员工主动终止劳动合同必须提前多久通知

[律师回复] 是的

[律师回复]
1、这是属于租赁合同纠纷；
　　
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 劳动合同法中有明确规定。第四十二条　劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 挂失止付程序是票据遗失后的补救措施之一，这个不需要介入即可办理。失票人办理挂失止付程序的，需要到银行填写挂失止付通知书并加盖预留银行印章。挂失止付只是一种临时的补救措施，它只有12天的效力，超过12天后，自动失效。票据遗失的补救措施中还有公示催告和提起普通诉讼两种，这两种方式才需要去办理，由给银行下达止付通知书，银行接到法律的法律文书后，才会最终停止支付票款，失票人的资金才会最终安全了。《中华人民共和国票据法》：第十五条票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支付。失票人应当在通知挂失止付后3日内，也可以在票据丧失后，依法向人民申请公示催告，或者向人民提讼。

[律师回复]
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、人民依职权提起再审 （ 1）由各级人民院长提起再审。根据诉讼法规定，各级人民院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定或调解协议发现确有错误，认为需要再审的，应提交审判委员会讨论决定。审判委员会接到院长提交的案件后，应进行讨论，并依法作出是否再审的决定。一旦作出决定再审，即停止原裁判的执行。在这种情形中，只有人民院长才能对错误的裁决提请再审，并且还必须向审判委员会提交，由审判委员会决定。院长提交和审判委员会决定，二者相辅相成，只有二者结合起来，才能对案件进行再审。 （ 2）上级人民提起再审。根据诉讼法规定，最高人民对地方各级人民、上级人民以下级人民已经发生法律效力的裁判，发现确有错误的，有权提起再审或指令下级再审。这表明最高人民对地方各级人民、上级人民对下级人民有错误裁定的案件的再审，有提审和指令再审两种方式。这两种方式是法律赋予上级人民对下级人民的审判进行监督的权利，也是最重要的监督形式。至于是提审还是指令再审，什么时候再审，均由上级人民决定。无论提审还是再审，都应作出裁定，并通知审理案件的原审人民和案件的当事人。 2、人民检察院抗诉提起的再审（ 1）人民检察院提起抗诉的法律依据及其条件。根据诉讼法规定，最高人民检察院对各级人民、上级人民检察院对下级人民已发生法律效力的裁判，发现有下列情形之一的，应当按审判监督程序提出抗诉： ①原判决、裁定认定事实的主要证据不足的； ②原判决、裁定适用法律有错误的； ③人民违反法定程序，可能影响案件正确裁判的； ④审判人员在审理案件时有、、枉法裁判行为的。这一规定表明，只有最高人民检察院、原审人民的上级人民检察院才有权提起抗诉。这是由发现有错误的难度、基层人民检察院的任务量较大等现实情况决定的。如果同级人民检察院发现裁判有错误时，应提请上级人民检察院提起抗诉。（ 2）人民检察院提起抗诉。根据诉讼法规定，人民检察院提起抗诉的案件人民应当再审。人民检察院提出抗诉的，应当制作抗诉书提交给人民。人民检察院的抗诉书是人民再审的依据之一，人民再审时应通知提出抗诉的人民检察院出席法庭，人民检察院以抗诉人身份发表抗诉词，充分阐述提出抗诉的理由和事实根据。 3、当事人申请提起再审（ 1）当事人申请再审的法律依据及条件。当事人发现已生效的裁判、调解协议确有错误的，可以在该裁判、调解协议生效后的2年内提出申请再审，无诉讼行为能力的当事人的法定代理人可以代为申请再审。根据《民事诉讼法》第178条、第179条、第180条的规定，符合下列法定情形的，人民法院应予以再审，但不停止裁判、协议的执行： ①有新的证据足以推翻原判决、裁定的。所谓新的证据，是指以前人民法院审理该案件过程中没有发现，当事人也未提供证据。 ②原判决、裁定认定实事的主要证据不足。 ③原判决、裁定适用的法律确有错误。这种错误并非出自当事人自己主观的判断，而是经审判人员认定后确有错误。 ④人民违反法定程序可能影响案件的正确裁决、裁定的。这里应注意虽然违反法定程序，但对案件的判决、裁定不产生实质性影响的不在此列。 ⑤审判人员在审判中有、、枉法裁判行为的。 ⑥有证据证明违反自愿原则的。 ⑦调解协议内容违法的。（ 2）当事人申请再审的程序。当事人申请再审，可以向原审人民提出，也可以向上级人民提出。向上级人民提出申请再审的，上级人民经审查符合条件的，可以指令再审，也可以提审。

