已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
买卖合同为诺成合同吗
最新修订
|
2024-02-29
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
巩海冬律师
执业认证
平台保障
评分5.0分执业：4年
专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买卖合同为诺成合同吗问题带来帮助。
一、买卖合同为诺成合同吗
买卖合同一般是诺成合同，但是买卖合同当事人可以将合同约定成实践合同，如约定交付定金或货物时，合同成立。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、买方能解除买卖合同吗
买方是能解除买卖合同的。法律规定解除合同的条件有约定解除、法定解除和协议解除。如果在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，买方可以请求解除合同；在出现法定解除事由时，买方向法院请求解除合同；买方还可以与卖方协议解除合同。
《民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、买卖合同仲裁不服能上诉吗
对买卖合同仲裁不服的不可以上诉。因为我国仲裁施行一裁终局制，也就是说约定仲裁解决纠纷的，申请仲裁后仲裁做出的裁决是终局的。不能再向法院起诉或者提起上诉，也不能要求再次仲裁。
不过如果裁决存在下列情形的，可以申请撤销仲裁，再起诉解决纠纷：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
《仲裁法》第五十八条
当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）仲裁裁决所依据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买卖合同为诺成合同吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
买卖合同为诺成合同吗
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
买卖合同是诺成合同吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买卖合同是诺成合同吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
淘宝买家投诉卖家违背承诺，卖家违背承诺，淘宝怎么处理
[律师回复] 卖家违背交易承诺的，每次扣四分：
1、淘宝网判定卖家确实应该支持消费者保障服务之“七天退货”，但拒绝履行七天退换承诺的；
2、淘宝网判定卖家确实应该承担退货承诺、破损补寄、品质承诺、假一赔三等服务承诺，但卖家拒绝承担的；
3、买家选择支付宝担保交易，但卖家拒绝使用的；
4、交易订立过程中卖家承诺给予买家赠品或发票等交易商品之外的物品，但实际拒绝赠与的；
5、交易订立过程中卖家自行承诺退换货、包维修等服务，但实际未履行的；
6、交易订立过程中卖家自行承诺承担发货或退换货的运费，但实际未履行的；或七天退货包邮商品，卖家拒绝承担发货运费的；
7、加入货到付款或信用卡付款服务的卖家，拒绝提供或者拒绝按照承诺的方式提供前述服务的；
8、卖家违背其自行作出的其他承诺；
1、淘宝网判定卖家确实应该支持消费者保障服务之“七天退货”，但拒绝履行七天退换承诺的；
2、淘宝网判定卖家确实应该承担退货承诺、破损补寄、品质承诺、假一赔三等服务承诺，但卖家拒绝承担的；
3、买家选择支付宝担保交易，但卖家拒绝使用的；
4、交易订立过程中卖家承诺给予买家赠品或发票等交易商品之外的物品，但实际拒绝赠与的；
5、交易订立过程中卖家自行承诺退换货、包维修等服务，但实际未履行的；
6、交易订立过程中卖家自行承诺承担发货或退换货的运费，但实际未履行的；或七天退货包邮商品，卖家拒绝承担发货运费的；
7、加入货到付款或信用卡付款服务的卖家，拒绝提供或者拒绝按照承诺的方式提供前述服务的；
8、卖家违背其自行作出的其他承诺；
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
买卖合同是诺成合同
[律师回复] 诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。
3.7w浏览
卖房需要签承诺书吗？
[律师回复] 解答如下, 近期国家出台的楼市新政，迅速搅动了南京的二手房市场,房屋只要满2年出售就不需要缴纳营业税了，这使得很多想卖房的市民忍不住要出手卖房。但是，当很多房主涌向房地产交易中心时，却被房地产交易部门告知，手续中缺少一份承诺书公证，这个房卖不起来。还要返回头再找公证处办理这个承诺书公证，耽误时间不说，有时候可能还影响了交易。这个声明书公证是怎么回事，哪些人需要办理这种公证呢
