离婚协议中什么内容是无效的

[律师回复] 举证变更，一般是不会直接认定合同无效

[律师回复] 对于离婚协议常见的无效条款都有什么内容这个问题，解答如下, 离婚协议常见的无效条款：
1、离婚协议约定免除一方抚养子女的义务。不论是出于尽早离婚的考虑还是有其他原因，夫妻约定免除一方抚养子女的义务。
这样的条款都存在将来因子女要求支付抚养费而被确认无效的可能。抚养子女是法定义务，法定义务不能约定免除，除非这种约定不损害子女的合法权益。
2、离婚协议书处分了他人的财产。例如：双方约定分割的房子并非登记在双方当事人名下，而是登记在一方父母名下，该项约定若不能取得父母的事后追认就是无效的。
3、约定共同债务由一方离婚后单独承担。
这种约定常因第三人提出异议而对第三人不产生法律效力，最终还是由离婚双方承担，但是离婚双方关于债务由一人承担的约定对二人有效，一方在承担相应债务后有权向另一方追偿。

[律师回复] 无效的离婚协议书是针对有效而言的，如果不具有有效的要件，自然无效。
离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：
第
一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；
第
二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；
第
三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；
第
四，依据该离婚协议书办理离婚证。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 婚内财产协议有哪些无效约定 婚内财产协议，是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 婚内财产协议的效力： 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。 婚内财产协议的无效约定： 1、财产归子女 很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行，而赠与合同又是实践合同，以履行为生效要件。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。 2、谁提离婚谁无财产 “谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。 3、不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。

[律师回复]
一、财产分割协议三种无用约定
(1)财产归子女
很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。
(2)不动产归一方但未作产权变更
将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
(3)谁提离婚谁净身出户
“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
二、财产分割协议三类效力限制
(1)对子女的抚养义务免除
抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
(2)对第三者的债务由一方承担
婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。
(3)对夫妻间扶助义务免除
婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

[律师回复] 但是，当事人能否依据结算协议请求支付工程款项仍应满足一定的条件，一是结算必须以完成合格工程为前提，即工程必须已经竣工验收合格，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”此条规定了支付工程价款的前提是工程经竣工验收合格，因此即使双方签署了结算协议，但在工程未经竣工验收合格的情况下，一方当事人仍无权请

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 婚内财产协议有哪些无效约定 婚内财产协议，是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 婚内财产协议的效力： 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。 婚内财产协议的无效约定： 1、财产归子女 很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行，而赠与合同又是实践合同，以履行为生效要件。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。 2、谁提离婚谁无财产 “谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。 3、不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。

[律师回复] 你好，一般的一些签字都是有效的

[律师回复] 用人单位可以与劳动者签订保密协议，约定在劳动合同解除或终止后，劳动者承担保守相关商业秘密、知识产权以及竞业限制的义务，用人单位按月支付经济补偿。劳动者违反约定的，应当按约定支付违约金。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 婚内财产协议有哪些无效约定 婚内财产协议，是指夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 婚内财产协议的效力： 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。 婚内财产协议的无效约定： 1、财产归子女 很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行，而赠与合同又是实践合同，以履行为生效要件。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终。 2、谁提离婚谁无财产 “谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。 3、不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。

[律师回复] 从订立的时候起《中华人民共和国劳动法》第十八条　下列劳动合同无效，其余部分仍然有效。确认劳动合同部分无效的，就没有法律约束力;(二)采取欺诈，如果不影响其余部分的效力、威胁等手段订立的劳动合同、行政法规的劳动合同。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认：(一)违反法律。无效的劳动合同 这就是对劳动合同无效或部分无效有争议的内容

