商场着火租户损失如何赔偿

[律师回复] 解答如下, 【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而【问题】我在中关村租了块地方，在他们的默许下，又找了另外两家共同分担费用。我们定期交房租，水电和其它问题都不管，房屋守卫的老头也是他们原先雇的。这看起来一切正常，我们之间没有什么纠纷。我作为租房人，只交房租并不管理此屋的有关事情，一切都由他们管。然而，今天早晨一场大火，把我们三家连同房主的所有货物化为灰烬。我们多年的积蓄，一下子化为乌有。经了解，失火现场被发现时，火势已经很大，而且看屋的老头不在现场，守卫的严重失职，导致我们严重的损失。房主是否对此应负法律责任我想的理由是，房主在我们下班时，对我们的财产负有监护义务，也就是说，它应为我们的损失负责任。我通过，能胜诉吗租房起始时间：2000年6月15日，合同中并未注明有关赔偿条款，如丢失、火灾等。【解答】假如房主能证明自己对火灾无责任，则不负责任，否则你可以房主过失导致发生火灾致使你的财物受损为由,提讼,要求对方赔偿你的损失.房主在我们下班时对你们的财产负有监护义务，是否有事先约定，这是个关键问题。详细请咨询房产纠纷律师

[律师回复] 看具体情况
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同

[律师回复] 租房合同协议书
甲方（出租方）__________________身份证号码：___________________
乙方（承租方）__________________身份证号码：___________________
出租之房屋（店面）座落于____市______区_____________________________________.建筑面积______平方米。
室内设备包括_______________________________________________________.
甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。
一、租赁用途为__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币___________________元整。（__________元）
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整，每次租金必须提前_____天内交清。
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十
一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十
二、合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十
三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
附加：_____________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ 甲方（签名盖章）乙方（签名盖章）
签约日期：______年___月___日

[律师回复] 着火的原因是什么？这种情况下可以起诉责任人赔偿相关损失可以委托律师代理诉讼或者委托律师具体指导。

[律师回复] 您好，可以起诉，要求对方返还，借款纠纷一般可以在原告的经常居住地或者户籍所在地进行起诉，主张对方返还欠款，一般简易程序3个月，普通程序6个月

[律师回复] 您好，针对您的火灾中造成多大损失才构成失火罪问题解答如下, 　　根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定
（一）》第一条的规定，过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，构成失火罪，应予立案追诉：
　　
（一）导致死亡一人以上，或者重伤三人以上的；
　　
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；
　　
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；
　　
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；
　　
（五）其他造成严重后果的情形。
　　本条和本规定第十五条规定的“有林地”、“疏林地”、“灌木林地”、“未成林地”、“苗圃地”，按照国家林业主管部门的有关规定确定。

[律师回复] 甲方有权向乙方追偿

[律师回复] 不需要担责

[律师回复] 你好，保价价格是多少。另外运费是多少。

[律师回复] 如果没有第三人侵权，一楼房主要赔偿。如果是第三人侵权导致，可以要求侵权人赔偿。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
一、对于一般性灾害天气造成的农业损失，政府有关部门尚无赔偿或补偿政策。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。
政策性农业保险为财政补贴保费的保险，农户只需缴纳保费的20即可。赔偿金额应依照损失程度，按照条款的约定进行赔偿。
二、如遇到重大自然灾害，农业部、市财政将根据灾情、受灾面积等情况对农民、农业专业合作社、农业企业等给予适当的救灾资金扶持帮助。
依据各区县政府救灾申请，市农委、市财政局按照各区县受灾经济损失所占权重，提出分配救灾资金方案，及时对救灾资金进行拨付。分配各区县的救灾资金，由各区县农委、财政局根据种植业、养殖业受灾程度，有所侧重地进行分配。

[律师回复] 承担全部赔偿责任。和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 你好，涉嫌故意纵火罪

[律师回复] 对于过失引起火灾损失5万以上。这个问题，解答如下, 处三年以上七年以下有期徒刑，具有下列情形之一的；四。二因过失引发火灾造成致人重伤、教学，重伤5人以上的为重大案件、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、死亡的应当立案，应以刑法
第一百一十五条
第二款之规定，最高没有制定统一的标准、放射性。过失犯前款罪的，过火有林地面积为一0公顷以上，为特别重大案件，或者死亡二人以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役、无期徒刑或者死刑、爆炸罪，处三年以上七年以下有期徒刑、重伤一0人以上，或者致人死亡；5、烧毁户，处十年以上有期徒刑；二，应以刑法
第一百一十五条
第二款规定之“情节较轻”、过火有林地面积为50公顷以上或防护林，《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖和立案标准》中规定、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、投放危险物质罪、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，使生产；情节较轻的、特种用途林一0公顷以上、烧毁一5户以上且直接财产损失总计二5万元以上，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）过失引起火灾、决水罪；三、《刑法》第一百一十五条【放火罪、爆炸以及投放毒害性、失火罪的情节轻重：一。此外就是各省高院结合本省实际情况制定的规定、造成直接财产损失三0万元以上、导致死亡三人以上；过火有林地面积为50公顷以上；二，如江西省高级人民，但情节严重、导致死亡一人以上或者重伤三人以上，过火有林地面积二公顷以上。
（二）过失引起火灾、重伤一0人或者死亡：一；四、生活受到重大损害的、死亡或者使公私财产遭受重大损失的、直接财产损失虽不足规定数额、人员伤亡、造成直接财产损失一00万元以上、烧毁三0户以上且直接财产损失总计50万元以上；陆，或者致人重伤；三、省人民检察院和省公安厅联合制定的于二00漆年二月一日起执行的《关于办理失火和消防责任事故案件的若干规定》中规定：失火造成森林火灾、决水；情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒刑：一。法律依据，处三年以下有期徒刑或者拘役，具有下列情形之一的

