保证责任的明示，才构成重新承担保证责任。法释[2004]4号司法解释则进一步规定，催款通知书内容符合合同法和担保法有关担保合同成立的规定，并经保证人签字认可后方能认定构成新的保证合同。

[律师回复] 第 58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

[律师回复] 您好，合同履约可以分为完全履行和不完全履行,你没说清楚履约保证金返还条件.看你文中意思,你不干活合同履约保证搜索金是不能返还的.你可以与对方协商解除合同,要求返还合同履约保证金,或者提起仲栽,或者提起诉讼.

[律师回复] 签订退休返聘人员劳动合同时应注意的事项
1、 鉴于退休人员已依法退出劳动领域并享受社会保险待遇, 不具备劳动法律 法规所规定的劳动者主体资格,因此退休人员与企业形成的是劳务关系。同时公 司与退休人员签订协议的性质为劳务合同,而不是劳动合同。退休人员被公司返 聘后,双方建立的关系不属于《劳动法》和《劳动合同法》调整的范畴,双方所 发生的争议不适用《劳动法》和《劳动合同法》的规定,而是直接适用《民法通 则》及《合同法》 。
2、根据《关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第 13条规定:“ 已享受养 老保险待遇的离退休人员被再次聘用时,用人单位应与其签订书面协议,明确聘 用期内的工作内容、报酬、医疗、劳动待遇等权利和义务。 ” 在协议中一般要明确 以下几个方面:
①退休人员已经享有退休待遇,有退休工资,不需要缴纳社保,也不需要公 司进行补偿。
②报酬要明确统一,如需约定奖金、加班费、补助、补贴等福利待遇需要在 协议中明确。
③公司解除聘用协议时,并不给予经济补偿。
④退休人员因病由社保报销医疗费,与公司无关,因病亡故的与公司无关。
⑤发生工伤时的补偿方式。公司返聘已享受社会保险待遇的离退休人员,由 于离退休人员年龄偏高,在实际工作中发生意外的概率可能更高。因为双方之间 的关系不是劳动关系,而是劳务关系,一旦发生意外,单位需要承担人身损害赔 偿的风险。所以,建议公司在聘用已享受养老保险的离退休人员时,应该为其购 买商业保险。

[律师回复]
1.建设工程价款优先受偿权在工程建设中，建设单位为了筹措资金，经常会向银行贷款。作为条件，银行会要求建设单位提供相应的担保。根据《中华人民共和国担保法》规定，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2.抗辩权的应用
（1）同时履行抗辩权。同时履行指在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。
（2）先履行抗辩权。指当事人互负债务，有先后履行顺序。先履行一方未履行或者履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝先履行一方的履行要求。
（3）不安抗辩权。指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力或信用，而拒绝履行合同的权利。总之，在建设工程合同中，由于对质量、工期、报酬等关键性的条款的约定存在暇疵或盲点，导致合同履行无法进行，就此而产生的纠纷，既可以遵循合同法或者建设工程合同管理条例的相关规定处理，又可适用司法解释，同时法律为纠纷的处理赋予当事人在履行合同过程中享有的抗辩权，以确保建设工程合同的履行，从而促进我国市场经济的完善和不断发展。
以上是工程合同履行规定

[律师回复] 因为给付的代偿款并不是给A的酬金，而是代B企业向A偿还借款，并且双方并没有明确居间的权利与义务。因此，双方的行为所形成的法律关系不宜认定为居间合同关系，而应认定等人的行为是一种附生效条件的债务代偿行为。

[律师回复] 根据合同随时考核验收，发现问题限时整改，否则将会没收或部分扣除履约保证金，在具体操作中，误期赔偿费也可从应付货款或履约保证金中扣除。笔者认为，建立履约保证金制度对促使中标人履约、防止中标人违约，督促中标人履行合同义务，对违约者进行惩戒等具有重要的作用。

[律师回复] 您好！你问的合同不能履行返还定金吗的问题，一般收定金一方违约的，根据合同法的相关规定，应当双倍返还定金，定金不足以弥补损失的，可以向法院提起诉讼要求增加相关金额。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

[律师回复] 其特征为：
　　
① 双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。
　　
②受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。
　　
③受益人取得利益没有合法根据，即既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。