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 仲裁协议的基本内容是对仲裁协议完整性的要求，其是指一项仲裁协议应当具有的内涵。由于仲裁协议的内容直接反映双方当事人的意愿，并决定着仲裁协议的效力，进而影响着仲裁的取得与行使，因此，仲裁协议的内容是仲裁协议的核心。仲裁协议的内容应该包括如下几个方面：
一、请求仲裁的意思表示请求仲裁的意思表示是一切仲裁协议的重要内容，也可以说是有效仲裁协议的首要内容。仲裁合意就是通过仲裁协议中请求仲裁的意思表示体现出来的。对仲裁协议中请求仲裁的意思表示通常的要求是明确、肯定，即在仲裁协议中以无可争议的表示授予仲裁庭仲裁权。
二、仲裁事项仲裁事项即提交仲裁的具体争议事项。争议事项能否提交仲裁，意味着仲裁庭对该争议事项有无仲裁权，而仲裁协议中有无明确的仲裁事项，意味着仲裁庭行使仲裁权的范围，即仲裁庭只能在仲裁协议确定的仲裁事项的范围内进行仲裁，超出这一范围进行的仲裁即仲裁庭超越仲裁权所作出的仲裁裁决，经一方当事人的申请，可以不予执行或撤销其裁决。因此，在仲裁实践中，仲裁事项也往往成为仲裁协议不可缺少的内容之一，成为仲裁协议的关键。仲裁事项的范围决定仲裁权的行使范围。由于仲裁协议既包括了争议发生前，双方当事人在合同中订立的仲裁条款，又包括争议发生后，双方当事人订立的专门的仲裁协议。因此，仲裁事项也可划分为未来可能性争议事项和现实已发生的争议事项。我国仲裁法也把“仲裁事项”作为仲裁协议应具备的内容之一，对仲裁事项没有约定或者约定不明确的，当事人应就此达成补充协议，达不成补充协议的，仲裁协议无效。一般来说，当事人对该类仲裁事项范围的约定应以“宽泛”为原则，即要避免在仲裁协议中作一些限制性规定，包括争议性质上的限制、金额上的限制以及具体事项的限制，如约定“就履行该合同所产生的争议提交仲裁”——它排斥了合同的解释问题、合同本身是否有效问题等的仲裁可能性，而这些因素往往是联系在一起的；如约定“就货物质量及其索赔所产生的争议提交仲裁”——它排斥了对该货物数量问题的仲裁可能性，而在索赔中，货物的数量与质量是不可能分开的，等等。这样的约定不利于实现当事人的真实意愿，不利于充分保护当事人的合法权益，相反，会造成纠纷解决的迟延。当事人可以参照仲裁机构的示范仲裁条款对仲裁事项的范围加以约定，以“因本合同引起的争议”、“凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议”等为比较规范的约定。
三、仲裁机构仲裁机构是仲裁协议的实质要件之一，由于仲裁有机构仲裁与临时仲裁之分，仲裁机构从广义的意义上来说，既包括仲裁委员会或仲裁院，又包括仲裁庭，所以，仲裁法律或仲裁规则对在不同条件下仲裁协议的要求是不同的。在机构仲裁条件下，作为仲裁协议内容之一的仲裁机构是指常设仲裁机构，一般称为仲裁委员会，其是一种固定性的仲裁组织，有自己的名称、住所和章程，有必要的财产，有自己的办事机构和仲裁规则，有聘任的仲裁员。而在临时仲裁条件下，仲裁机构则是指临时仲裁机构，即临时仲裁庭，其是由双方当事人直接指定仲裁员组成临时仲裁庭，对案件的裁决终结后即自行解散。在国际商事仲裁实践中，机构仲裁与临时仲裁都是被承认的仲裁方式，机构仲裁以较规范的仲裁规则，成熟、稳定的专家仲裁队伍以及良好的程序管理服务为其优势，而临时仲裁则以灵活的方式、快速的进程以及较低的费用为其特点。两种不同的仲裁形式在仲裁解决纠纷的过程中发挥着共同的作用。但是，相比较而言，机构仲裁被更广泛地采用，仲裁实践中绝大多数案件也是由常设仲裁机构进行审理的。我国只承认机构仲裁，不承认临时仲裁。在仲裁实践中，如果对仲裁机构的选择不明确或不准确，只要能从仲裁协议的文字上推定或判断出当事人的选择，或者从一方当事人的行为选择上推定或判断出当事人的意愿，应认为该仲裁协议有效。