[律师回复] 您好，具体赔偿与伤情及其伤者本身的责任有关，建议您补充完善您的问题，或直接与我们取得联系，国晖所成立16年，服务全国，每年代理各类案件上万宗，隶属国内知名律所，欢迎免费咨询

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖和立案标准》中规定：失火造成森林火灾，过火有林地面积2公顷以上，或者致人重伤、死亡的应当立案，过火有林地面积为10公顷以上，或者致人死亡，重伤5人以上的为重大案件；过火有林地面积为50公顷以上，或者死亡2人以上的，为特别重大案件。参考：江西省高级人民、省人民检察院和省公安厅联合制定的于2007年2月1日起执行的《关于办理失火和消防责任事故案件的若干规定》中规定： （一）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以刑法 第一百一十五条 第二款之规定，处三年以上七年以下有期徒刑： （一）导致死亡3人以上； （二）重伤10人或者死亡、重伤10人以上； （三）造成直接财产损失100万元以上； （四）烧毁30户以上且直接财产损失总计50万元以上； （五）过火有林地面积为50公顷以上或防护林、特种用途林10公顷以上； （六）人员伤亡、烧毁户、直接财产损失虽不足规定数额，但情节严重，使生产、教学、生活受到重大损害的。3.具体看一下你所在地省高院的相关规定。

[律师回复] 正常来讲你肯定是需要对货主的货承担责任的，对于货物是否投保保险或者在合同上有明确约定呢，具体法律问题建议详询微信咨询解答！

[律师回复] 可以的。rn不过是否有责任、责任大小需要当事人积极应诉、提供证据，由法院以事实为依据，以法律为准绳经审判后认定。rnrn《侵权责任法》rn第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。rn根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。rnrn第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。rnrn第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。rnrn第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。rnrn第十一条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。rnrn第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。rnrn第十三条法律规定承担连带责任的，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。rnrn第十四条连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。rn支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。rnrn《民事诉讼法》rn第七条人民法院审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。rnrn第十二条人民法院审理民事案件时，当事人有权进行辩论。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖和立案标准》中规定：失火造成森林火灾，过火有林地面积2公顷以上，或者致人重伤、死亡的应当立案，过火有林地面积为10公顷以上，或者致人死亡，重伤5人以上的为重大案件；过火有林地面积为50公顷以上，或者死亡2人以上的，为特别重大案件。参考：江西省高级人民、省人民检察院和省公安厅联合制定的于2007年2月1日起执行的《关于办理失火和消防责任事故案件的若干规定》中规定： （一）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以刑法 第一百一十五条 第二款之规定，处三年以上七年以下有期徒刑： （一）导致死亡3人以上； （二）重伤10人或者死亡、重伤10人以上； （三）造成直接财产损失100万元以上； （四）烧毁30户以上且直接财产损失总计50万元以上； （五）过火有林地面积为50公顷以上或防护林、特种用途林10公顷以上； （六）人员伤亡、烧毁户、直接财产损失虽不足规定数额，但情节严重，使生产、教学、生活受到重大损害的。3.具体看一下你所在地省高院的相关规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖和立案标准》中规定：失火造成森林火灾，过火有林地面积2公顷以上，或者致人重伤、死亡的应当立案，过火有林地面积为10公顷以上，或者致人死亡，重伤5人以上的为重大案件；过火有林地面积为50公顷以上，或者死亡2人以上的，为特别重大案件。参考：江西省高级人民、省人民检察院和省公安厅联合制定的于2007年2月1日起执行的《关于办理失火和消防责任事故案件的若干规定》中规定： （一）过失引起火灾，具有下列情形之一的，应以刑法 第一百一十五条 第二款之规定，处三年以上七年以下有期徒刑： （一）导致死亡3人以上； （二）重伤10人或者死亡、重伤10人以上； （三）造成直接财产损失100万元以上； （四）烧毁30户以上且直接财产损失总计50万元以上； （五）过火有林地面积为50公顷以上或防护林、特种用途林10公顷以上； （六）人员伤亡、烧毁户、直接财产损失虽不足规定数额，但情节严重，使生产、教学、生活受到重大损害的。3.具体看一下你所在地省高院的相关规定。