中介隐瞒3年房龄是否属于违约

[律师回复] 不必然导致解除合同，如果合同里面你对房龄有要求，可以撤销

[律师回复] 您好，关于房产中介帮一方隐瞒真实情况算违约吗？这个问题，我的解答如下, 房产中介帮一方隐瞒真实属于欺诈行为，当然违约了。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第六条　当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。　　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：　　
（一）因重大误解订立的；　　
（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。

[律师回复] 判决，依据的是刑法第312条明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。掩饰、隐瞒犯罪所得罪”源于2007年5月11日施行的《最高人民最高人民检察院关于办理与盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车相关刑事案件具体运用法律若干问题的解释》。该解释针对盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车这一犯罪行为，将刑法第312条规定的关于“窝藏、转移、收购、销售赃物罪的内容进行了细化和补充，解决了实践中比较常见又容易引起争议的几种掩饰、隐瞒犯罪所得被盗机动车行为的法律问题。

[律师回复] 当然是让同事知道你要买房结婚用，还能在职权范围内给你最大的优惠。要是隐瞒身份总归是要被发现的，这样倒是显得你不厚道不诚实了

[律师回复] 一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。
　　买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，

[律师回复] t　　夫妻之间的感情基础，来源于相互的坦诚和信任。夫妻一方婚前隐瞒年龄，另一方婚后知情后离婚的，可以分为以下几种情况，应区别对待：　　
(1)双方结婚时，隐瞒年龄一方未达到法定结婚年龄的，如果离婚时仍未达到法定结婚年龄，人民受理离婚案件后，查明情况后应依据《婚姻法》第十条第四款的规定，主动宣告婚姻无效;如果时，对方已经达到法定婚龄的，可按一般离婚案件处理。　　
(2)双方结婚时，一方隐瞒年龄的行为不足以构成婚姻无效的，另一方离婚的，应当视具体情况而定。情节严重的，可依据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定的“一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的”，认定该行为属于夫妻感情破裂的法定理由。

[律师回复] 为大家提供隐瞒犯罪所得罪的量刑标准：该罪名的全称为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”2007年5月9日最高人民法院、最高人民检察院出台的《关于办理盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车相关刑事案件具体应用法律若干问题的解释》法释(2007)11号中进一步明确了“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”这一新罪名。尔后两高《关于执行〈中华人民共和国刑法〉确定罪名的补充规定(三)》，正式取消了窝藏、转移、收购、销售赃物罪罪名，改为掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪罪名，该罪名适用时间从2007年11月6日开始。

[律师回复] 是否签订合同了？ 是和谁签订的合同？ 要按照合同来办理的

[律师回复] 一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。
　　买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，

[律师回复] 行为人故意隐瞒合同的履行能力，不履行合同中的告知义务，有的甚至明明已经资不抵债而仍然夸大、隐瞒合同的履行能力，与对方当事人签订合同，之后因为没有履行能力，根本不履行合同，而是将对方当事人的财物用来归还债务等活动上，造成对方当事人财产损失，或者虽然履行了合同，但根本无法归还对方财产，这种行为就属于隐瞒事实真相以达到其预期目的的情况，就应当以合同诈骗罪定罪处罚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 明知对方未满14周岁而和其发生性关系的，构成罪。和14岁以上的未成年女性发生性关系，如果是自愿的不构成犯罪，不是自愿的构成罪。依据《中华人民共和国刑法》
第二百三十六条【罪】以暴力、胁迫或者其他手段妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的的，以论，从重处罚。妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）妇女、奸节恶劣的；
（二）妇女、奸淫多人的；
（三）在公共场所当众妇女的；
（四）二人以上的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。扩展资料
《最高人民最高人民检察院公安部司法部关于依法惩治性侵害未成年人犯罪的意见》19、知道或者应当知道对方是不满十四周岁的，而实施奸淫等性侵害行为的，应当认定行为人“明知”对方是。对于不满十二周岁的被害人实施奸淫等性侵害行为的，应当认定行为人“明知”对方是。对于已满十二周岁不满十四周岁的被害人，从其身体发育状况、言谈举止、衣着特征、生活作息规律等观察可能是，而实施奸淫等性侵害行为的，应当认定行为人“明知”对方是。
20、以金钱财物等方式引诱与自己发生性关系的知道或者应当知道被他人强迫卖淫而仍与其发生性关系的，均以罪论处。
23、在校园、游泳馆、儿童游乐场等公共场所对未成年人实施、猥亵犯罪，只要有其他多人在场，不论在场人员是否实际看到，均可以依照刑法第二百三十六条
第三款、第二百三十七条的规定，认定为在公共场所“当众”妇女，强制猥亵、侮辱妇女，猥亵儿童。
25、针对未成年人实施、猥亵犯罪的，应当从重处罚，具有下列情形之一的，更要依法从严惩处：
(1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员，实施、猥亵犯罪的；
(2)进入未成年人住所、学生集体宿舍实施、猥亵犯罪的；
(3)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫、猥亵儿童犯罪的；
(4)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人，实施、猥亵犯罪的；
(5)猥亵多名未成年人，或者多次实施、猥亵犯罪的；
(6)造成未成年被害人轻伤、怀孕、感染性病等后果的；
(7)有、猥亵犯罪前科劣迹的。
26.组织、强迫、引诱、容留、介绍未成年人卖淫构成犯罪的，应当从重处罚。强迫卖淫、引诱卖淫的，应当分别按照刑法第三百五十八条
第一款第(二)项、第三百五十九条第二款的规定定罪处罚。对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员，实施组织、强迫、引诱、容留、介绍未成年人卖淫等性侵害犯罪的，更要依法从严惩处。
27、已满十四周岁不满十六周岁的人偶尔与发生性关系，情节轻微、未造成严重后果的，不认为是犯罪。