[律师回复]
一、 无效遗赠扶养协议导致的失效
遗赠扶养协议是诺成、要式法律行为，在遗赠人生前一经签订即发生法律效力，抚养人就必须按协议履行抚养遗赠人的义务，而遗嘱是单方法律行为，没有附加明确的义务，因此遗赠扶养协议的效力优于遗嘱。一个有效的遗赠抚养协议会导致遗嘱中对遗赠扶养协议中已处分财产的处分失效，但并不影响对遗赠抚养协议中未处分财产的处分效力。
二、遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力导致的失效
根据我国《继承法》的规定，无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。确定遗嘱人是否具有遗嘱能力，应以遗嘱人设立遗嘱时为准。如遗嘱人立遗嘱时无行为能力或属于限制行为能力人，在没有有效遗嘱的情况下，遗产应按法定继承进行分割。
三、 违背遗嘱人真实意愿导致的失效
行为人的意思表示真实是民事法律行为有效的实质要件之一，如果遗嘱人所立遗嘱是违背遗嘱人真实意愿以受胁迫或欺骗的方式所立，则该遗嘱全部无效。
四、 多份遗嘱内容冲突导致的失效
在现实中，一个遗嘱人出现多份遗嘱的情形并不少见，多份遗嘱内容如果并不冲突，就不存在失效的问题，反而可以互补;但如果内容存在冲突，就必然导致效力较低的遗嘱的相应内容失效，衡量遗嘱效力高低的原则是：
1、公证遗嘱优先于一般形式遗嘱，遗嘱人如欲撤销或变更公证遗嘱必须采取公证遗嘱的形式方为有效，数份内容相抵触的遗嘱中有公证遗嘱的以最后所立公证遗嘱为准;
2、后遗嘱优先于前遗嘱，即在没有公证遗嘱时，以最后所立的遗嘱为准。
五、 遗嘱人生前对自己财产的处分导致的失效
遗嘱人生前对财产的处分行为导致遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销，不发生法律效力。
六、 对不属于自己财产的无效处分导致的失效
对不属于自己财产的无效处分只导致该部分遗嘱内容失效，并不影响其他部分的效力。
七、 违反强制性法律规定导致的失效
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果遗嘱没有保留必要的份额，对应当保留的必要份额的处分无效，应当首先为该继承人留下必要的遗产，剩余的部分再参照遗嘱确定的分配原则处理。
八、 放弃或丧失继承权导致的失效
某些继承人放弃或丧失继承权并不影响其他继承人的遗嘱继承权，丧失继承权的这一部分遗产份额依法定继承规定的原则处理。
九、 清偿债务导致的失效
我国实行的是限定继承原则，即接受遗产的继承人对被继承人的债务并不是承担无限责任，而是仅以遗产的实际价值为限承担清偿责任，如果被继承人的财产不足以清偿其所欠的债务，则首先为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留适当遗产，然后依法清偿债务，致使遗嘱继承失去意义二实质上失去效力;如果清偿债务后尚有剩余，剩余部分依照遗嘱确定的分配原则处理。
十、遗嘱继承人先于被继承人死亡导致的失效
遗嘱继承人如果先于被继承人死亡，遗嘱此时尚未生效，其应继承的财产份额应依法定继承规定的原则处理。但遗嘱继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，由于此时遗嘱已经生效，其应继承的份额转由该继承人的合法继承人继承。
十
一、形式要件欠缺导致的失效
遗嘱如果欠缺必要的形式要件，会导致遗嘱无效，所涉遗产依法定继承规定的原则处理
以上是您提出关于遗嘱抚养协议常见无效的解答

