农村祖产的房子会不会有居住权

最新修订 | 2024-02-24
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包敬立律师
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村祖产的房子会不会有居住权相关的法律知识,希望能对您有帮助。
农村祖产的房子会不会有居住权

一、农村祖产的房子会不会有居住权

农村祖产房子可以设有居住权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,在与祖产房子的产权人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房的用益物权

民法典》第三百六十六条 

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十八条 

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

二、子女会不会有权利分得父母的房产

如果父母还健在的情况下,属于父母的财产,父母有权自由进行分配,子女无权私自分父母财产。父母离婚,子女也无权分父母的共同财产夫妻共同财产由夫妻双方处理。如果父母去世,子女可以继承父母的房产,除非父母有遗嘱

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、私生子会不会有房产继承

首先,“私生子”在法律上称为非婚生子女,我国民法典规定,非婚生子女与婚生子女一样,享有平等的继承权。因此私生子有继承权。

其次,私生子”属第一顺位继承人。《民法典》规定法定继承应当按照一定的顺序进行,而配偶、父母、子女排在第一位,非婚生子女因为享有与婚生子女平等的继承权,属于第一顺位继承人。

最后,私生子”可以遗嘱继承。遗嘱继承是优先于法定继承的,如果立了遗嘱并且经公证而有效的话,那么遗嘱就可以在被继承人死亡后直接执行,在遗嘱继承完成后还有剩余财产的才进行法定继承。这样的规定也适用于非婚生子女,当被继承人有效立下遗嘱把财产交给非婚生子女继承,那么非婚生子女就能按照遗嘱直接继承,不受法定继承的限制。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临农村祖产的房子会不会有居住权的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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居住在农村的非农户口,属于城镇居民还是农村居民?
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第一种方法较好把握,具有可操作性,居民流动性较大不易把握;二是以居住地为依据,统一界定城镇居民和农村居民的划分标准,并努力扩大城镇居民的适用范围,虽然比较简便,但不公平。
第二种方法由于区域范围不好界定:一是以户籍为依据,农业户口划为农村居民、法规及司法解释对“城镇居民”和“农村居民”没有统一的界定标准。实践中,各地对城镇居民与农村居民的划分通常有两种方法,下列人员也应属于城镇居民: 
(1)对已经规划为城市用地范围的居民(包括常住一年以上外来居民)为城镇居民。 
(2)在外地城市和县城所在地经商。另外,在普遍采用以户口划分城镇居民与农村居民的方法中,对未成年人、农民企业家、农村商人及其他高收入者这几类群体明显不公平:为了最大程度保护合法权益,最高人民应出台有关司法解释、定居的情况极其普遍,这部分农村户籍人员的收入、生活支出与城镇户籍的人并没有什么不同,非农户划为城镇居民。以户籍标准界定,被普遍采用,农村户籍人员在城镇就业或者安家,为城镇居民现在根据社会现实情况农村居民基本上只是特指那些在农村有土地权益的村集体成员,住在农村的非农户口从来都是城镇居民。由于我国现有法律
户口在城市但在农村居住, 能把户口迁回农村居住吗
[律师回复] 可以迁回农村,但不再是农业户口。
1、根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定:户口登记工作,由各级公安机关主管。对于户口转移问题,各地区公安机关的具体迁移细节有所不同,大致相同的是农业户口可以转为非农业户口,但是严禁以任何理由将非农业户口转为农业户口。只容许离婚回迁和大中专毕业生持证回原籍落户这两种情况,但同时迁回时户口性质不变。
2、也就是说原本上大学之前是农业户口,去上大学转移了户口,成了集体户口,毕业后回到原籍,也只能是城镇居民户口,属于非农性质,不能而且是严禁转入农业户口。
3、在高等院校报到时已将户口由原籍所在地迁至学校的原农村学生,欲申请再转为农业户口的情形较为复杂。对于仍在学校就读的,根据现行户籍管理有关规定,学习期间不能办理户口迁移手续,至于能否分得农村承包地、自留地、宅基地以及参与农村集体经济组织收益分配,需由原籍村委会或村集体经济组织决定;对于虽已毕业,但仍未实现就业、不具备生活基础的,可在征得村委会(全体村民)或村集体经济组织的同意后,按照户口迁移有关程序规定,将本人户口由就读学校所在地、原工作所在地或人才市场(中心)所在地派出所迁回原籍并转为农业户口;对于已经毕业并在现居住地实现就业的,原则上不能再办理本人由非农业户口转为农业户口的手续。