[律师回复]
1.写好离婚起诉书(可请律师代写)
2.准备诉讼离婚所需要的证据
3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据
4.法院决定是否受理该离婚诉讼
5.法院受理该离婚诉讼案件之后，对于你的男方隐瞒年龄可以离婚吗这个问题，在法定时间内向对方发送起诉书副本
6.法院安排开庭时间并向双方发送传票
7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼
8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

[律师回复] 您好，
第
一，犯罪客体不同。前者侵犯的是司法机关对违法犯罪案件的追查活动和对赃物的正常追缴活动，而后者侵犯的仅仅是国家司法机关与毒品犯罪作的正常活动。
第
二，行为对象不同。掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的行为对象是一般的刑事犯罪活动的犯罪所得及其产生的收益，而窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪的行为对象是犯罪分子进行、贩卖、运输、制造毒品等毒品犯罪所得的毒品和赃物。
第
三，主观方面的认识要素不同。虽然两罪在主观方面均为故意，但是前罪要求行为人只要明知自己的行为对象是赃物即可，而后罪要求行为人还必须明知犯罪对象是、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的毒品或者毒品犯罪所得的财物。

[律师回复] 你好，可以要求返还，建议先协商返还的数额，如果对方拒不返还，可以起诉

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
1、认定掩饰、隐瞒犯罪所得中罪的”明知“，应当包括知道和应当知道两个方面。
2、最高人民法院、最高人民检察院《关于办理盗窃案件具体应用法律的若干问题的解释》第8条第1项规定：”认定窝赃、销赃罪的“明知”，不能仅凭被告人的口供，应当根据案件的客观事实予以分析。只要证明被告人知道或者应当知道是犯罪所得的赃物而予以窝藏或者代为销售的，就可以认定。“据此，应当认定掩饰、隐瞒犯罪所得罪中的”明知“，包括知道和应当知道两个方面。
3、关于”知道“。被告人知道为犯罪所得，即对于被告人来说，犯罪所得的性质是显而易见的，但不必知道赃物系通过何种犯罪所得。请注意，被告人知道是犯罪所得后作出窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为，应当是在本罪的实行行为结束之后做出的，如果和本罪犯罪分子事前通谋，事后由其对犯罪所得的赃物进行掩饰、隐瞒，那么被告人和本罪的犯罪分子构成共同犯罪，应当以本罪进行定罪处罚，而不构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
4、关于”应当知道“。《最高人民法院关于审理洗钱等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“刑法第一百九十一条、第三百一十二条规定的“明知”，应当结合被告人的认知能力，接触他人犯罪所得及其收益的情况，犯罪所得及其收益的种类、数额，犯罪所得及其收益的转换、转移方式以及被告人的供述等主、客观因素进行认定。具有下列情形之一的，可以认定被告人明知系犯罪所得及其收益，但有证据证明确实不知道的除外：
（一）知道他人从事犯罪活动，协助转换或者转移财物的；
（二）没有正当理由，通过非法途径协助转换或者转移财物的；
（三）没有正当理由，以明显低于市场的价格收购财物的；
（四）没有正当理由，协助转换或者转移财物，收取明显高于市场的“手续费”的；
（五）没有正当理由，协助他人将巨额现金散存于多个银行账户或者在不同银行账户之间频繁划转的；
（六）协助近亲属或者其他关系密切的人转换或者转移与其职业或者财产状况明显不符的财物的；
（七）其他可以认定行为人明知的情形。”这里规定的实质上就是”应当知道“。根据上述司法解释，最高人民法院的态度是采用推定的方法，即除非有证据证明被告人确实不知道系他人的犯罪所得及收益，否则，被告人掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益的行为，如果和一般的生活、生产经验相违背而没有正常的理由，那么就可以推定被告人”应当知道“。