第一类需要办声明书公证的，是原来买房时，在房产证上加了未成年的孩子姓名的。市民王先生两年前买了一套房，房产证登记为一家三口的名字，如今想换一套学区房把原来买的房子卖掉。可当王先生夫妻和买家来到房产交易市场准备办理卖房手续时却被告知因为房产证上登记了孩子的名字而孩子尚未成年，需要夫妻两人去办理一份承诺书公证才能卖房。 王先生蒙了，父母帮孩子卖房还要办公证王先生一家急忙来到南京公证处询问，公证员告诉夫妇俩，孩子也是房产共有人，为了保障未成年人的合法权益不受侵害，房产局按《房屋登记办法》的规定，在办理卖房手续时需父母提供一份经公证的承诺书，承诺出售后所得款项用于改善孩子居住、学习、生活等支出并确保他的合法利益。王先生夫妇提供了相关材料很快办妥了公证，并顺利办好了卖房手续。
第二类需要办声明书公证的，是房主因病等原因失去了民事行为能力的。市民李奶奶的丈夫患上了老年痴呆，生活已经不能自理日夜需要家人的看护，女儿心疼父母想帮父母在自家附近重新买一套房子就近照顾。而为了换新房需要把登记在老爷子名下的房产先卖掉。可当一切准备就绪到房产局准备交易时，李奶奶和女儿被告知还缺少一份承诺书公证，母女两人来到公证处询问这承诺书公证到底是什么，为什么要办承诺书 公证员告诉李奶奶，因为房产登记在老爷子名下，房产局在办理过户时需要产权人本人亲自到场办理，而如今老爷子已经患有老年痴呆，丧失了行为能力，无法办理相关手续，卖房的手续应由监护人李奶奶代理完成。监护人需公证承诺书，承诺出售的房款用于改善老爷子的养老、医疗和生活需要并确保他的合法利益，有了这份承诺，房产便可以顺利出售了。李奶奶经过公证员的帮助，也顺利办理了公证手续。 公证员点评 未成年人是指未满十八周岁的公民，以身份证、户口本或出生证登记的出生日期起算。如未满十八岁的未成年人需要卖房需由父母双方亲自到公证处办理承诺书公证。无民事行为能力人指的是不能辨认自己行为的人，《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百八十七条规定申请认定公民无民事行为能力的应由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民提出。人民受理申请后会对被请求认定为无民事行为能力的公民进行精神状况的司法鉴定最后出具判决书。此类市民需要卖房，亲属可以带着的判决到社区居民委员会进行申请要求指定监护人，并由社区居民委员会出具指定监护人的证明，然后办理声明书公证就可以顺利卖房了。
第二类人由于涉及司法鉴定程序，应及早动手确立监护人，办理相关公证，临时抱佛脚，肯定来不及。
第一类需要办声明书公证的，是原来买房时，在房产证上加了未成年的孩子姓名的。市民王先生两年前买了一套房，房产证登记为一家三口的名字，如今想换一套学区房把原来买的房子卖掉。可当王先生夫妻和买家来到房产交易市场准备办理卖房手续时却被告知因为房产证上登记了孩子的名字而孩子尚未成年，需要夫妻两人去办理一份承诺书公证才能卖房。 王先生蒙了，父母帮孩子卖房还要办公证王先生一家急忙来到南京公证处询问，公证员告诉夫妇俩，孩子也是房产共有人，为了保障未成年人的合法权益不受侵害，房产局按《房屋登记办法》的规定，在办理卖房手续时需父母提供一份经公证的承诺书，承诺出售后所得款项用于改善孩子居住、学习、生活等支出并确保他的合法利益。王先生夫妇提供了相关材料很快办妥了公证，并顺利办好了卖房手续。
第二类需要办声明书公证的，是房主因病等原因失去了民事行为能力的。市民李奶奶的丈夫患上了老年痴呆，生活已经不能自理日夜需要家人的看护，女儿心疼父母想帮父母在自家附近重新买一套房子就近照顾。而为了换新房需要把登记在老爷子名下的房产先卖掉。可当一切准备就绪到房产局准备交易时，李奶奶和女儿被告知还缺少一份承诺书公证，母女两人来到公证处询问这承诺书公证到底是什么，为什么要办承诺书 公证员告诉李奶奶，因为房产登记在老爷子名下，房产局在办理过户时需要产权人本人亲自到场办理，而如今老爷子已经患有老年痴呆，丧失了行为能力，无法办理相关手续，卖房的手续应由监护人李奶奶代理完成。监护人需公证承诺书，承诺出售的房款用于改善老爷子的养老、医疗和生活需要并确保他的合法利益，有了这份承诺，房产便可以顺利出售了。李奶奶经过公证员的帮助，也顺利办理了公证手续。 公证员点评 未成年人是指未满十八周岁的公民，以身份证、户口本或出生证登记的出生日期起算。如未满十八岁的未成年人需要卖房需由父母双方亲自到公证处办理承诺书公证。无民事行为能力人指的是不能辨认自己行为的人，《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百八十七条规定申请认定公民无民事行为能力的应由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民提出。人民受理申请后会对被请求认定为无民事行为能力的公民进行精神状况的司法鉴定最后出具判决书。此类市民需要卖房，亲属可以带着的判决到社区居民委员会进行申请要求指定监护人，并由社区居民委员会出具指定监护人的证明，然后办理声明书公证就可以顺利卖房了。