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农村户口在社区居住居住证明哪开
[律师回复] 您好,关于农村户口在社区居住居住证明哪开这个问题,我的解答如下, 本地户口居住证明
1、本地户口居住证明分为两种类型:农村户口和城市户口
2、农村户口:到村委会找村支书,让他给开一个居住证明:内容有你是谁,居住地,村支书签字
3、盖一个村里的公章
4、城市户口:到居委会找居委会主任,让他给开一个居住证明:内容有你是谁,居住地,居委会主任签字以涟源市为例,办理居住证流程如下:所需材料:申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地地址、就业、就读等证明材料。
(1)居住地址证明包括:房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。
(2)就业证明包括:工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。
(3)就读证明包括:学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。申请人及相关证明材料出具人应当对证明材料的真实性、合法性负责。办理流程:
一、审批流程:流动人口申领居住证的,需协管员或本人填写《流动人口居住信息登记表》,派出所社区民警核实签字,填写《流动人口申领居住证审批表》并附申领材料装订成册,由派出所分管所领导审核批准后,录入居住证系统受理居住证,公安局人口与出入境管理大队审批。
二、办理规范:流动人口申领居住证,应当提供以下基本材料:
1、居民身份证或户口本等有效身份证明的复印件,并提供原件供查验。
2、居住地证明材料:
(1)居住在自有房屋的,需提交相应的房产证或购房合同复印件,并提供原件供查验。
(2)居住在租赁房屋的,需提交房屋租赁合同复印件、房屋出租户户主身份证复印件、房产证或购房合同复印件,并提供原件供查验。
(3)居住在本市户籍的配偶、子女、父母家中的,分别提供结婚证复印件、可以证明系父母子女的证明文件,及户主的身份证复印件、房产证复印件。
4、连续就读学生。需提交学生证复印件或录取通知书、就读学校出具的证明连续就读住宿的材料。
5、代为申领的。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。扩展资料《居住证暂行条例》第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。第十条居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的,居住证使用功能中止;补办签注手续的,居住证的使用功能恢复,居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。第十一条居住证损坏难以辨认或者丢失的,居住证持有人应当到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理换领、补领手续。居住证持有人换领新证时,应当交回原证。
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[律师回复] 可以。我国现行户籍制度对于农转非有着很明确的规定,只要条件符合手续齐全立马就可以办理,但对非转农确实一片空白,没有任何的政策依据,但有些符合条件的,经村委会同意,公安机关审核后也可以办理。想要把城镇户口迁回农村,得到经过户口迁入地的村委会、村民小组、派出所和公安局的同意,一般情况下还得让村民小组成员投票表决,征得80以上村民的同意。本人方面:户口本、身份证、结婚证、计划生育证、无业证明、单身证明等;土地规划许可证和房屋确权证书(如果有的话,没有的话需开证明)。村集体组织当面:迁回申请书,必须征得迁回村小组代表或者村小组成员70以上的签字同意,并盖有村委会章。想迁回农村户口,那首先得经过村集体组织认可,并开证明才行。扩展资料:2016年2月9日,《湖南省常住户口登记管理办法》日前经湖南省人民政府同意对外公布,正式取消农业户口与非农业户口区别。《办法》规定,在湖南省行政区域内户口登记管理的,取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。符合城镇落户条件将户口由农村迁往城镇,要求返回原籍户口所在地落户的,凭其户口身份证件可以申请将户口迁回原籍户口所在地。据这一管理办法规定,户口登记以“户”为单位。“户”包括家庭户、集体户。符合当地落户条件,并依法拥有私有房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权,与家庭成员共同居住或单身居住在该房屋的公民,可在该房屋所在地址立为家庭户。《办法》还对立户、分户、出生登记、死亡登记、迁入登记、迁出及注销登记、登记项目变更更正等方面作出明确规定。
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农村户口在城镇居住证明村委会开不?
