二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少

最新修订 | 2024-03-26
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5466人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少问题带来帮助。
二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少

一、二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少

二手房买卖违约金赔偿的额度主要根据当事人之间的约定确定,以损失为基础,不能过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。

民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、房屋买卖违约定金双倍赔偿是什么

房屋买卖违约定金双倍赔偿是指定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保,收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金,给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、购房买卖合同里的违约金最多是多少?

购房买卖合同里的违约金最多不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2962位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少
一键咨询
  • 132****7681用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****3504用户1分钟前提交了咨询
    154****3733用户3分钟前提交了咨询
    158****7013用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****5048用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****3857用户4分钟前提交了咨询
    142****6513用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****8513用户4分钟前提交了咨询
  • 148****7072用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    167****8875用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****6580用户2分钟前提交了咨询
    170****4265用户4分钟前提交了咨询
    134****1532用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****8036用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****8550用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
北京二手房贷款额度是多少
原则上讲,二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者,贷款额度会相对有所减低。
10w+浏览
如何约定二手房买卖违约金
根据双方讨论将违约金定于多少,并签好合约。若是合同中并没有有关违约金的赔偿问题,一般情况下是按照房款销售总价的10%收取违约金。只要一方存在着违约就需要承担其违约金,但是违约金的约定还是要按照实际的损失进行调整。
10w+浏览
房产纠纷
二手房卖方违约怎么办
由于二手房买卖市场复杂多变,可能出现买方由于房价上涨而不愿继续出售二手房的违约情况,要采取,保存好相关记录,同时申请诉讼请求等方式通过人民法院,迫使二手房卖方继续履行合同或者是支付违约金来维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖违约怎么办
只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任 一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉 合同法 第一百零七条广东:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
二手房卖方违约不卖了怎么办
根据《民法典》相关规定,如果这个二手房卖方违约不卖时,买方是可以要求他继续履行这份合同的责任的,并且赔偿这个造成的损失。如果这个卖方坚决不履行合同的条款的话,我们是可以要求卖方承担相应的违约责任的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少