哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同

一、哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同

以下情形下能够单方面解除租赁合同

1.出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人能够解除合同

2.出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人能够解除合同。

3.出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人能够解除合同。

4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同。

5.承租人未经出租人同意转租的,出租人能够解除合同。

6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人能够请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人能够解除合同。

民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同并请求赔偿损失

二、房屋租赁合同没到期能够提前收回房屋吗

房屋租赁合同没到期,出租人一般没有权利提前收回房屋。

但是有以下情形之一的,出租人能够提前解除合同,收回房屋:

1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同。

2、承租人未经出租人同意转租的,出租人能够解除合同。

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人能够请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人能够解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人能够解除合同并请求赔偿损失。

三、不交房租多长时间能够解除租赁合同

房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付,能够解除合同,比如出租人给出的合理期限为五天。

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定;

租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5929位律师在线平均3分钟响应99%好评
哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****2701用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****1313用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****7838用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****6202用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 161****2047用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****7302用户4分钟前提交了咨询
    162****8821用户1分钟前提交了咨询
    151****4205用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    152****3172用户2分钟前提交了咨询
    161****7448用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****5480用户3分钟前提交了咨询
    153****2526用户1分钟前提交了咨询
    133****8463用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****1850用户3分钟前提交了咨询
    161****8306用户4分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
哪些情况下能够单方面解除租赁合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够单方面解除租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下能够解除租赁合同
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够解除租赁合同的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着什么情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下是能够单方面解除房屋租赁合同的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
哪些情况下,租户可以单方面解除租赁合同
出租人在租赁合同中有权在以下情况下单方面解除协议:1)未按期交付租赁物,经书面催促后仍不履行,承租人可提前终止;2)租赁物存在严重瑕疵影响正常使用;3)租赁物品有明显缺陷危及安全;4)承租人滥用或违反约定损害租赁物;5)未经许可转租;6)承租人长期拖欠租金且在合理期限内未补缴。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
租赁合同法律规定
《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
31浏览
永久租赁合同有效吗
永久租赁合同是无效的。土地租赁是一个土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
10浏览
居住权房可以租赁吗
居住权房不可以租赁。这个在《中华人民共和国民法典》第三百六十九条中有明确的规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
37浏览
租赁房产税如何征收的
从价计征:按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
4浏览
房屋租赁合同多久能下来
三个工作日,对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。
34浏览
问题紧急?在线问律师 >
5929 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 哪些情况下能够单方面解除房屋租赁合同
顶部