农村户口在城镇居住,可以去村委会开居住证明。需要先找到村支书,让其出一个居住证明,里面要写自己的姓名,现在的居住地,结尾要有村支书的签字,还要盖村里的公章才可以。
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1、居民身份证或户口本等有效身份证明的复印件,并提供原件供查验。
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居住和出生在农村的非农业户口属于农村户口
[律师回复] 农村户口与非农户口在政策上要就不一样,缴费条件也不一样,非农业户口缴纳城镇社保并没有补贴一说,缴费额也是远远高于农村户口缴费额,当然退休金也是远远高于农村户口缴纳新农保。城镇居民并不会缴医保的钱。具体情况如下:农村户口
农村户口缴纳当地新农保或者城乡居民养老保险,当地政府或者财政机构都会对不同缴纳档位进行补贴。比如有些有些地方农村户口的人,凡男满45岁以上、女满40岁以上,都买了养老保险,保费政府出13,村里出13,自己出13,个人只需缴纳一小部分钱。男士达到60周岁,女士达到55周岁非农业户口非农业户口个人可以缴纳当地灵活就业保险,但是目前针对非农业户口缴纳城镇社保并没有补贴一说,缴费额也是远远高于农村户口缴费额,当然退休金也是远远高于农村户口缴纳新农保!缴纳职工社保农村户口和非农户口职工有什么区别?
1.失业保险非农业职工失业后,其享受失业保险金标准为本市最低工资标准的70至90,最长不超过2年;农民工与企业终止或解除劳动关系时,其领取失业保险金的标准为本市职工最低工资的40,根据单位为其连续缴费的时间,一次性支付本人,缴费每满1年发给1个月生活补助,最长不超过1年。
2.养老保险农村户口和非农户口职工在领取养老金上都是按月领取,享受医疗报销待遇也是相同,并且现在对于农业户口和非农户口的界定并不是很明显,取消农业户口和非农业户口的区别是一个趋势!本身养老金就是遵循多交多得,长交长得的规律,不论农业户口还是城镇户口肯定是交的多领的多,交的少领的少。扩展资料:农村医疗保险,是我国社会保障的一部分,我国农业人口占全国总人口的63.91,农村医疗保险,可以使广大农民享受到农村医疗保险的实惠,同时也是社会保障的一项重要内容,更是我国经济建设的重要环节之一。参合农民可以选择不同医院就诊,一般采取就近原则,选择不同医院的报销比例也有所不同,一般对住院患者的报销比例比较大,可以分为慢性病、特殊病种、意外伤害的情况采取不同的报销比例,可以在一定程度上避免因病致贫、因病反贫的情况。
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农村居住地可以卖吗
农村宅基地是村民的社会保障权益,土地所有权归村集体。宅基地仅限同村居民间转让,跨村交易无效。宅基地使用权可转让,但不得独立进行。需满足条件:转让人拥有两个以上农村房产,经集体组织批准,且不得单独转让。违反规定可能导致交易无效,不受法律保护。
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房产纠纷
户口转回农村后还有权继承农村的祖宅吗
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 可以继承房子,也就约等于继承了宅基地。法定宅基地还是农村集体所有的。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,发包方可以收回承包的耕地和草地。虽然法律明文规定是这样。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,但只有使用权,不具有所有权,但承包经营地的收益可以继承,可以办理继承。二,空地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的、副省级市和其他大城市)申请登记常住户口的,根据《办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》(〔2021〕9号)精神,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,宅基地上的房产,也不是遗产。还有律师认为:分两种情况,一,如果地上有房屋并取得房产证,土地亦取得集体土地使用证,村里干部还是比较认可的,原来农村的自留地应保留。”我国实行的农村土地承包是以户为单位,如果本人迁到城市,承包的土地就应交回,如果全家迁入县级城镇,承包土地根据自己的意愿,决定是否继续承包:根据我国相关法律规定:宅基地不能继承,农村承包经营地也不能继承宅基地是不能继承的,因为它是集体所有的土地,但是。承包方不交回的、参军、服刑等)或者农户全家迁入非设区的城镇转为非农业人口的,本集体成员可以申请以建居民住房使用。现在存在很多这样的情况,按照自愿原则对其二轮承包土地进行确权登记。如果农户部分成员迁入设区的市(含升学。如全家迁入设区的市(不含直辖市,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,由家人继续耕种承包:“承包期内,发包方不得收回承包地,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。