[律师回复] 尊敬的审判员:
依照法律规定云南律师事务所接受本案原告×××的委托,指派我担任原告代理人参与本案诉讼活动,现本代理人根据本次开庭查明的事实和相关法律规定,发表如下代理意见,供法庭参考.
一、原被告双方感情确已破裂,应判决准予离婚.
原被告双方于××年××月××日在五华区民政局登记结婚,此时,原告48岁,被告43岁,双方登记结婚前均有过不幸婚姻且均有自己的子女,婚后双方没有共同生育过子女.
原被告双方为同属一个总公司但属不同分公司的同事,婚前由于双方都处于离异状态,又加之接触机会较多,遂产生了组建家庭的想法,但后来原告认为被告是看在她有房子的份上才与她结婚的,被告认为原告是为了骗他的钱精心策划的婚姻骗局.可见,双方婚前了解并不深刻,感情不牢固,怀着各自的目的结婚,自然不能投入真实而持久的感情,婚后双方沟通不够,又没有很好地培植感情、经营新家庭,双方与对方子女的关系也相处非常不好,被告还有在外嫖娼的行为和赌博的恶习,对家人态度粗暴,对原告随意打骂,对家中任何事情都不管不问,双方性生活也很不和谐,已长期分居.被告在法庭上陈述:我当时比她小五岁,对婚姻涉世不深,误入歧途,我们之间的感情从搬进新家之后就消失了,原告的演戏技能实在太高,我被骗了,我对这个人还未了解透,我想继续了解她到底还有什么花招,我们的感情结婚时一般,现在也一般,处于勉强维系状态.当问到被告是否同意离婚时,被告一会儿说同意,但称原告应对其进行赔偿,一会儿又声称愿意继续与原告相处下去,尽到做丈夫的责任,显然是为了财产而拿“不离婚”相要挟.这样的婚姻如继续维系下去,只会加深双方互相伤害的程度,对双方的身体健康和生活品质都会造成不利影响,严重时甚至会引发肉体上和精神上的暴力性伤害,原告一直坚决要求离婚,被告也多次激怒怂恿原告起诉离婚,本代理人恳请法庭判决准予原被告双方离婚.
二、双方婚后购置的共同财产为: ××年××月××日以15000元购买云××华利TJ6320G2面包车一辆(现车主为×××), ××年9月至10月以11000元购买家庭影院一套,2000年底以4090元购买冰箱一台以及2400元购买木质沙发一套,原告主张家庭影院和冰箱归原告,汽车和沙发归被告,请法庭考虑财产实际情况合理分配即可.
三、昆明市××新村××幢××单元××号房屋属原告婚前个人财产,被告无权主张以共同财产要求分配.
我方提交的lt;云南省昆明××经贸总公司职工集资建房协议gt;为原告×××于婚前即××年4月25日与昆明××经贸总公司签订,协议约定交清全额集资房款时生效,如超过交款日期15天以上不交足集资款的自动丧失集资权.我方提交的集资建房款发票一张为1999年3月29日×××交纳集资建房款59643元,另一张为2000年4月25日交纳超面积补交款2740元.我方提交的2004年12月28日情况说明对超面积补交款解释为:房屋建盖完后,以实际结算数补交房款开具了一张发票,是因职工的职称、职务享受的面积不等根据房改政策补交的差额.证明在原被告结婚前的2000年4月25日,原告已付清了所有集资房款,昆明××经贸总公司已根据原告的职称、职务应享受的面积核算了房屋价款和补交超标准部分的款项,该房屋不可能考虑当时还未跟原告结婚的被告任何因素.我方提供的lt;昆明市房屋标准租金评定表gt;和lt;情况说明gt;进一步证实: ×××原住旧房××新村××栋××号于1998年拆迁,安置新房昆明市××新村××幢××单元××号房于2000年初建盖完成,2000年4月27日发放钥匙入住,房款于2000年4月25日结算完毕,原告是基于旧房被拆迁才有权利被安置新房,且在婚前已交清所有房款并办理了入住手续,已实际占有使用该房屋,早在原被告双方还未有任何接触的1999年3月29日原告就交纳了总房款的95.6%,剩下4.4%超标准房款也在婚前结算并付清,该房屋不属于lt;婚姻法gt;第17条规定的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,不属于共同财产,原告与被告结婚与否不影响原告取得该套房屋,原告是先有了房子才与被告结婚,而不是与被告结婚才可能有房子,该房屋属原告婚前个人财产,被告无权参与分配.
被告没有分到单位的房子跟原告没有任何关系.众所周知,实物分房早已停止,
最后一次房改政策按成本价购买旧公房1998年实施,原告正是基于该项政策因旧房拆迁享受到房改优惠参与新房集资的,2000年4月住进新房也是得益于历史遗留问题的解决.在2000年8月28日被告与原告结婚前,自1993年至1999年底都是国家大力进行住房制度改革的时期,被告也没能购买到房改房,这又是谁的过错呢?没有任何法律或政策规定保证每个单位的每位职工都必须拥有一套房屋,被告与原告结婚时及结婚后,福利分房或房改政策早已截止,谈何因原告有了房子、被告因与原告结婚就失去了分房机会呢?这个机会随着住房商品化就已丧失,被告跟不跟原告结婚都不会再有这个机会了,如果被告认为这个机会永远存在,那么,被告与原告离婚后,被告仍然可以抓住这个机会再买一套集资房.
至于lt;房屋所有权证gt;于2005年××月××日才办理并不影响该房屋为原告婚前取得的性质.正如被告代理人所述,房改房或集资房是政策性很强的房子,更何况原告是因旧房拆迁被定向安置了房屋,是有了旧房拆迁这一事实,才有单位集资房项目被审批通过准予建设的事实,也正如lt;云南省昆明××经贸总公司职工集资建房协议gt;所规定,该集资房的房屋所有权和处分权,严格按照国家有关政策办理房屋产权证手续,乙方不得中途退出.作为出卖方的昆明××经贸总公司是不能也不会将定向安置的房屋卖给其他人的,该房屋从原告×××交清集资款后其产权的归属就是不可更改的,其产权证的取得就是必然的,原告结婚与否、与谁结婚均不会影响产权证的取得.至于被告提交的2004年6月10日的一张表格上原告×××配偶栏填写了被告×××的名字,仅仅表示原被告双方当时的一种婚姻状况,并不能证明该房屋就属于原被告双方的共同财产.
建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》第五条虽然规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护”.
首先,该办法只是建设部规定房屋权属登记管理方面的部门规章,不能从这样一个效力层次较低的部门规章就推断出:未经登记的房屋权利不受国家法律保护.
其次,凭证上的证件填发日期仅能证明凭证是何时制作完成的,并不能表示权利是何时取得的,取得权利的时间和凭证填发日期是两回事.何况,lt;房屋所有权证gt;上也只有所有权人×××一个人的名字,没有任何共有人,更没有被告×××的名字.经我们查询房产登记档案,×××lt;房屋所有权证gt;的办理也正是基于如下几份材料:2000年4月25日×××与昆明××经贸总公司签订的lt;云南省昆明××经贸总公司职工集资建房协议gt;、1999年3月29日×××交纳集资建房款59643元及2000年4月25日×××交纳超面积补交款2740元的两张发票、2004年12月28日昆明××经贸总公司出具的lt;情况说明gt;,这些都是原告在与被告结婚前就已完成的事实,这些事实作为房屋权属登记的基础材料同样随着房屋权属登记的完成而被依法确认,而这些事实正好证明该房屋权利取得的时间为2000年4月25日即原被告结婚前.
综上所述,昆明市××新村××幢××单元××号房屋属原告婚前个人财产是不可争议的事实,被告无权主张以共同财产要求参与分配.
以上意见,请法庭慎重考虑并予以采纳!