第二类人由于涉及司法鉴定程序，应及早动手确立监护人，办理相关公证，临时抱佛脚，肯定来不及。
4.8w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
买卖合同是否诺成合同
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买卖合同是否诺成合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
淘宝卖家违背承诺怎么投诉卖家
[律师回复] 卖家违背交易承诺的，每次扣四分：
1、淘宝网判定卖家确实应该支持消费者保障服务之“七天退货”，但拒绝履行七天退换承诺的；
2、淘宝网判定卖家确实应该承担退货承诺、破损补寄、品质承诺、假一赔三等服务承诺，但卖家拒绝承担的；
3、买家选择支付宝担保交易，但卖家拒绝使用的；
4、交易订立过程中卖家承诺给予买家赠品或发票等交易商品之外的物品，但实际拒绝赠与的；
5、交易订立过程中卖家自行承诺退换货、包维修等服务，但实际未履行的；
6、交易订立过程中卖家自行承诺承担发货或退换货的运费，但实际未履行的；或七天退货包邮商品，卖家拒绝承担发货运费的；
7、加入货到付款或信用卡付款服务的卖家，拒绝提供或者拒绝按照承诺的方式提供前述服务的；
8、卖家违背其自行作出的其他承诺；
1、淘宝网判定卖家确实应该支持消费者保障服务之“七天退货”，但拒绝履行七天退换承诺的；
2、淘宝网判定卖家确实应该承担退货承诺、破损补寄、品质承诺、假一赔三等服务承诺，但卖家拒绝承担的；
3、买家选择支付宝担保交易，但卖家拒绝使用的；
4、交易订立过程中卖家承诺给予买家赠品或发票等交易商品之外的物品，但实际拒绝赠与的；
5、交易订立过程中卖家自行承诺退换货、包维修等服务，但实际未履行的；
6、交易订立过程中卖家自行承诺承担发货或退换货的运费，但实际未履行的；或七天退货包邮商品，卖家拒绝承担发货运费的；
7、加入货到付款或信用卡付款服务的卖家，拒绝提供或者拒绝按照承诺的方式提供前述服务的；
8、卖家违背其自行作出的其他承诺；
10w+浏览
快速解决“损害赔偿”问题
卖房子承诺书怎么公证
[律师回复] 解答如下, 近期国家出台的楼市新政，迅速搅动了南京的二手房市场,房屋只要满2年出售就不需要缴纳营业税了，这使得很多想卖房的市民忍不住要出手卖房。但是，当很多房主涌向房地产交易中心时，却被房地产交易部门告知，手续中缺少一份承诺书公证，这个房卖不起来。还要返回头再找公证处办理这个承诺书公证，耽误时间不说，有时候可能还影响了交易。这个声明书公证是怎么回事，哪些人需要办理这种公证呢
第一类需要办声明书公证的，是原来买房时，在房产证上加了未成年的孩子姓名的。市民王先生两年前买了一套房，房产证登记为一家三口的名字，如今想换一套学区房把原来买的房子卖掉。可当王先生夫妻和买家来到房产交易市场准备办理卖房手续时却被告知因为房产证上登记了孩子的名字而孩子尚未成年，需要夫妻两人去办理一份承诺书公证才能卖房。 王先生蒙了，父母帮孩子卖房还要办公证王先生一家急忙来到南京公证处询问，公证员告诉夫妇俩，孩子也是房产共有人，为了保障未成年人的合法权益不受侵害，房产局按《房屋登记办法》的规定，在办理卖房手续时需父母提供一份经公证的承诺书，承诺出售后所得款项用于改善孩子居住、学习、生活等支出并确保他的合法利益。王先生夫妇提供了相关材料很快办妥了公证，并顺利办好了卖房手续。
第二类需要办声明书公证的，是房主因病等原因失去了民事行为能力的。市民李奶奶的丈夫患上了老年痴呆，生活已经不能自理日夜需要家人的看护，女儿心疼父母想帮父母在自家附近重新买一套房子就近照顾。而为了换新房需要把登记在老爷子名下的房产先卖掉。可当一切准备就绪到房产局准备交易时，李奶奶和女儿被告知还缺少一份承诺书公证，母女两人来到公证处询问这承诺书公证到底是什么，为什么要办承诺书 公证员告诉李奶奶，因为房产登记在老爷子名下，房产局在办理过户时需要产权人本人亲自到场办理，而如今老爷子已经患有老年痴呆，丧失了行为能力，无法办理相关手续，卖房的手续应由监护人李奶奶代理完成。监护人需公证承诺书，承诺出售的房款用于改善老爷子的养老、医疗和生活需要并确保他的合法利益，有了这份承诺，房产便可以顺利出售了。李奶奶经过公证员的帮助，也顺利办理了公证手续。 公证员点评 未成年人是指未满十八周岁的公民，以身份证、户口本或出生证登记的出生日期起算。