[律师回复] 你好！首先要明确终止劳动合同与解除劳动合同是不同的。《劳动合同法》第四十四条规定：有下列情形之一的，劳动合同终止：　　
（一）劳动合同期满的；　　
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；　　
（三）劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的；　　
（四）用人单位被依法宣告破产的；　　
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；　　
（六）法律、行政法规规定的其他情形。解除劳动合同一般指合同未满期，提前解除双方的劳动关系的行为。《劳动合同法》第四十条规定：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。由此可见，如系
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的；导致劳动合同终止，用人单位是无须支付经济补偿金，也不存在额外支付一个月工资的；只有在《劳动合同法》第四十条规定的情形出现，用人单位才能按照此条规定：即：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。你究竟符合上述哪一条规定，请自己对照。如有疑问，请来电咨询

[律师回复] 公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。提取类型约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。销户提取
1、符合公积金提取的销户提取的条件
（
1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（
2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（
3）出国定居：户口注销证明；
（
4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（
5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（
6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书；
（
7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。注意事项职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；1
1、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；1
2、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。提取时间公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。提取流程
1、职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。方法介绍购房公积金提取
1、一手房提取：（
1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（
2）购房发票的原件及复印件；（
3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（
4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：（
1）房产证的原件及复印件；（
2）契税完税凭证的原件及复印件；（
3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（
4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（
1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（
2）购房收据的原件及复印件；一次性还公积金贷款提取住房公积金：（
1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》（
2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份（
3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章（
4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份（
5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）大修住房公积金提取
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。自建住房公积金提取
1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。偿还住房贷款本息公积金提取
1、借款合同的原件及复印件；
2、购房合同的复印件；
3、首付款发票的原件及复印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。离休退休公积金提取
1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；
2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取　
1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；
2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件与复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取
1、《突发事件提取申请表》（单位盖章）；
2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；
3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；
4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
6、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：
、医院的诊断证明；
b、医院提供的个人药费支出清单；
c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，
d、退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明；
7、如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；b、个人承担费用的明细发票；c、家庭收入证明。进城务工人员因与单位解除劳动关系提取
1、户口证明的原件及复印件；
2、解除劳动关系的证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、人民依职权提起再审 （ 1）由各级人民院长提起再审。根据诉讼法规定，各级人民院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定或调解协议发现确有错误，认为需要再审的，应提交审判委员会讨论决定。审判委员会接到院长提交的案件后，应进行讨论，并依法作出是否再审的决定。一旦作出决定再审，即停止原裁判的执行。在这种情形中，只有人民院长才能对错误的裁决提请再审，并且还必须向审判委员会提交，由审判委员会决定。院长提交和审判委员会决定，二者相辅相成，只有二者结合起来，才能对案件进行再审。 （ 2）上级人民提起再审。根据诉讼法规定，最高人民对地方各级人民、上级人民以下级人民已经发生法律效力的裁判，发现确有错误的，有权提起再审或指令下级再审。这表明最高人民对地方各级人民、上级人民对下级人民有错误裁定的案件的再审，有提审和指令再审两种方式。这两种方式是法律赋予上级人民对下级人民的审判进行监督的权利，也是最重要的监督形式。至于是提审还是指令再审，什么时候再审，均由上级人民决定。无论提审还是再审，都应作出裁定，并通知审理案件的原审人民和案件的当事人。 2、人民检察院抗诉提起的再审（ 1）人民检察院提起抗诉的法律依据及其条件。根据诉讼法规定，最高人民检察院对各级人民、上级人民检察院对下级人民已发生法律效力的裁判，发现有下列情形之一的，应当按审判监督程序提出抗诉： ①原判决、裁定认定事实的主要证据不足的； ②原判决、裁定适用法律有错误的； ③人民违反法定程序，可能影响案件正确裁判的； ④审判人员在审理案件时有、、枉法裁判行为的。这一规定表明，只有最高人民检察院、原审人民的上级人民检察院才有权提起抗诉。这是由发现有错误的难度、基层人民检察院的任务量较大等现实情况决定的。如果同级人民检察院发现裁判有错误时，应提请上级人民检察院提起抗诉。（ 2）人民检察院提起抗诉。根据诉讼法规定，人民检察院提起抗诉的案件人民应当再审。人民检察院提出抗诉的，应当制作抗诉书提交给人民。人民检察院的抗诉书是人民再审的依据之一，人民再审时应通知提出抗诉的人民检察院出席法庭，人民检察院以抗诉人身份发表抗诉词，充分阐述提出抗诉的理由和事实根据。 3、当事人申请提起再审（ 1）当事人申请再审的法律依据及条件。当事人发现已生效的裁判、调解协议确有错误的，可以在该裁判、调解协议生效后的2年内提出申请再审，无诉讼行为能力的当事人的法定代理人可以代为申请再审。根据《民事诉讼法》第178条、第179条、第180条的规定，符合下列法定情形的，人民法院应予以再审，但不停止裁判、协议的执行： ①有新的证据足以推翻原判决、裁定的。所谓新的证据，是指以前人民法院审理该案件过程中没有发现，当事人也未提供证据。 ②原判决、裁定认定实事的主要证据不足。 ③原判决、裁定适用的法律确有错误。这种错误并非出自当事人自己主观的判断，而是经审判人员认定后确有错误。 ④人民违反法定程序可能影响案件的正确裁决、裁定的。这里应注意虽然违反法定程序，但对案件的判决、裁定不产生实质性影响的不在此列。 ⑤审判人员在审判中有、、枉法裁判行为的。 ⑥有证据证明违反自愿原则的。 ⑦调解协议内容违法的。（ 2）当事人申请再审的程序。当事人申请再审，可以向原审人民提出，也可以向上级人民提出。向上级人民提出申请再审的，上级人民经审查符合条件的，可以指令再审，也可以提审。