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 民商事仲裁不实行地域管辖和级别管辖，而实行协议管辖。通过仲裁解决合同纠纷，前提条件是当事人之间存在有效的仲裁协议，仲裁协议包括合同中设置的仲裁条款和在合同之外就解决该合同纠纷专门达成的仲裁协议。根据我国《仲裁法》的规定，仲裁协议应当具备下列内容：
(一)请求仲裁的意思表示
(二)仲裁事项
(三)选定的仲裁委员会。仲裁协议对仲裁事项和仲裁委员会应当明确约定。
对照上述要求，你公司与某金融机构所签合同中的仲裁约定是无效的。
首先，“可依约定向有关仲裁机构申请仲裁”并非明确的仲裁意思表示，且仲裁机构约定不明。
其次，该条款中“或向合同签订地的基层人民”的约定，与约定仲裁是矛盾的。一般认为，在仲裁法生效以后，民商事争议解决方式中，要么选择仲裁，要么选择诉讼，不能作或然的选择。诉讼是一种强制管辖，假若合同中没有有效的仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉讼，当事人仍有权就该合同纠纷向人民。你公司与某金融机构之间如果不能补充达成有效仲裁协议，那么该合同纠纷不能提交仲裁。鉴于该合同标的额超过了基层人民的管辖范围，“向合同签订地的基层人民”的约定也属无效，而只能向有管辖权的中级人民。今后，如果你公司有意通过仲裁快捷地、不公开地解决可能发生的合同争议，建议你们在签订合同时注意依照《仲裁法》的规定，在解决合同争议方式项下设置有效的仲裁条款。如果对方提供了格式合同文本，你们有权对合同条款提出修改，有权增加或减少条款，也当然有权修改仲裁条款。武汉仲裁委员会的标准示范仲裁条款为：“因履行本合同所产生的或者与本合同有关的争议，双方友好协商解决，协商不成时，任何一方可以将该争议提交武汉仲裁委员会仲裁”。