如未满十八岁的未成年人需要卖房需由父母双方亲自到公证处办理承诺书公证。无民事行为能力人指的是不能辨认自己行为的人，《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百八十七条规定申请认定公民无民事行为能力的应由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民提出。人民受理申请后会对被请求认定为无民事行为能力的公民进行精神状况的司法鉴定最后出具判决书。此类市民需要卖房，亲属可以带着的判决到社区居民委员会进行申请要求指定监护人，并由社区居民委员会出具指定监护人的证明，然后办理声明书公证就可以顺利卖房了。
第二类人由于涉及司法鉴定程序，应及早动手确立监护人，办理相关公证，临时抱佛脚，肯定来不及。
第一类需要办声明书公证的，是原来买房时，在房产证上加了未成年的孩子姓名的。市民王先生两年前买了一套房，房产证登记为一家三口的名字，如今想换一套学区房把原来买的房子卖掉。可当王先生夫妻和买家来到房产交易市场准备办理卖房手续时却被告知因为房产证上登记了孩子的名字而孩子尚未成年，需要夫妻两人去办理一份承诺书公证才能卖房。 王先生蒙了，父母帮孩子卖房还要办公证王先生一家急忙来到南京公证处询问，公证员告诉夫妇俩，孩子也是房产共有人，为了保障未成年人的合法权益不受侵害，房产局按《房屋登记办法》的规定，在办理卖房手续时需父母提供一份经公证的承诺书，承诺出售后所得款项用于改善孩子居住、学习、生活等支出并确保他的合法利益。王先生夫妇提供了相关材料很快办妥了公证，并顺利办好了卖房手续。
第二类需要办声明书公证的，是房主因病等原因失去了民事行为能力的。市民李奶奶的丈夫患上了老年痴呆，生活已经不能自理日夜需要家人的看护，女儿心疼父母想帮父母在自家附近重新买一套房子就近照顾。而为了换新房需要把登记在老爷子名下的房产先卖掉。可当一切准备就绪到房产局准备交易时，李奶奶和女儿被告知还缺少一份承诺书公证，母女两人来到公证处询问这承诺书公证到底是什么，为什么要办承诺书 公证员告诉李奶奶，因为房产登记在老爷子名下，房产局在办理过户时需要产权人本人亲自到场办理，而如今老爷子已经患有老年痴呆，丧失了行为能力，无法办理相关手续，卖房的手续应由监护人李奶奶代理完成。监护人需公证承诺书，承诺出售的房款用于改善老爷子的养老、医疗和生活需要并确保他的合法利益，有了这份承诺，房产便可以顺利出售了。李奶奶经过公证员的帮助，也顺利办理了公证手续。 公证员点评 未成年人是指未满十八周岁的公民，以身份证、户口本或出生证登记的出生日期起算。如未满十八岁的未成年人需要卖房需由父母双方亲自到公证处办理承诺书公证。无民事行为能力人指的是不能辨认自己行为的人，《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百八十七条规定申请认定公民无民事行为能力的应由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民提出。人民受理申请后会对被请求认定为无民事行为能力的公民进行精神状况的司法鉴定最后出具判决书。此类市民需要卖房，亲属可以带着的判决到社区居民委员会进行申请要求指定监护人，并由社区居民委员会出具指定监护人的证明，然后办理声明书公证就可以顺利卖房了。
第二类人由于涉及司法鉴定程序，应及早动手确立监护人，办理相关公证，临时抱佛脚，肯定来不及。
4w浏览
买卖合同为诺成合同吗
[律师回复] 是的。一般来说，买卖合同属于诺成合同，但是买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同视为成立，此时的买卖合同即为实践合同。
根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
4.6w浏览
买卖合同承诺书该怎么写
[律师回复] 1.合同中应当载明下列事项： 一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等； 二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定； 三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等； 四、双方当事人履行合同的方式、期限； 五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件； 六、合同的变更与解除、解决争议的办法； 七、合同的份数； 八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6330 位律师在线，高效解决问题
买卖合同是诺成合同吗?诺成合同是什么?
