夫妻一方去世房子应该如何继承

[律师回复] 办理结婚登记手续了吗？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照现今我国法律的相关规定，夫妻一方死亡而另一方健在，首先，要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式，在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。在这里可以分为以下几种基本情况。<br/>1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。<br/>按照我国现行的《继承法》的相关规定，在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。<br/>2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。<br/>作为夫妻双方共同财产的所有人之一，根据我国《继承法》的相关规定，夫妻任意一方均有权力处分属于自己的一半的财产，当然也就包括属于自己的房屋所有权。因此，当发生此类情况时，由于房屋作为不动产所具有的不可分割的属性，所以在这种情况下，期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属。在双方达成一致意见后再由双方各自携带本人的身份证件、公安部门出具的死亡证明书和已故一方的遗嘱以及房屋产权证等相关证明材料前往房屋登记管理部门办理房屋过户手续。<br/>3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。<br/>按照我国《继承法》和《婚姻法》的相关规定，在夫妻关系存续期间合法所得的财产为夫妻双方共同财产，夫妻双方都有权利可以平均分配。因此，已故的一方也同时拥有对房屋一半的所有权和处分权，在这种情况下，按照我国现行的《继承法》的相关规定，现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产。在这其中，现存的配偶有权利分得四分之一的房产，余下的房产则可由其他第一顺序继承人平均分配。但是，同样由于房屋的不可分割性，房屋的具体归属权需要进行协商，确定具体归属，其他同意放弃房屋所有权的继承人可以按照房屋折价款得到补偿。在这种情况下，需要各方签署具有法律效力的证明协议，协同前往房屋登记机关出具具有法律效力的相关证明文书，按照规章办理房屋过户手续。<br/>母亲与子女及他们的配偶要到场。父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。要带上父亲及其父母的死亡证、到场人员夫妻双方的结婚证、身份证还有过户的房产证，相关手续如下：<br/>一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。(如办理时除母亲外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给母亲，那就可全部房产集中到母亲名下。)<br/>二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

[律师回复] 先办理房产继承手续，继承过户后，才可以当一般二手房一样卖掉。房产继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体害法愤盒莅谷缝贪俯楷手续按当地房管局规定。费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】可以立一份遗嘱公证处理后即可。【法律依据】《中华人民共和国继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 您好，针对您的丈夫过世妻子可以放弃继承吗问题解答如下, <br/>一、丈夫过世妻子可以放弃继承吗<br/>继承权是一种权利，可以主张，也可以放弃，丈夫过世妻子可以放弃继承<br/>二、继承权放弃的方式<br/>财产继承权是公民重要的财产权益之<br/>一，放弃继承权是继承人对自己继承的遗产行使支配权。因此，放弃继承的意思表示应当以明示的方式而为之。继承法第25条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承，即默示的方式不发生放弃继承权的法律效力。<br/>根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》，继承人放弃继承权的意思表示，可以以口头方式或书面方式向其他继承人做出。但是他人主张继承人用口头方式表示放弃继承的，须本人承认，或有其他充分证据证明。如果继承人本人不承认，又没有其他充分的证据证明继承人表示过放弃继承权，则不能认定继承人放弃继承。在诉讼中，继承人可以向人民表示放弃继承。继承人向人民以口头方式表示放弃继承的，人民要制作笔录，由放弃继承权的继承人签名。但不论以何种形式做出的放弃继承的意思表示，都必须是继承人的真实意思表示，否则不能发生放弃继承的效力。<br/>三、怎么放弃继承权<br/>《继承法》规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”<br/>放弃继承要注意以下几点：<br/>(1)放弃继承只能在继承开始后，遗产处理前。在继承未开始前所做表示不能做为放弃继承的有效表示。<br/>(2)放弃继承必须有明确的意思表示。这种表示可以是书面的，也可以是口头的。但如果没有明确表示，即使不主动参加遗产分割，也不能视为放弃继承。<br/>(3)放弃继承是无条件的放弃。<br/>如果对放弃继承附有各种条件，比如要得到多少补偿之类的，实际上属于遗产分割的方案，不是放弃继承。<br/>(4)放弃继承后，不能随意反悔。<br/>放弃继承权的表示作出后，得到其他继承人的认可即成立。一般情况下，继承人对放弃继承又反悔的，一般是不予承认的。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处理正在进行或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承公款放弃继承后悔的，不予承认。”<br/>由此可见，继承人如果想重新取得继承权，在其他继承人有异议的情况下，必须由人民来决定是否可以恢复继承权。人民会根据放弃继承权的继承人提出的恢复理由重新进行认定，非经认定程序，继承人不能自行恢复。而且，恢复继承权的意思表示必须在遗产处理之前提出，如果遗产已经分割处理完毕，成为各继承人的个人财产，法律明确规定是不予承认的。