[律师回复] 如果对责任认定不服，可以在送达的三日内向上一级申请复核。责任由交警部门根据双方的过错情况进行划分，交警部门的责任划分影响双方损失的赔偿比例，而损失既有物质损失也有人员伤亡损失。责任由交警来进行划分，所以你关心的问题应该是责任划分以后自己或对方所需要承担的赔偿责任。关于具体的赔偿情况，需要知道具体的人员伤残情况以及财产损失情况。我想你关注的点应该是赔偿的问题，而不是这些程序问题。关于到底如何赔偿，以及赔偿多少合适，因为你提供的信息太少，很多关键信息无法确认，所以需要向你询问一些信息才能进一步确定。需确认的问题：事故是什么时候发生的事故是发生在广东－东莞吗具体是什么车辆发生的事故，能不能具体描述一下事故发生的情形你关心责任如何划分，是不是想知道最终的赔偿责任该如何承担“交通事故(TrfficAccidet)”是指车辆在道路上因过错或者意外造成人身伤亡或者财产损失的事件。交通事故不仅是由不特定的人员违反交通管理法规造成的；也可以是由于地震、台风、山洪、雷击等不可抗拒的自然灾害造成。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。
我国《合同法》对合同终止规定了如下7种情形：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
1.当事人之间的合同关系消灭;
2.合同双方产生新的权利义务关系;
3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在一般的合同条款中，都会约定合同的期限，在合同期限内，双方当事人都要必须按照合同规定履行权利和义务。但往往会存在提前解除合同的情况，那么，提前解除合同赔偿标准是怎样的呢
债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。
期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。
全部解除、部分解除与损害赔偿
在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。
全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供的给付不享有利益。
至于债权人对于部分给付是否无利益，应以债权人通过订立合同所追求的利益为出发点，考察部分给付的保留能否在一定程度上实现债权人的利益。
部分解除，部分给付与部分对待给付的交换对于债权人而言是否较合同正常履行时不利。
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《劳动合同法》规定，劳动合同终止的条件如下:
1、劳动合同期满
劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都自然终止。
2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇
3、劳动者死亡、被人民宣告死亡或者宣告失踪
当劳动者死亡、因下落不明被人民宣告失踪或者宣告死亡后，作为民事主体和劳动关系当事人，无法再享受权利和承担义务，自然也不能继续履行劳动合同，劳动合同当然终止。
4、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销
在劳动合同履行过程中，企业被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭或被撤消，意味着企业的法人资格已被剥夺，表明此时企业已无法按照劳动合同履行其权利和义务，只能终止劳动合同。
5、用人单位决定提前解散
6、法律、行政法规规定的其他终止情形
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的
(四)用人单位被依法宣告破产的
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋物权登记的效力，是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定，从而维护事实上的“公正”。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
《物权法》第33条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。房屋产权登记，是物权公示的一种形式。房屋权属证书只是一种权利的证明，而不是权利的本身，登记行为并创设权利。登记机关对房屋权属进行一种登记发证，只是对权利内容的一种书面记载，产生公示和公信的效力。所以，如果该房屋的利害关系人发现其对房屋享有一定权利，也是有权进行确权的。
《中华人民共和国物权法》第三十三条
【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