诺成和同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
10w+浏览
合同事务
卖家未履行承诺怎么赔偿
[律师回复] 卖家未履行承诺按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买卖合同属于诺成合同吗
[律师回复] 一般来说，买卖合同属于诺成合同，但是买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同视为成立，此时的买卖合同即为实践合同。
根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
4.9w浏览
买卖合同属于诺成合同吗
[律师回复] 买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立。但是，买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同始为成立。此时的买卖合同即为实践合同，或称要物合同。
3w浏览
网络买卖合同是诺成合同吗
[律师回复] 买卖合同大多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。但是，买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同始为成立。此时的买卖合同即为实践合同，或称要物合同。
3.1w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖合同是不是诺成合同
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买卖合同是不是诺成合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
房产买卖合同是诺成合同吗？
[律师回复] 一般来说，买卖合同属于诺成合同，但是买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同视为成立，此时的买卖合同即为实践合同。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律依据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买卖合同是否属于诺成合同
[律师回复] 买卖合同大多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立。但是，买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同始为成立。此时的买卖合同即为实践合同，或称要物合同。
3.6w浏览
二手房买卖买方是否能提供购房资格承诺书和承诺书
[律师回复] 【法律意见】
1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。
2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。
3、当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。
【法律依据】
1）《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3）第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。
2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。
3、当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。
【法律依据】
1）《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3）第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
4.9w浏览
快手货到付款的，卖家承诺是7天无理由退货，买家承诺
[律师回复] 建议在平台投诉协商处理，无法协商可以。《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6330 位律师在线，高效解决问题
网络买卖合同是诺成合同吗？
网络买卖合同一般都是属于诺成合同，但如果有特殊的情况会除外；只要双方当事人对买卖达到合意，那么此合同就会产生法律的效力，只要出卖人转移了标的物，那么买受人就需要支付相应的价款。
10w+浏览
诉讼仲裁
表妹由于在外地打工的时候认识了一个男生，现在他们已经准备结婚了，但是还差一个房子，两人就去看了，只是房子属于口头的承诺，一般房屋买卖户口承诺书有效吗？
[律师回复] 有效的，房屋买卖合同承诺书如果是在双方平等自愿条件下签署的是具有法律效力的，前提是他所出售的房子是合法的，属于他个人财产的，建议你了解清楚，或者找一个第三方见证人。
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖承诺书有法律效力吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：
A、是当事人真实意愿的反映；
B、没有违反相关法律规定；
C、没有侵犯他人利益。
2、总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。
1、承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：
A、是当事人真实意愿的反映；
B、没有违反相关法律规定；
C、没有侵犯他人利益。
2、总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，在实践中，只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。
3.7w浏览
请问买卖合同属于诺成合同吗
[律师回复] 一般来说，买卖合同属于诺成合同，但是买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同视为成立，此时的买卖合同即为实践合同。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
4w浏览
请问买卖合同属于诺成合同吗
[律师回复] 一般来说，买卖合同属于诺成合同，但是买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同视为成立，此时的买卖合同即为实践合同。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3.3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
