离婚房产分割及孩子归什么

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚房产分割及孩子归什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
离婚房产分割及孩子归什么

一、离婚房产分割及孩子归什么

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况:

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割

2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额。

3、由房屋所有权折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理

4、离婚时已经取得产权的房屋,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产;夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有

离婚关于子女抚养权的问题,由双方协议处理,无法达成协议的,由人民法院从有利于子女身心健康以及保权障子女合法权益出发,根据具体情况判决,两周岁以下的子女,一般随母方生活;子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

二、离婚房子和孩子如何分

离婚是指夫妻双方在生存期间依照法律规定解除婚姻关系的身份法律行为

离婚的意义在于,夫妻双方在其生存期间通过法律行为消灭既存的婚姻关系。

若房子属于夫妻共同财产,则其处理的方法是:

(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。

(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,因而并不是平均分配。

离婚后子女抚养的规则是:

(1)不满两周岁即哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期确定为2年。

(2)但是存在下列情形,不满两周岁的子女应当由父亲抚养:

1)母亲有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与母亲共同生活的。

2)母亲有抚养条件但不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活的。如果父亲没有要求,就应当让母亲抚养,因为抚养子女也是母亲的义务。

3)因其他原因,子女确实无法随母亲生活的。

4)如果父母双方协议不满两周岁的子女随父亲生活,对子女健康成长无不利影响的,也可以由父亲抚养。

(3)两周岁以上的未成年子女的抚养和优先抚养条件。关于对两周岁以上的未成年子女的直接抚养;

原则是协商解决,发生争议的,由法院根据最有利于子女的原则和双方的具体情况判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、婚后买房离婚房子如何分

夫妻婚后买房,属于夫妻共同财产,离婚时房子怎么分首先由夫妻双方协商,协商不成的应当由法院进行判决分割。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

根据民法典规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同所有。因此婚后买房,不论是登记在一方名下还是夫妻双方名下,都属于夫妻共同财产。

对于夫妻一方在婚后以个人财产买房屋的情形,如果不能证明是利用独属于自己的资产支付的房款,那么即使房产证上只有自己的名字,此房屋也不会被认定为是购房者个人的财产。故此夫妻一方以个人财产支付房款之后,应当将支付凭证保留好。

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改建、扩建部分属夫妻共同所有;

5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到离婚房产分割及孩子归什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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[律师回复] 婚前,男女双方共同出资买房,房屋产权登记在双方名下。如果共同出资,并且产权证上登记了两方的名字,则不论男女两方出资情况,离婚时平分房产。<br/>2<br/>婚前,男女双方共同出资买房,房屋产权登记在一方名下。购买房屋时双方正在同居,那么法院通常会认定该房产属于为结婚后使用为目的购买,认定为共同财产在离婚时分割。<br/>3<br/>婚前,男女双方共同出资买房,房屋产权登记在一方名下。购买房屋时双方没有同居,那么该房产可能按共同财产处理、或者按照借款处理、或者按照赠予处理,法院会根据购房背景、出资情况等等因素公平的审视,再作出具体认定。<br/>END<br/>婚前,一方出资购房<br/>1<br/>婚前,一方出资购房,在婚前就还清购房款或者全款购房,不论是在婚前还是在婚后取得房屋产权,并且房屋产权登记在出资人名下。该房屋属于个人财产。<br/>离婚时房屋归属问题大全<br/>2<br/>婚前,一方出资购房,房屋产权登记在对方名下。通常视为赠予对方,属于对方个人财产。但是如果是因为购房出资一方不具备购房条件,才将房屋落在对方名下的情况,按照共同财产处理。<br/>3<br/>婚前,一方出资购房,房屋产权登记在在男女两方名下。房屋属于夫妻共同财产,离婚时平分房产。<br/>4<br/>婚前,一方出资购房,房屋产权落在出资方名下。婚前已经支付房屋首付款,婚后夫妻共同财产还贷,通常该房屋视为个人财产。离婚时,未还贷部分属于产权登记方的个人债务;在婚姻关系存续期间,夫妻共同还贷所支付的款项以及房屋相应财产增值部分有双方平分。<br/>END<br/>婚后,男女双方共同出资购房 <br/>1<br/>婚后,男女两房共同出资买房。这种情况下,不论房屋产权登记在一方或两方名下,该房屋都属于共同财产。<br/>离婚时房屋归属问题大全<br/>END<br/>婚后,一方出资购房 <br/>1<br/>婚后,一方出资买房,产权登记在出资人名下。如果一方支付房屋全款,该房屋属于个人财产。 如果一方仅支付首付款,该房屋认定为个人财产,但是房屋需要还贷部分以及房屋增值部分属于共同财产。<br/>离婚时房屋归属问题大全<br/>2<br/>婚后,一方出资买房,房屋产权登记在对方名下或者双方名下。该房屋认定为共同财产。<br/>3<br/>婚后,男女两房共同出资买房 。不论房屋产权登记在一方名下还是双方名下,该房屋认定为共同财产。<br/>END<br/>婚前,父母出资购房<br/>1<br/>婚前,一方父母出资买房,房屋产权登记在出资方子女名下,该房屋属于出资方子女个人财产。<br/>离婚时房屋归属问题大全<br/>2<br/>婚前,一方父母出资买房,仅支付首付款,房屋产权登记在出资方子女名下。该房屋认定为登记方所有,婚姻关系存续期间夫妻共同还贷部分及其产生增值,有登记方向对方做出补偿。注意,如果离婚时,房屋贷款由登记方支付剩余贷款。<br/>3<br/>婚前,一方父母出资买房,房屋产权登记在另一方子女名下。一般认定为夫妻共同财产,但是购买房屋时明确表示赠与对方或者其他相反约定的除外。<br/>4<br/>婚前,一方父母出资买房,房屋产权登记在双方子女名下。该房屋认定为共同财产。<br/>END<br/>婚前,双方父母共同出资购房<br/>1<br/>婚前,双方父母共同出资购房,不论房屋产权登记在一方名下,还是双方名下,该房屋都视为共同财产,并且应当认定为父母双方对各自子女的赠予,而不能理解为对夫妻一方或双方的赠予。<br/>离婚时房屋归属问题大全<br/>END<br/>婚后,一方父母全额出资购房<br/>1<br/>婚后,一方父母全额出资购房,房屋登记在出资方子女名下。该房屋属于个人财产。<br/>离婚时房屋归属问题大全<br/>2<br/>婚后,一方父母全额出资购房,房屋登记在双方子女名下。该房屋属于共同财产,但是出资时,明确约定出资方购房属于赠予自己子女一方的除外。<br/>3<br/>婚后,一方父母出资买房,仅支付首付款,房屋产权登记在一方或双方子女名下。该房屋属于共同财产,父母出资部分视为对夫妻双方的赠予,但是另有约定的除外。<br/>END<br/>婚后,双方父母出资购房<br/>婚后,双方父母出资购房,房屋产权登记在双方子女名下。该房屋属于共同财产。<br/>离婚时房屋归属问题大全<br/>2<br/>婚后,双方父母出资购房,房屋登记在一方名下。该房屋认定共同财产,司法实践中,认定为夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。但是,当事人另有约定的除外。<br/>这就是论离婚时房屋归属及分割的解答。
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