[律师回复] 对于探望权中止或终止的前提有哪些这个问题，解答如下, 中止探望权的条件有哪些
1、探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑;
2、探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望，严重影响子女生活学习;
3、探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊的;
4、探望权人道德败坏、通奸、姘居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，对子女身心健康会造成不利影响的;
5、探望权人对子女实施家庭暴力或虐待、遗弃的;
6、探望权人教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为或者违法犯罪行为的;
7、探望权人发现子女有不良行为或违法犯罪行为不教育制止的;
8、其他不利于子女身心健康发展的情形。
如何中止探望权
1、申请中止的途径
一方当事人请求中止探望权的，必须向人民提出申请。在没有作出中止探望权的裁定的情况下，享有直接监护权的一方不能限制对方探望子女的权利。
2、有权申请中止探望权的主体
有权申请中止探望权的主体有三类，即未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人。
探望权的终止条件
由于法律没有探望权的终止规定，笔者认为下列情况可以考虑：
1、子女已满16周岁。未成年子女被宣告死亡的。
2、申请探望权一方有虐待子女的事实或正在受15年以上的长期刑事处罚的。
3、申请探望权一方有曾因虐待或伤害被探望子女而受刑事处罚的。
4、申请探望权一方患有精神性疾病久治不愈的。
5、申请探望权一方有教唆被探望子女违法犯罪或参加组织的。
6、有拐卖儿童行为的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。
但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
通过上文的详细介绍，我们知道，按照规定，房屋租赁合同的期限最长不能超过20年。要是当事人之间约定的期限超过了这个时间的话，那么超过的部分是无效的。房屋租赁合同到期后，当事人之间经协商一致是可以续签的。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

[律师回复] 公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。提取类型约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。销户提取
1、符合公积金提取的销户提取的条件
（
1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（
2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（
3）出国定居：户口注销证明；
（
4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（
5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（
6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书；
（
7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。注意事项职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；1
1、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；1
2、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。提取时间公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。提取流程
1、职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。方法介绍购房公积金提取
1、一手房提取：（
1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（
2）购房发票的原件及复印件；（
3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（
4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：（
1）房产证的原件及复印件；（
2）契税完税凭证的原件及复印件；（
3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（
4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（
1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（
2）购房收据的原件及复印件；一次性还公积金贷款提取住房公积金：（
1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》（
2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份（
3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章（
4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份（
5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）大修住房公积金提取
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。自建住房公积金提取
1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。偿还住房贷款本息公积金提取
1、借款合同的原件及复印件；
2、购房合同的复印件；
3、首付款发票的原件及复印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。离休退休公积金提取
1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；
2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取　
1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；
2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件与复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取
1、《突发事件提取申请表》（单位盖章）；
2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；
3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；
4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
6、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：
、医院的诊断证明；
b、医院提供的个人药费支出清单；
c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，
d、退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明；
7、如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；b、个人承担费用的明细发票；c、家庭收入证明。进城务工人员因与单位解除劳动关系提取
1、户口证明的原件及复印件；
2、解除劳动关系的证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

[律师回复] 公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。提取类型约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。部分提取公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。销户提取
1、符合公积金提取的销户提取的条件
（
1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（
2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（
3）出国定居：户口注销证明；
（
4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（
5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（
6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书；
（
7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。注意事项职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，住房公积金提取申请表本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；1
1、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；1
2、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。提取时间公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。提取流程
1、职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。方法介绍购房公积金提取
1、一手房提取：（
1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（
2）购房发票的原件及复印件；（
3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（
4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：（
1）房产证的原件及复印件；（
2）契税完税凭证的原件及复印件；（
3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（
4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（
1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（
2）购房收据的原件及复印件；一次性还公积金贷款提取住房公积金：（
1）由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》（
2）身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份（
3）借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度本月）并请银行盖章（
4）若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份（
5）到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里)注：职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）大修住房公积金提取
1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。自建住房公积金提取
1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件；
2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。偿还住房贷款本息公积金提取
1、借款合同的原件及复印件；
2、购房合同的复印件；
3、首付款发票的原件及复印件；
4、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。离休退休公积金提取
1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；
2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取　
1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件；
2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件与复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取
1、《突发事件提取申请表》（单位盖章）；
2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料；
3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明；
4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
6、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：
、医院的诊断证明；
b、医院提供的个人药费支出清单；
c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，
d、退休人员提供退休证；没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明；
7、如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料；b、个人承担费用的明细发票；c、家庭收入证明。进城务工人员因与单位解除劳动关系提取
1、户口证明的原件及复印件；
2、解除劳动关系的证明的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

[律师回复] 解答如下, 您好，根据出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以，具体是预交还是后交，一是看合同约定，二是看小区物业运行情况。但有些地方出台了地方政府规章，各地规定不同，有些地方规定不得预收6个月以上的，，有的规定不得预收一年以上的，具体还是要看你所在的地方相关规定。

[律师回复] 您好，针对您的想提前终止合同可以吗问题解答如下, 根据签订承包合同的类型，再依照合同法加以分析。双方协商一致是可以解除合同的，但要承担违约责任，合同中约定违约金的按合同规定赔偿，如果没有约定可以协商解决，协商不成的可诉讼解决，如果因为你提前解除合同给他人造成损失应当由你赔偿。
《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。
第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。