[律师回复] 离婚协议书范本【
　　甲方：________， 男，____年____月____日出生，汉族，身份证号：
　　乙方：___， 女，____年____月____日出生，汉族，身份证号：__
　　甲、乙双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。婚后于 ____年____月____日生育一儿子，名________。因双方性格不合生活习惯不同等无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
　　
一、甲、乙双方自愿离婚。
　　
二、甲、乙双方共育之子________抚养权归女方所有。
　　
三、夫妻共同财产的处理：
　4、其他财产：
双方各自无其他财产。
　　双方各自的私人生活用品归各自所有。双方结婚时无首饰等物品，不存在归还问题。
　　
四、债务的处理：
　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权和债务，如婚姻关负有债务的，则由负债方自行承担。
　　
五、此协议乃甲、乙双方共同协商并按双方个人意愿而立。
　　甲方：________ 女方：________
　　___年___月____日

[律师回复] 离婚协议无效 但是可以作为感情破裂的证据 财产一般是均分。上述即为协议离婚后起诉无效的具体内容，谢谢采纳！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、婚内财产协议三种无用约定。 1、财产归子女 很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，争议较多，当然均以无效认定而告终。 2、不动产归一方但未作产权变更 将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。 3、谁提离婚谁无财产 “谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺，以使任何一方都打消离婚的念头，一心一意地经营好婚姻。实际上，此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。 二、婚内财产协议三类效力限制 1、对子女的抚养义务免除 抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。 2、对第三者的债务由一方承担 婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。 3、对夫妻间扶助义务免除 婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担。更需注意的是，各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，因一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。

[律师回复] 解答如下, 有些协议离婚的当事人因为一时冲动而离婚，离婚之后对自己签署的离婚协议又反悔了，想获得更多的夫妻共同财产，这个时候该怎么办
婚姻法解释(二)第9条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
所以，如果离婚后对离婚协议书反悔的，可以在一年之内就财产分割问题向请求变更或撤销财产分割协议，当然，如果不能提供存在欺诈、胁迫等情形的证据，也是不会支持。
需要注意的是，双方可以就财产分割问题反悔并不代表对对离婚的决定也可以反悔，如果男女双方自愿离婚，并对子女的财产问题已有适当处理，在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔，向人民提讼的，人民不予受理。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第九条
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 你好，这涉及专业法律问题，可以委托律师代写，以便更好的维护你的合法权益，有需要可以电话联系。