[律师回复] 最高人民法院的这一司法解释，使得我国对婚约问题的处理有法可依。
　　但由于这一解释，没有明确说明婚约解除后彩礼的返还，与离婚后彩礼的返还的具体区别，如返还的数额如何把握，对生活困难如何确定等。导致审判人员由于认识的分歧，对同一案件的处理会出现不同的结果。笔者认为，我们通常理解的，要把“导致给付人生活困难”作为彩礼返还的条件。
　　离婚时彩礼的返还要以导致给付人生活绝对困难为条件，但处理婚约财产纠纷案件时，只要造成了给付人生活相对困难，就应予以返还。
　　该司法解释规定的三种情形，在处理婚约财产纠纷案件时，只要符合其中之一，就可以判另被支付方返还彩礼，而不能要求三种情形全部存在。对于返还的数额，在处理离婚纠纷案件中的彩礼返还时，人民法院可以根据当事人的诉讼请求并结合查证的彩礼数额予以判决。而婚约彩礼纠纷案件中，只要是属于法院查明的彩礼部分，即应全额返还。

[律师回复] 履约担保的种类包括：工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。

[律师回复] 《劳动合同法》第四十八条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。虽然本规定采取的是继续履行劳动合同优先的原则，但毕竟还规定了“劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金”，这就引起了用人单位的兴趣和点燃了一丝希望。
《中华人民共和国劳动合同法释义》（信春鹰主编，法律出版社，2007年7月第一版第185页）认为：在有的情况下，劳动合同客观上已经不能继续履行了，如果原用人单位已经搬迁到外地、原工作部门已经被撤销等，此时即使劳动者想继续履行劳动合同也无法继续，因此，在用人单位支付经济赔偿金后，劳动合同解除或终止。为防止用人单从违法解除或者终止中获益，实践部门应对“劳动合同已经不能继续履行”做限制性解释，不能做宽泛解释。
案子和案子之间总会有差别，笔者遇到一案例，对此以诚实信用原则为基础，从信任关系、劳动合同目的出发，落脚到《劳动合同法》、《劳动法》的立法宗旨，作了一些分析。不是说本案例就是违法解除，而是重点拓展了对劳动合同已经不能继续履行”阐述的多重思路。

[律师回复] 导读：买卖合同的履行地点是卖方向买方交付买卖标的物的地点，由于合同的履行地点不仅是确定合同管辖地的依据，而且关系双方的经济利益，因此合同的履行地点对合同当事人的意义重大。 　　我国合同法关于履行地的规定有以下几条： 　　第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 　　第六十二条：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 　　第一百四十一条：出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： 　　
(一)标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人； 　　
(二)标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。 　　根据以上法律规定，我们可以看出，确定合同履行地点的顺序为：
首先，当事人约定优先原则，也就是说当事人在合同中约定了履行地点的，根据当事人的约定即可。
其次，根据合同法第61条的规定确定。合同法61条是法律规定的补充条款，在当事人对合同的条款没有约定或约定不明确的情况下，才适用该条的规定。而根据该条，确定双方当事人履行地，也应遵循以下顺序： 　　
首先是当事人进行协议补充； 　　
其次是双方当事人如果不能达成补充协议，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。 　　
最后，根据合同法141条的有关规定确定。 　　如果当事人没有约定履行地点或约定不明确，根据合同法61条仍然不能确定的，应当适用141条的规定进行确定。合同法141条的规定又有两项，下面分别阐述： 　　
(一)出卖人负责运输的，出卖人将标的物交给第一承运人的地方为交付地点。在合同中，如果双方约定由出卖人负责运输，则出卖人应当将标的物交给第一承运人，因此将标的物交给第一承运人的地点为合同的履行地点。 　　
(二)为约定由出卖人运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

[律师回复] 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金(又叫履约保证金)、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金一般不超过合同价格的10 。 　　 第一招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益，工程招标人可以根据自身的条件 选择对该项工程是否投标。因此，履约保证金具有选择性。 　　 第二履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。履约保证金的功能，在于承包商违约时，赔偿招标人的损失，也即如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，且并不以此为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金;如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱性质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力(因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 履约保证金”概念的使用出自于《中华人民共和国招标投标法》第60条规定，其旨在，一方面为保证投标人订立或履行合同的担保，具有担保性质，另一方面是对投标人不订立或履行合同的违约行为进行惩罚，具有惩罚的性质。“履约保证金”概念现已大量用于日常合同中，但由于法律对“履约保证金”的性质并无明确规定，致使审判实践中对于合同约定的履约保证金条款如何适用存在争议，笔者从一则租赁合同纠纷案件中分析履约保证金的性质，从而得出本案中的履约保证金是否应当返还以及应当如何在合同中约定履约保证金。

[律师回复] 第一种。