怎样的分居才能达到离婚条件

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，关于居间费用如何才能达到合理适度?计算依据这个问题，我的解答如下, 【居间费】居间费用如何才能达到合理适度计算依据是什么《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。由此规定可知，居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。关于居间报酬标准，我国法律对此还没有相应规定，因此确定居间人的居间报酬应按照公平合理的原则，不可太高。委托人给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充;如果达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定;如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定，所谓合理应考虑诸多原因，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等因素，合理确定。当然，基于社会公序良俗的考虑，如果在审理中认为双方的约定明显过高，不合情理，可对之酌情予以调整。如本文案例三中双方约定的居间费高达工程总价的2%，仅因为在工程中起了点介绍作用就能获利如此巨大数额，这是何等的不合理，对此进行了相应的调整。

[律师回复] 您好，关于居间费用如何才能达到合理适度?计算依据这个问题，我的解答如下, 【居间费】居间费用如何才能达到合理适度计算依据是什么《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。由此规定可知，居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。关于居间报酬标准，我国法律对此还没有相应规定，因此确定居间人的居间报酬应按照公平合理的原则，不可太高。委托人给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充;如果达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定;如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定，所谓合理应考虑诸多原因，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等因素，合理确定。当然，基于社会公序良俗的考虑，如果在审理中认为双方的约定明显过高，不合情理，可对之酌情予以调整。如本文案例三中双方约定的居间费高达工程总价的2%，仅因为在工程中起了点介绍作用就能获利如此巨大数额，这是何等的不合理，对此进行了相应的调整。

[律师回复] 您好，关于居间费用如何才能达到合理适度?计算依据这个问题，我的解答如下, 【居间费】居间费用如何才能达到合理适度计算依据是什么《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。由此规定可知，居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。关于居间报酬标准，我国法律对此还没有相应规定，因此确定居间人的居间报酬应按照公平合理的原则，不可太高。委托人给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充;如果达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定;如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定，所谓合理应考虑诸多原因，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等因素，合理确定。当然，基于社会公序良俗的考虑，如果在审理中认为双方的约定明显过高，不合情理，可对之酌情予以调整。如本文案例三中双方约定的居间费高达工程总价的2%，仅因为在工程中起了点介绍作用就能获利如此巨大数额，这是何等的不合理，对此进行了相应的调整。

[律师回复] 1、一般来说要分居达到两年长时间才可能离婚。

2、且当事人仅以分居满两年起诉离婚的，人民法院不会判决离婚。根据相关法律规定，夫妻一方要求离婚的，有因感情不和分居满二年等情形的，调解无效的，应当准予离婚。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 　被征收人拒绝调查人入户，当然调查人不会强行入户调查的。按《物权法》精神，有一种说法是个人的房屋“风能进，雨能进，主人不同意不能进”。当然这是国外对私人物权保护的一种比喻。　　依据590号令精神为了公共利益的需要政府可以征收个人所有的房屋并给予补偿。你的房屋进入了规划改造，政府纳入了征收计划就不以你个意志来改变征收计划了，因此政府征收部门在作出调查公告后，本区域内住户应该配合政府部门调查，因为征收是具有强制性的行政行为，入户调查也是合法行为。　　虽然没有入户调查，征收部门是可以通过查询途径调查出你房屋的产权人和房屋的面积，并进行评估，整个征收程序中由于被征收人的不配合会有许多被征收人应当知情并进行维权的，被自已放弃了，最终是绝大多数被征收人得到了满意的补偿，在众多的安置房中选择了自已满意的安置房，得到了政府的签约腾空等一系列的奖励，而拒绝调查的使整个征收进度你就慢了一步，规定期限内你不能达成协议，错过了包括按协议顺序选择好房源的这些机会，得到的是进入司法程序，与政府打官司，到头来想得到的没得到反面花了更多精力去应付强制搬迁的结果。个人意见是征收每个环节都主动配合，学习更多的征收政策法规依法为自已维权，找准机会争取最大补偿，或得到最满意的安置。供房屋征收中的相关人士参考

[律师回复] 您好，据您所述建议您直接咨询当地扶贫办了解。如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 可以操作，建议电话联系

[律师回复] 无论男女均是通过足额缴费后，到龄满60周岁的次月开始享受待遇。制度实施时年龄满45周岁以下的人员参保，应按年度连续缴费至60周岁，累计缴费年限不得少于15年，即可享受按月领取养老金待遇。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、因感情不和; 2、分居满两年的。 实践中，通常是夫妻分居两年，但并不仅此一个条件。只要是夫妻感情确已破裂，就应判决离婚。实践中，夫妻分居有两种类型： 1、因客观原因造成的，如夫妻俩分别在两个城市工作，没有同居的条件，这种夫妻分居的情形，不是因感情不和而分居，即使夫妻分居时间满两年也不符合“因感情不和分居”的法定提出离婚的理由。 2、主观原因造成的，如婚姻基础不牢固，婚后没有培养起夫妻感情而分居满两年的，符合“因感情不和分居”的法定离婚的理由。 “因感情不和分居满两年”的“两年”时间的计算方式： (1)从提出离婚的夫妻二人共同认可的最后一次同居的第二天起计算，到提出离婚诉讼(向人民递交诉讼状)的当天止; (2)分居时间应连续计算。如果分居后又同居，应从同居后又分居的时间重新计算，前面的分居时间终止，也就是说，分居的时间应当连续计算，不应把前后几次分居的时间累计计算。

[律师回复] 1、立案后要向对方送达一般7日内向被告送达传票，现实生活中立案后多久能收到传票一般由掌握，一般情况下在10天到一个月内。 2、立案后应该先传唤被告，通知被告后才会通知原告，也就是说先是电话通知被告，如果通知不到采用直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达诉讼文书所不能送达的情况下，最后采用公告送达，公告送达是指采用登报的方式送达传票自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 3、法律规定案件的审理期限，传票在审理期限内下达。简易程序三个月，普通程序六个月，所以最长不能超过这个期限。 公告送达是送达诉讼文书的方式之一，是为了保护权利人根据公平原则而设定的法定送达方式，属推定送达。公告送达和其它送达方式一样，能产生预期的法律后果，能使被送达人形成诉讼上的权利、义务关系。适用公告送达的目的之一是为了使被送达人参加诉讼，及时行使诉讼权利。但公告送达毕竟是一种推定，审判实践中，大多庭审为缺席审理、缺席判决，一方当事人的缺位，必然导致诉辩双方的失衡，很大程度上直接影响审理结果的公正。严格规范公告送达程序，确保该送达方式的规范性、合法性，是此类案件得以公正处理的前提。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。

[律师回复] 填写您能够接收到位置即可送达

[律师回复] 您好，针对您的火灾达到多大才达到刑事拘留条件问题解答如下, 涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的；
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；
（五）其他造成严重后果的情形。

[律师回复] 对于赌博金额达到六百元钱才能达到判刑这个问题，解答如下, 为依法惩治赌博犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就办理赌博刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下：
第一条以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
六百元应该是民事处罚的。