[律师回复] 为大家提供隐瞒犯罪所得罪的量刑标准：该罪名的全称为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”2007年5月9日最高人民法院、最高人民检察院出台的《关于办理盗窃、抢劫、诈骗、抢夺机动车相关刑事案件具体应用法律若干问题的解释》法释(2007)11号中进一步明确了“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”这一新罪名。尔后两高《关于执行〈中华人民共和国刑法〉确定罪名的补充规定(三)》，正式取消了窝藏、转移、收购、销售赃物罪罪名，改为掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪罪名，该罪名适用时间从2007年11月6日开始。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 个人故意隐瞒，对公共安全构成严重危害的，可以按妨害传染病防治罪追究刑事责任。 《中华人民共和国刑法》 第三百三十条 【妨害传染病防治罪】违反传染病防治法的规定，有下列情形之 一，引起甲类传染病传播或者有传播严重危险的，处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑： (一)供水单位供应的饮用水不符合国家规定的卫生标准的; (二)拒绝按照卫生防疫机构提出的卫生要求，对传染病病原体污染的污水、污物、粪便进行消毒处理的; (三)准许或者纵容传染病病人、病原携带者和疑似传染病病人从事卫生行政部门规定禁止从事的易使该传染病扩散的工作的; (四)拒绝执行卫生防疫机构依照传染病防治法提出的预防、控制措施的。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 甲类传染病的范围，依照《中华人民共和国传染病防治法》和有关规定确定。

[律师回复] t　　夫妻之间的感情基础，来源于相互的坦诚和信任。夫妻一方婚前隐瞒年龄，另一方婚后知情后离婚的，可以分为以下几种情况，应区别对待：　　
(1)双方结婚时，隐瞒年龄一方未达到法定结婚年龄的，如果离婚时仍未达到法定结婚年龄，人民受理离婚案件后，查明情况后应依据《婚姻法》第十条第四款的规定，主动宣告婚姻无效;如果时，对方已经达到法定婚龄的，可按一般离婚案件处理。　　
(2)双方结婚时，一方隐瞒年龄的行为不足以构成婚姻无效的，另一方离婚的，应当视具体情况而定。情节严重的，可依据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》规定的“一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的”，认定该行为属于夫妻感情破裂的法定理由。

[律师回复] 行为人故意隐瞒合同的履行能力，不履行合同中的告知义务，有的甚至明明已经资不抵债而仍然夸大、隐瞒合同的履行能力，与对方当事人签订合同，之后因为没有履行能力，根本不履行合同，而是将对方当事人的财物用来归还债务等活动上，造成对方当事人财产损失，或者虽然履行了合同，但根本无法归还对方财产，这种行为就属于隐瞒事实真相以达到其预期目的的情况，就应当以合同诈骗罪定罪处罚。

[律师回复] 　　据海西晨报报道，哈尔滨的阿梅想在厦门买房，找到了厦门某房产投资顾问公司。经过一次次看房和一番番犹豫，阿梅挑中了五缘湾一处房产。　　2013年10月28日，阿梅与业主签订了《房产预约买卖协议书》，双方约定以320万元的价格成交。协议签订之日，阿梅向该房产投资顾问公司支付了中介佣金40000元。　　为了办理好买房手续，阿梅多次往返哈尔滨与厦门。机票、住宿等费用就花了好大一笔。不过，过户手续一直没有办妥。后来，阿梅发现原来该房产已于合同签订2个月前被查封。阿梅怒将该房产投资顾问公司告上了法庭。　　[判决]　　该房产投资公司返还阿梅购房中介佣金40000元，赔偿不必要损失6608元。　　[法官说法]　　在签订《房产预约买卖协议书》之前，涉讼房产即已被查封，该公司未将此信息告知原告，应承担违约责任。该房产公司未如实相告、故意隐瞒，不得要求获得居间报酬且应赔偿原告相应损失。原告要求被告返还居间费40000元。原告要求被告赔偿机票、住宿费用，系合理要求，本院予以支持。