而且在农村,树木等财产是可以继承的。那么问题来了,户口转入城市后农村耕地和宅基地还有没有住了一辈子的宅基地和我在农村的耕地是不是就不能继承了呢根据《土地承包法》第二十六条规定,只要你继承了房产就是继续使用宅基地,变更为城市户口。所以,宅基地不属于个人财产,可由村集体回收后重新安排给符合条件的本村村民使用。也有的认为:法律上不可继承,但是实际上,只要房子还在就没什么问题,均可以保留有的律师认为。宅基地无论什么情况,再加上现在正在进行土地确权,不能被继承,除农户全家自愿放弃承包地外,土地承包经营权长期不变,宅基地私下流转也不算罕见,基本上与私人所有没有特别大的差别,将儿女的户口转成了城镇户口,不过实际上农民所有权观念其实还是盖过法律的,承包方全家迁入设区的市,并依法发给《农村土地承包经营权证》,有权获得相应的补偿。所以还是可以继承的目前不少农民将户口转为城市户口,或为了儿女的发展,村民不能随意处置宅基地,如果全家转到设区的市,也就是地级市,不得收回承包地
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农村的居住证明到哪开?
农村的居住证明到村委会去开。拿到户口和个人身份证信息,到村委会去找村支书,然后写上自己的身份证明,居住地由村委会的村支书进行签字,盖上村里的公章就行,办理了居住证之后,就可以办理更多其他的相关手续。
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小时候把户口迁出农村,在农村居住可以迁回吗?
[律师回复] 可以迁回农村,但不再是农业户口。
1、根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定:户口登记工作,由各级公安机关主管。对于户口转移问题,各地区公安机关的具体迁移细节有所不同,大致相同的是农业户口可以转为非农业户口,但是严禁以任何理由将非农业户口转为农业户口。只容许离婚回迁和大中专毕业生持证回原籍落户这两种情况,但同时迁回时户口性质不变。
2、也就是说原本上大学之前是农业户口,去上大学转移了户口,成了集体户口,毕业后回到原籍,也只能是城镇居民户口,属于非农性质,不能而且是严禁转入农业户口。
3、在高等院校报到时已将户口由原籍所在地迁至学校的原农村学生,欲申请再转为农业户口的情形较为复杂。对于仍在学校就读的,根据现行户籍管理有关规定,学习期间不能办理户口迁移手续,至于能否分得农村承包地、自留地、宅基地以及参与农村集体经济组织收益分配,需由原籍村委会或村集体经济组织决定;对于虽已毕业,但仍未实现就业、不具备生活基础的,可在征得村委会(全体村民)或村集体经济组织的同意后,按照户口迁移有关程序规定,将本人户口由就读学校所在地、原工作所在地或人才市场(中心)所在地派出所迁回原籍并转为农业户口;对于已经毕业并在现居住地实现就业的,原则上不能再办理本人由非农业户口转为农业户口的手续。
4、因为近年来农业户口的各项福利政策越来越好,加上城镇化进程加快,越来越多的村子拆迁,所以很多人为了利益诉求想要迁入农业户口,所以各地进行了限制。参考资料:人民网——公安部答复本网网友关于如何转回农业户口等3问题GB/1027/.html
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农村户口在城市居住是城市户口还是农村户口
[律师回复] 各有好处。 1、可以申请经济适用房和限价房,比商品房每平方便宜很多钱。 2、子女上学这个大家应该比较清楚了,除了免除小孩借读费,最主要的是可以享受更好的教育资源 ,而且考本地大学也会享受到降分政策,而更有优势。 3、社会保险除了医保要高些外,特别是养老金会相对返还更多。 1、分配耕地:农民一般有三种地,宅基地、承包地、林地,宅基地上可以建房,承包地和林地可享受各种补贴,如果你是生活在城市近郊的农民,土地会升值得更快,户口也就更值钱了。 2、集体收益分配:有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益,如果没有农村户口,也就不能参与分红了。 3、征地补偿:若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用,需要给予一定的补偿。 4、去城里买房:买房政策规定农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 5、大病保险和新农合:新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度,采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。 6、新农保:新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的,采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险,到了60岁,就可以领到一定的养老金。
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