具体土地征收评估多少钱

一、具体土地征收评估多少钱

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准，土地补偿费的计算公式有以下两种情形：

1、在制定统一年产值标准的情况下，所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准，征地补偿做到同地同价，统一年产值标准应设定基准时点。因此，如果被征地所在市、县已有征地统一年产值，那么结合可知：土地补偿费=被征耕地面积乘以该耕地每单位面积统一年产值标准乘以补偿倍数。

3、在没有制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算地方实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年该耕地的平均年产量(也可以采取由地方政府根据统计年产量，分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被征前三年平均年产值。

二、农村征地补偿纠纷怎么处理

这也是征地过程中最为常见的一种情况，出现这一情况后，如果无法通过协商解决的情况，可以走法律处理方式，其中主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

需要说明的是，政府征用土地必须有合法项目、合理的征用手续，一切依照程序走，并且应当给予被征人合理的补偿费用，支付方式限定为先补偿，再征用，确保农户权益，违反该原则的均属于违法行为。作为被征人也可以选择拒绝签订征地补偿协议，走法律途径维护自身权益。

另外要说明的一点是，关于补偿费用方面，这个是没有具体数额的，因为各个地区有差异，被征用地所处的位置都有很大的关系，因此国家在这一块也是由市县批准征订方案，根据实际情况做出补偿。

三、征地两公告是哪两公告

1、征地两公告是征收土地公告，以及征地补偿、安置方案公告。

在征地征收公告之中，需要包含的内容有征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途等。征地补偿、安置方案公告应包括安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。

2、被征收方需要办理补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。

四、征地拆迁的工作程序是怎样的

征地拆迁的工作程序一般为告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证、签订征地补偿协议。

1、告知征地情况

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

具体土地征收评估多少钱，这个问题在上述文章中给出明确解答。征收土地必然是需要按照土地管理法当中的要求，对于被征收土地的人采取公平的合理的补偿的措施。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。